Acheter un bien immobilier à Bischwiller

En exclusivité – Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave à Bischwiller. Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté). Ce bien libre d'occupation offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désirant s'implanter dans un secteur dynamique. Description du bien : Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) : o Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé o Atelier lumineux climatisé avec local de stockage o Bureau indépendant o WC o Accès direct à l'étage et à la cave A l'étage (environ 77 m²) : o 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement) o 1 pièce qui servait de WC • Sous-sol : cave pratique et fonctionnelle Atouts : • Double vitrage • Chauffage gaz basse température • Pompe à chaleur air/air réversible • Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu Pour plus d'informations et organiser une visite en exclusivité, contactez-nous dès maintenant par téléphone. Prix hors honoraires d'agence 240 000 €. Prix honoraires inclus 249 900 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de Cœur - Appartement F3 bâtiment basse consommation avec Garage - Bischwiller Gare Localisation Idéale : Situé dans un quartier résidentiel récent et paisible de Bischwiller. Proximité immédiate de la Gare sncf : Rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes. Toutes les commodités à pied : commerces de proximité (boulangerie, boucherie), écoles et crèches. L'Appartement : Découvrez ce magnifique appartement de type F3 niché au sein d'un immeuble (Bâtiment Basse Consommation) de 2011, garantissant des économies d'énergie optimales. Entrée Chaleureuse : Un couloir doté d'un grand placard de rangement vous accueille. Pièce de Vie Lumineuse : Un espace de vie de près de 29 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une terrasse de plus de 10 m2. Espace Nuit : Deux belles chambres de 11 m² et 12 m². Salle d'Eau : Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et vasque. WC séparé. Les Avantages Exclusifs de la Résidence : Zéro Travaux : Construction récente (2011) - Aucun frais à prévoir ! Stationnement Privatif : Un atout majeur : Garage fermé en sous-sol inclus. Confort et Accessibilité : Immeuble avec entrée PMR et ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le garage. Chauffage Performant : Collectif au gaz avec comptage individuel pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Un emplacement privilégié, calme, à quelques minutes de Haguenau et parfaitement connecté à Strasbourg. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à fort potentiel – Idéal projet de rénovation ou investisseur Découvrez cette belle maison familiale de 144 M2 au gros œuvre sain, prête à être entièrement réhabilitée selon vos goûts et vos besoins. Érigée sur un terrain de 4,54 ares, elle offre des volumes généreux et une structure solide (charpente et surélévation de l'étage réalisées dans les années 80). Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Une chambre Un WC séparé et un dégagement À l'étage : 4 belles chambres lumineuses (entre 11 et 16 m²) Une salle d'eau Une buanderie Les grands + du bien : Combles aménageables : Un vaste grenier sur dalle béton offre une superbe surface d'exploitation supplémentaire. Espaces extérieurs : À l'étage, profitez d'une grande terrasse couverte de plus 22m2 et d'un balcon. Vous y découvrirez également un espace jardin. Dépendances : De nombreuses annexes complètent le bien, idéales pour du stockage, un artisan ou un bricoleur. Le potentiel d'aménagement : Grâce à sa configuration et ses accès extérieurs, cette maison peut facilement être divisée en 2 logements indépendants, disposant chacun de leur propre espace extérieur. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif ! (Certaines photos ont été modifiées par l'IA) Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien sous garantie décennale Schirrhoffen - exceptionnelle maison contemporaine toit plat (2020) - 102 m2. Découvrez sans tarder cette superbe maison ultra-moderne et économe, bâtie en 2020 sur un terrain de 4,90 ares, idéalement située dans un lotissement calme et verdoyant à Schirrhoffen. Aucun travaux à prévoir ! Les points forts :Design & Agencement : Maison toit plat, isolation par l'extérieur et prestations haut de gamme. Pièce de Vie Spacieuse : Lumineuse pièce de vie de 44 m2 ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement équipée. Nuit : 3 belles chambres (11 m2, 11 m2, 12 m2), un dressing et une salle de bain complète (double vasque, baignoire et douche). Extérieur : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, vaste jardin paysagé avec cabane. Terrain piscinable avec accès latéral sur l'arrière. Confort Optimal : Chauffage au gaz par le sol intégral, volets électriques, et système d'alarme. Commodités : Grand garage de 23 m2 avec rangements. Une maison clé en main, ultra-économe et au goût du jour, offrant un cadre de vie exceptionnel. À visiter rapidement ! Situé tout proche d'une pharmacie, école, crèche... hypermarché à quelques kilomètres. