Jolie maison avec jardin - Centre BISCHWILLER - 89 m2

Bischwiller

Prix de vente1860002089.887640449438 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

143 m²Terrain

2Étages

Description

3%.COM - Exclusivité - BISCHWILLER

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre ?

Cette jolie maison mitoyenne de 89 m2 au sol (79 m2 habitables) et son jardin pourraient bien retenir votre attention !

Composée de 2 chambres et d'un agréable séjour, elle sera l'écrin idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Son jardin, agrémenté d'une jolie pergola, vous offrira des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards !

Idéalement située au centre de Bischwiller, elle offre des espaces bien agencés, un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec tous les commerces (boucherie, boulangerie, médecins, etc.) et avec la gare SNCF.

Composition

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour (29 m2) convivial

- Une cuisine équipée (four, plaque, hotte, four, lave-vaisselle)

- Une salle de bains (double vasque et toilette)

À l'étage :

- Deux chambres (14 et 12 m2 au sol)

- Un espace dressing

- Un toilette avec lave-main

À l'extérieur :

- Une terrasse (15 m2) agrémentée d'une agréable pergola parfaitement exposée à l'est et qui vous permettra de profiter des beaux jours dès le matin

- Un jardin arboré sans vis à vis

- Un atelier (avec eau et électricité), offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable

Côté confort

- Chauffage au gaz de ville

- Fenêtres PVC double vitrage

- Cuisine équipée

Les atouts de cette maison

- Bel espace à vivre

- Jardin arboré

- Au calme mais proche de toutes commodités

Une maison à taille humaine, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un logement agréable sans les contraintes d'un grand extérieur !

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR ; honoraires à charge acquéreur : 6 000 EUR TTC

Contactez Didier LIENHARDT 3%.COM au 06 76 61 17 95 - didier.rothimmobilier@gmail.com

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 507 685 352

- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg

Secteur : BRUMATH, MOMMENHEIM, Strasbourg campagne et Kochersberg

Cette annonce vous est proposée par LIENHARDT Didier - SARL - NoRSAC: 507685352, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Bischwiller

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Duplex/Triplex

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Votre nouvelle vie commence ici… Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement. Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés. La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école. Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité. À l'étage, les 3 chambres : un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux. Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress. Le quotidien devient simple, pratique, confortable. Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnement Ce duplex n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette. Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

3%.com-- VENTE MAISON Duplex 4 pièces avec extérieur à ROESC

110m²

ROESCHWOOG DUPLEX 110 m2 AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF 196 000 EUR FAI Un intérieur à imaginer selon vos envies ! Situé à Roeschwoog, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce duplex de 110 m2 habitables, vendu en semi-plateau, offrant la possibilité d'aménager votre intérieur selon vos goûts et votre budget. Une construction de qualité, des travaux importants déjà réalisés Façade extérieure entièrement rénovée. Murs de 40 cm : briques de 20 cm, isolation de 10 cm et contre-cloison en briques de 10 cm. Isolation phonique renforcée entre les deux duplex. Menuiseries PVC Schüco à triple vitrage. Volets roulants électriques en aluminium. Escalier contemporain en bois et métal déjà installé. Alimentation électrique principale en place. Combles aménageables. Un intérieur à personnaliser Au rez-de-chaussée : un bel espace permettant d'aménager une cuisine ouverte, un salon-séjour, un espace bureau et un WC indépendant + un accès à une grande cave. À l'étage : possibilité d'aménager trois chambres spacieuses, un toilette indépendant et une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'extérieur : Terrasse privative de 24 m2. Jardinet privatif. Deux places de stationnement privatives. À SAVOIR DES TRAVAUX DÉJÀ CHIFFRÉS ET UN ACCOMPAGNEMENT GRATUIT -- Une enveloppe de travaux de finition estimée à 50 000 EUR a déjà été étudiée et chiffrée, sur la base de plans d'aménagement réalisés par un architecte et de devis établis par des artisans ayant visité le chantier. Pour faciliter votre projet, le propriétaire actuel propose gratuitement une mise en relation avec les entreprises ayant déjà travaillé sur le bien ou avec lesquelles il collabore régulièrement. Il pourra également vous transmettre les plans, les devis existants et vous présenter les différents intervenants afin de faciliter la transition et vous permettre d'organiser vos futurs travaux en toute liberté. Performance énergétique : un DPE projeté en classe B est prévu, intégrant notamment l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, sous réserve de confirmation par l'étude énergétique et de réalisation des travaux prévus. Vous bénéficiez ainsi d'un projet déjà étudié, d'un budget estimatif concret et de contacts d'artisans connaissant le chantier, tout en restant libre de vos choix d'aménagement et de vos entreprises. Une belle opportunité de créer un logement à votre image, en profitant d'une structure déjà rénovée, de travaux de finition chiffrés et d'un accompagnement gratuit pour faciliter votre projet. Prix de vente : 196 000 EUR frais d'agence inclus, dont 190 000 EUR net vendeur et 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fond de restaurant en zone d'activité

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Cette belle pizzeria (une offre de plats plus large est envisagée) est située dans la zone d'activité du Sandlach à Haguenau. Elle développe un CA de 400.000,- € (moyenne des trois dernières années). La clientèle est fidèle et régulière. Matériel en place. La salle autorise 100 couverts sur 120 m2, auxquels s'ajoutent par beau temps les trente de la terrasse. À l'étage se trouve une salle de repos avec deux vestiaires, douche et WC. Licence restaurant. Loyer H.T. mensuel 3200,- €. Fermé lu. et sam. midi, dim. toute la journée. Congés 5 S/an. 3 CDI à plein temps actuellement. Franchise à reprendre ou pas. 28 parkings. Accompagnement possible lors de la reprise. À visiter sans modération ! Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bel appartement à Marienthal

78m²

Belle Opportunité en plein centre de Marienthal, quartier recherché. Ce beau 3 pièces dispose d'une surface habitable de 78m2 et est composé d'un salon de 16m2, d'un cuisine équipée de 9m2 de deux chambres de 10,5m2 et de 22,6m2. La grande chambre dispose également d'une mézzanine qui peut servir d'espace bureau. L'appartement possède de très beaux volumes et de beaucoup d'espaces de stockage. Le lot se complète par une cave et un garage. D.P.E. C G.E.S. C Une Visite ? Des questions ? Contacter moi Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Oberhoffen-sur-Moder – terrains de 1160m² à construire

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En exclusivité à Oberhoffen-sur-Moder – Terrain à bâtir en seconde ligne en zone UAa 7mET, de 1160 m² constructible et libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 15 minutes de la frontière Allemande et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, commerces etc.…). Ce terrain en seconde ligne, non viabilisé mais avec accès aux réseaux saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. Situé en Zone UAa 7mET, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Prix hors honoraires d'agence 210 000 €. Prix honoraires inclus 220 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse, garage et parking à Kurtzenhouse

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Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Côté environnement, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de plusieurs services de proximité. La gare de Kurtzenhouse permet également de rejoindre les communes environnantes en TER. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 225 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 750 €) Prix hors honoraires : 209 250€ Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 495€ On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

1860002 090 €/m²

186000

89 m²

3pièces

2ch.