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare sur le secteur ! Proposé à un prix particulièrement attractif au regard de ses volumes, de ses prestations et de son excellent état général, ce bien constitue une véritable opportunité de marché. (Très intéressant pour un investisseur) Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Découvrez ce magnifique triplex de 155 m² (loi Carrez), entièrement climatisé, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, au calme, construite en 2007, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de la frontière Allemande, à 20 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Un bien rare sur le marché, qui allie parfaitement les avantages d'un appartement et l'indépendance d'une maison. - Un premier niveau dédié à la convivialité: Dès l'entrée (avec placard intégré et WC suspendu séparé), vous serez séduit par les volumes et la luminosité : • Un vaste salon/séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon. • Une grande cuisine / salle à manger de 32 m², l'espace idéal pour partager de grands repas en famille ou entre amis. - Un second niveau pensé pour le repos: L'espace nuit intermédiaire offre un confort optimal : • 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès privatif à une belle terrasse. • Une salle de bain complète et moderne équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche serviette et d'un Velux. • Un second WC suspendu séparé. - Un troisième niveau plein de charme, Sous les combles, le dernier étage propose un espace polyvalent : • Une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. • Une 4ème chambre chaleureuse. • Un accès direct aux combles pour du stockage supplémentaire. - Les "Plus" qui font la différence ! Ce bien est vendu avec des annexes exceptionnelles : • Un double garage motorisé et électrisé de plus de 40 m² (parfait pour deux véhicules et un atelier). • Une cave électrisée de 12 m². • Des places de stationnement réservées au sein de la copropriété. Notre avis : Un bien clé en main, sans travaux, aux volumes généreux et à la configuration unique. Parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges mensuel de 50€ (600€ par an) - Taxe foncière : 717 € par an - DPE : C (134 kWh/m2/an) – GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique avec plancher chauffant et PAC air/air réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3%.COM En Exclusivité à Kilstett, une belle demeure de 7 pièces d'une surface de 154m2 avec une dépendance, sur parcelle de 7 ares constructibles. --- La maison dispose entre autres de 5 chambres, d'un salon, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée séparée, d'un grand jardin arboré... --- -- Vous recherchez une maison à aménager à votre goût, avec de beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle, avec un grand terrain, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon et un séjour avec poêle à bois. -- 1 bureau ou 1 chambre. -- 1 cuisine séparée, équipée, lumineuse avec un accès extérieur. -- 1 salle d'eau avec douche et toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres dont une avec accès terrasse. -- 1 salle de bain avec douche et baignoire. -- 1 toilette séparé avec lave-mains. --- Composition de la maison dans les combles : -- 1 chambre avec climatisation réversible. --- Informations diverses: -- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans les combles. -- Chaudière au fioul. -- Radiateurs. -- 1 dépendance. -- 1 grand sous-sol. -- 1 terrasse à l'étage. -- 1 grand terrain constructible et piscinable. -- taxe foncière : 537 euros. -- DPE : E -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ À KILSTETT Et si vous deveniez le gardien d'un morceau d'histoire alsacienne ? Construite en 1724, cette authentique maison à colombages n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Derrière son charme intemporel se cache un projet unique : préserver l'âme d'une demeure de caractère tout en imaginant son avenir. Kilstett - Environ 150 m² habitables - 5 pièces - 4 chambres - Terrain de 3,92 ares Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, des belles pierres et des projets de rénovation ambitieux. - Un bien chargé d'histoire. - Un potentiel remarquable. - Une aventure humaine à vivre. Prix de vente honoraires inclus : 168 055 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 15 277 € TTC Prix hors honoraires : 152 778€ TTC Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien hors du commun ? Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Exclusivité à Gambsheim – T3 de 64 m² avec jardin, terrasse, garage, parking et cave. Situé en Rez-de-jardin avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 11 logements, au calme, construite en 2015, avec une terrasse orientée Sud/Ouest, à proximité de toutes les commodités, à 5 min de l'accès autoroute A35 et de l'Allemagne, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de Strasbourg et proche de la frontière Allemande. Ce bel appartement lumineux de 64 m² possède une entrée avec placard, un WC séparé, un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour (29 m² environ) avec accès de plein pied au jardin de 55 m² et sa terrasse (13,5m²) orientée Sud/Ouest, un espace nuit avec deux chambres et une salle de douche. Ce lot comprend également un chauffage collectif au gaz, le double vitrage, des volets roulants, un local vélo partagé, un garage et une cave en sous-sol sécurisé accessibles tout deux par ascenseur et un parking avec accès directe à l'appartement. Aucune procédure en cours. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 117 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 975 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison 6 pièces alliant charme de l'ancien et confort moderne à SESSENHEIM (67770) Pompe à chaleur neuve (mise à jour DPE en cours) Christelle HOSSANN 3%.COM Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale avec une grande dépendance idéalement située à Sessenheim, village dynamique et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute A35, et de la frontière allemande. Les atouts du secteur : - Gare SNCF à quelques minutes à pied (direction Strasbourg / Wissembourg) - Accès autoroute rapide vers Strasbourg et l'Allemagne - Commerces, écoles, banque, associations sportives et culturelles sur place - Environnement paisible et convivial. -- Description du bien : Cette maison de 6 pièces combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne. -- Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace de rangement, un salon-séjour, la cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier pratique attenant, une salle de bains et une première chambre spacieuse sur le même niveau. -- À l'étage : Trois chambres de tailles variées, dont une très spacieuse pouvant accueillir un dressing ou un coin détente. Deux des chambres disposent d'une climlatisation reversible de 2025 pour plus de confort. -- Sous sol : Le bien dispose d'une cave partielle dont une partie voûtée apportant beaucoup de charme et offrant la possibilité d'aménager une cave à vin. --Exterieur : implantée sur une parcelle de 666m2 entièrement cloturée, la propriété offre un grand espace vert idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y concrétiser vos projets comme piscine, aire de jeux, potager familial entre autres. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur neucve (mise à jour du DPE en cours), Fenêtres PVC double vitrage, DPE réalisé le 14 février 2025 Taxe foncière 2025 : 291 EUR seulement ! Atout majeur : une grande dépendance aménageable ! Cette vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Garage de plus de 40 m2 avec fosse de réparation (idéal pour les bricoleurs ou mécaniciens) accessible par un escalier. Espaces actuels utilisés en salle de jeux et atelier Étage entièrement aménageable pour créer une seconde habitation, un gîte touristique, ou un logement locatif. Mandat no 36950 Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant Christelle HOSSANN 3%.COM Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette maison à Sessenheim. RSAC Strasbourg 897.775.540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Prix de vente : 249 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (16 289.72 €) Prix hors honoraires : 232 710.28 € Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distincts Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** En exclusivité. À Haguenau, quartier Centre-ville, à seulement 5 minutes à pieds de la Grand'Rue, découvrez cette charmante maison de ville des années 40, accolée par un côté, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle vous offrira 120 m² sur 4,75 ares de terrain. Au rez-de-chaussée elle propose une entrée, une cuisine indépendant avec accès de plain-pied à une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le lumineux séjour ainsi qu'une belle chambre de plus de 18 m² vous séduiront aussi. À l'étage, la maison poursuit son histoire avec deux grandes chambres de 17,59 et 16,85 m², actuellement en enfilade, avec possibilité de les rendre indépendantes, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier niveau, le grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement, prêt à accueillir vos projets (chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau....). Une cave en sous-sol et un garage indépendant complètent l'ensemble. Vous aimeriez cette maison si vous recherchez un bien plein de charme, avec de beaux volumes et la vie de quartier à proximité immédiate du centre-ville. Les +++ chauffage par pompe à chaleur ballon thermodynamique double vitrage pergola à proximité immédiate des commodités 290 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à charge acquéreurs Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Encore un nouveau bien à retrouver uniquement chez Thomas ARNOLDY ! Kilstett 4/5 Pièces 119,42 m2. Secteur : La Wantzenau, Gambsheim Vous cherchez le confort d'une maison sans en avoir toutes les contraintes ?! J'ai trouvé le bien qu'il vous faut ! Découvrez ce magnifique appartement Duplex en dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 appartements. Le bien est parfaitement situé en bordure de village, sans vis-à-vis dans un secteur calme et pavillonnaire. Avec toutes les commodités nécessaires au confort quotidien Kilstett est une ville/village à taille humaine offrant un cadre de vie idéal et paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un magnifique double espace de vie de plus de 47 m2 très lumineux donnant accès à deux terrasses, vue sur un étang ou les champs, à vous de choisir ! Une spacieuse cuisine indépendante toute équipée dispose d'un espace déjeunatoire intégré ainsi que d'un accès à l'une des terrasses. La salle de bain offrant douche et baignoire a été rafraichie dernièrement et dispose d'un volume très confortable avec un velux en plus. A l'étage, en plus de la mezzanine, endroit idéal pour un bureau ou un espace de lecture, vous trouverez encore 2 chambres de 14,5 et 13,2 m2 (surface au sol) ainsi qu'une pièce avec un WC pouvant accueillir une seconde salle d'eau pour peu d'investissement. Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, il est prêt à vivre. Idéal pour accueillir votre famille ! LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 1999 est très bien entretenue, le ravalement de façade a été fait dernièrement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 6 lots principaux sur un seul bâtiment de 2 étages. Sans procédure en cours. Charges : 3 404,17 EUR / an (2025), soit 283,68 EUR/mois. DPE : Consommation énergétique : C (156 kWh/m2/an), Émission GES B : (6 kg CO2/m2/an) en date du 10/06/2026. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Garage de 28,4 m2 + cave de 6,7 m2 et 2 parkings extérieurs. Prix du bien: 415 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 399 038,46EUR Honoraires TTC : 4%, soit 15 961,53EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THAR-08 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No393. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Suite à un ajustement de prix tenant compte des travaux de modernisation à prévoir, ce duplex de 103 m² représente aujourd'hui une réelle opportunité sur le secteur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux séduira aussi bien : - des primo-accédants souhaitant acheter plus grand avec travaux, - des investisseurs locatifs, - des artisans ou passionnés de rénovation, - des marchands de biens à la recherche d'un produit à potentiel. Les points forts : - 103,08 m² habitables - Appartement traversant et lumineux - Dernier étage - Balcon spacieux exposé sud-est - Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres - 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé avec porte motorisée - Secteur calme et recherché - À proximité du camp d'Oberhoffen (9 minutes) Disposition : Au premier niveau : - Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon - Séjour lumineux - Salle d'eau - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre À l'étage : - Deux chambres - Salle de bain avec WC - Grand dégagement exploitable selon vos besoins Travaux et potentiel : L'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler tout son potentiel : - rafraîchissement général, - rénovation des pièces d'eau, - remplacement de trois Velux à prévoir. La cuisine reste aujourd'hui fonctionnelle et pourra être modernisée selon les envies du futur acquéreur. Avec ses volumes, sa luminosité et sa configuration, ce bien constitue une excellente base pour créer un grand appartement familial moderne tout en maîtrisant son budget d'acquisition. Informations complémentaires : - Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels - Charges mensuelles : 282 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) - Ravalement de façade réalisé en 2019 - Balcon rénové en 2024 (étanchéité + carrelage) Le positionnement actuel du bien tient compte des travaux à prévoir et offre désormais un excellent rapport surface / potentiel / budget sur le secteur. Une opportunité rare pour les acquéreurs capables de se projeter après rénovation. Visites recommandées rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

++Une maison au prix d un appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement++ Maison accolée de 1979, 3/4 pièces, 82 m² habitables, avec un sous-sol et un garage, un jardin aménagé avec une pergola, le tout sur 1,56 ares. L'ensemble se situe dans un beau quartier au fond d'une impasse, au calme et avec peu de vis-à-vis, dans la rue du Faucon à Haguenau (67500), entre Usocome et Intermarché. Le bien nécessite peu d'entretien extérieur et est doté d'un beau petit jardin aménagé avec une pergola pour passer de belles journées tranquilles. Actuellement, elle est chauffée avec un chauffage central au fioul et un poêle à bois situé dans la pièce de vie, des fenêtres en PVC sont en place. Sous toute la maison se trouve un sous-sol avec un grand garage et un accès au jardin. La maison est constituée comme suit : Au RDC : - Une entrée - Une pièce de vie de 26 m² - Une cuisine de 14 m², avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin - Une descente au sous-sol - Un WC À l'étage : - 3 chambres, dont une grande de 16 m² avec une armoire encastrée et un coin bureau - Une salle de bain - Un dégagement Au sous-sol: -Un garage de 26m2 -Un coin buanderie -Chaudière -Stockage Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très jolie maison de ville mitoyenne de 101.75m², à deux pas du centre-ville d'Haguenau et de sa médiathèque et de l'IUT ainsi que de toutes les commodités notamment de la gare sncf (4min à pied). La maison de 5 pièces s'étend sur 3 niveaux. - Au RDC on retrouve l'Espace de vie avec la cuisine de 10m² et la pièce de vie de 31m² - Au 1er, la Chambre, la salle de bains - Au 2è une grande chambre de 20m². Le tout sur un terrain clôturer de 318m² avec portail automatique. Un chauffage au gaz, mais aussi aux granulés. Pas de travaux. Idéale couple avec 2 enfants. D.P.E. C G.E.S. C Pour visiter cette pépite, contacter moi Bignet Geoffroy mandataire immobilier chez lfimmo. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Drusenheim, idéalement situé entre Strasbourg et Haguenau, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles, de la micro crèche au collège), à moins de 5 minutes de l'autoroute A35, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 min de Haguenau et du village des marques à Roppenheim, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation, profession libérale, investissement locatif). Sur une parcelle totale de 970 m² déjà divisée cadastralement, ce bien se compose d'une maison de maître de 1930, d'une vaste grange partiellement aménagée et de deux dépendances. 1. Maison d'Habitation (135 m² habitables) Maison de 7 pièces sur trois niveaux, pleine de charme, comprenant : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle à manger et une salle de bain avec un WC. • Au premier étage : 4 chambres spacieuses. • Un grenier aménageable. • Annexes : Une cave voutée, une terrasse couverte et une dépendance attenante. • Extérieur : Un jardin privatif sur une parcelle de 522 m². • Travaux de rénovation à prévoir (Isolation, système de chauffage, électricité). 2. La Grange & Son Potentiel (130m² au sol avec 55 m² aménagés + le potentiel de l'étage) + 2 Dépendances. Un bâtiment indépendant offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 448 m² : • Partie déjà aménagée (55 m²) : Ancien local professionnel (salle de musique 22 m², salle d'attente 11 m², pièce de 20 m² et WC). Chauffage électrique. • Partie brute : 75 m² au sol avec une hauteur permettant un aménagement sur 2 niveaux (soit environ 130 m² habitables supplémentaires au second niveau). Idéal pour la création d'autres logements ou d'un loft. Les Points Forts : • Division Foncière Actée : Le terrain est déjà scindé en deux lots distincts (522 m² et 448 m²), offrant une flexibilité totale pour une revente séparée future ou un projet bi-famille. • Stationnement : Cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et plus. • Situation : Proche de toutes commodités, commerces, écoles et gare. • Accès à la propriété : 2 accès existant, un dans rue de Bischwiller et l'autre dans la rue Beethoven. Caractéristiques Techniques : • Année de construction : 1930 • Chauffage : Mixte (Fioul, Bois, Électrique) • DPE : Classe F | GES : Classe E • Audit Énergétique : Disponible pour la vente. Curieux ou investisseurs, ce bien offre des perspectives rares sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

360500

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER (Route de la Gare), maison entièrement rénovée en 2020 d'environ 140 m2 habitables, sur une parcelle de 4,57 ares. -- La maison dispose de 4 chambres, d'un espace dressing/buanderie, d'un grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol. -- Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle, aménagée avec goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement avec un toilette séparé équipé d'un lave-mains. - 1 espace d'environ 50m2 comprenant salon / séjour / cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 1 chambre d'environ 10m2. - 1 espace dressing et buanderie. - 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- À l'étage : - 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau ou d'espace lecture. - 3 chambres (environ 18m2 au sol, 11m2 et 11m2 hab) - 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- Sous-sol : - 1 grand espace de rangement et de stockage. -- À l'extérieur : - 2 garages. - 1 cour. - 1 terrasse équipée d'une pergola. - 1 terrain engazonné avec piscine hors-sol (4,60m de diamètre). -- Divers : - Construction de 1953, rénovée en 2020. - Petites finitions à prévoir. - 1 poêle à granulés au centre de la pièce de vie. - Chauffage électrique. - 2 garages côte à côte. - Fenêtres en double vitrage et volets battants + volets motorisés dans les chambres à l'étage. - Proche de toutes commodités : gare, écoles et commerces. - 1 piscine hors-sol. - Isolation intérieure. - DPE : C. - Taxe foncière : 713 EUR. - Fibre dans le logement. Principales distances : Drusenheim : 10 min, 13 km. Haguenau : 10 min, 7 km. Vendenheim : 27 min, 27 km. Strasbourg : 30 min, 34 km. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

648000

3%.COM En exclusivité, à SESSENHEIM, maison contemporaine de 6 pièces, de 151 m2 habitables, érigée en 2022 sur une parcelle de 7,85 ares. --- La maison dispose entre autres de 5 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une piscine chauffée... --- -- Vous recherchez un bien d'exception, proche de toutes les commodités, avec de grands volumes et un bel espace extérieur, construite avec des matériaux et une finition de qualité, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasses de 54m2. -- 1 bureau ou une chambre de 15m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette. -- 1 accès garage double. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 2 chambres de 11m2 et 1 chambre avec dressing de 16m2.. -- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing de 18m2 avec accès terrasse. -- 1 salle de bain. -- 1 buanderie. -- 1 toilette. --- Informations diverses : -- Possibilité d'aménager les combles ( 87m2 au sol, avec avec électricité et eau). -- Maison climatisée, climatisation réversible. -- Adoucisseur d'eau. -- Pompe à chaleur air/eau. -- Double garage avec porte motorisée de 45m2. -- 1 buanderie de 15m2. -- 1 local technique. -- Pompe à chaleur piscine, douche extérieure. -- Chauffage au sol. -- Taxe foncière : 808 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109000

DÉPENDANCE À TRANSFORMER PROJET LIBRE PARCELLE 330 m2 SESSENHEIM Située sur la commune dynamique de Sessenheim, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette bâtisse indépendante offre un fort potentiel de transformation sur une parcelle d'environ 330 m2. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets ambitieux, créatifs et atypiques ! Cette dépendance permet d'envisager plusieurs possibilités selon vos envies et vos besoins : création d'une maison individuelle, aménagement de deux duplex, création d'un ou plusieurs appartements, ou tout autre projet d'habitation ou d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bâtiment peut également conserver son usage existant, parfait pour : un garage, un espace de stockage, un atelier, ou une activité artisanale. La bâtisse dispose d'une surface d'environ 100 m2 avec un étage, composée actuellement d'un garage de 32m2 avec accès fosse, d'une pèce de stockage de 17m2, d'une partie atelier de 15m2 et l'étage avec une surface approximative de 28m2 habitable et 63m2 au sol. La partie extérieure offre une belle profondeur avec environ 6 mètres de largeur sur 40 mètres de longueur permettant divers projets pour garages, stationnement entre autres. À prévoir en cas de transformation en habitation : raccordements eau, assainissement, électricité et fibre. Un projet audacieux dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs ou particuliers en quête d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou demande de visite au 07.69.03.49.29 Christelle Hossann, 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 Mandat : 37806 Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il y a des appartements qu'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Dès l'entrée, la lumière naturelle attire le regard. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse agréable, un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, le calme est réel, presque apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, attend simplement de redevenir le cœur de la maison. Les trois chambres offrent de beaux volumes , parfait pour une famille, un espace bureau ou même une chambre d'amis. Oui, quelques rafraîchissements permettront de le mettre à votre goût. Mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement déjà recherché. Rue des Dominicains à Haguenau, dans une résidence verdoyante et bien entretenue, à deux pas du centre-ville. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété de 211 lots dont 69 à usage d'habitation. Immeuble de 3 étages et appartement situé au premier, sans ascenseur. Charges annuelles : 896€ Aucune procédure en cours Taxe foncière 2025 : 662€ Et cette fois, ce n'est pas une vente classique. Vente interactive – à vous de jouer ! • Prix de départ : 199 000€ TTC honoraires inclus • Prix hors honoraires : 187 740€ TTC • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 11 260€ • Paliers d'enchères : 5 000€ minimum Le bien est proposé en vente interactive, une façon transparente et dynamique de devenir propriétaire. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 01/05/2026 à 08H00 au 31/05/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy MARI, conseillère en immobilier – SCHARF IMMOBILER

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1953, nichée au cœur de Haguenau. Avec une surface habitable de 140 m², elle vous accueille avec des volumes généreux et bien agencés. Vous y trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une dotée d'un grand dressing et d'une terrasse. Une salle d'eau indépendante, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Profitez des avantages d'un grand espace extérieur, idéal pour vos moments de détente ou de réception en plein air. Le jardin verdoyant, la terrasse spacieuse, et le balcon pittoresque augmentent considérablement votre surface de vie. Ce bien propose également quatre places de parking extérieures et un garage, répondant à tous vos besoins de stationnement. Familial et pratique, le quartier offre une proximité appréciable aux établissements scolaires avec diverses écoles maternelles et élémentaires à moins de 800 mètres. Les parcs environnants, tels que l'Arboretum et le parc Kinderbrennele, sont idéalement situés pour vos promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 910 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz - Surface totale : 160 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison régulièrement entretenue est en excellent état. Sa surface habitable de 138 m2 se décline ainsi : - Rez-de- chaussée : Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse sud, cuisine équipée (Miele), bureau,WC. - Étage : Dégagement, trois chambres à coucher dont deux avec un balcon commun orienté sud, salle de bains avec douche, baignoire et WC. -Sous-sol : Espace bien-être avec sauna, garage, chaufferie (chaudière haut de gamme au gaz Paradigma). Vous disposez également de deux garages accolés au fond de la grande cour. Le terrain totalisant près de douze ares constructibles (pouvant être scindés en deux, le deuxième lot étant déjà viabilisé) est agrémenté d'essences méditerranéennes qui développent une atmosphère propice à la détente. Le bien est situé dans une rue calme de Sessenheim, non loin du centre du village. Sessenheim où il fait bon vivre est une commune dynamique en forte expansion qui compte 2300 habitants. Vous y trouverez une infrastructure bien développée (boulangerie, charcuterie, pharmacie, aides soignantes, maternelle, primaire, périscolaire...) qui faciliteront votre vie quotidienne. Le village compte une gare (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et une jonction à l'A35 qui vous conduira rapidement à Strasbourg ou en Allemagne (Rastatt, Baden-Baden, Karlsruhe). Je vous attends pour une visite. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385000

3%.COM EXCLUSIVITE A coté de Brumath (WEITBRUCH ) venez découvrir cette belle maison rénovée de 162m2 avec jardin sur 7,50 ares --- La maison dispose d'un très bel espace à vivre 60m2 ( salon - salle à manger) de 3 chambres, d'un espace bureau et de 2 salles de bain . -- Ses volumes et ses espaces aménagés ne pourront que vous séduire! -- Cette maison bien entretenue avec un beau jardin est idéale pour accuellir toute une famille. --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village apprécié, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. ---Fonctionnelle, spacieuse, très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- entrée -- 1 espace salon /salle à manger (60m2) avec cheminée -- 1 cuisinée séparée equipée (8,70m2) -- 1 suite parentale ( chambre - dressing- salle de bain privative ) --1 toilette séparé ---Au niveau jardin -- 2 grandes chambres ( 18,91m2- 14,85m2) -- 1 salle d'eau ( douche- deux vasques) -- espace bureau - 1 toilette séparé -- cellier - buanderie -- garage avec portes motorisées (27,40m2) ---Extérieur - Terrasse - Jardin cloturé - abri de jardin --- Divers: -- Chauffage par PAC -- cheminée --DPE:C - GES:A -- Nombreux travaux récents ( intérieurs et extérieurs) les +++: beaux volumes, sans travaux, au calme -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Schirrhein – Maison à rénover de 155 m² habitable de 1955, 4 chambres sur 740m² de terrain avec dépendance et un hagard. Située dans un environnement calme, sur un terrain de 740m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de l'autoroute A35, à 35 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 20 minutes de la frontière Allemande et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 1955 à rénover comprend : Au RDC : une entrée, un séjour, un salon ou chambre, une salle à manger avec accès à la cuisine, un sas, un couloir donnant accès à la salle de bain et au WC séparé. Au 1er étage : Un palier pouvant accueillir un bureau, un couloir et trois chambres (11.5m², 20 m² et 21m²). Au sous-sol : Un dégagement, un local chaufferie (Chaudière à bois et une chaudière fuel en complément), trois autres pièces et un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également le double vitrage sauf dans une chambre, une dépendance (deux doubles garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car, des rangements, un atelier), un hangar de 150m². Les plus de ce bien : maison de caractère des années 50 avec beaucoup de charmes et une belle hauteur sous-plafond. Elle présente de très beaux volumes et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger et créer un espace de vie de plus de 32 m². Un terrain généreux et la grange potentiellement aménageable. Plus d'infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** Vendu ***** Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T4 de 78,25m² carrez, idéalement situé dans un lotissement calme et arboré rue Kleber. Changements de sols et modernisation en 2024, ce logement offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir votre famille. * Caractéristiques principales : - 1 séjour lumineux (19m²) avec accès balcon - 3 chambres (10, 12 et 14m²) dont 1 avec accès balcon - 1 salle de bain - 1 balcon + 1 loggia - Cuisine équipée avec accès loggia - 2 grands placards intégrés (entrée + salle de bain) - Double vitrage (pvc) - Chauffe-eau au gaz - 1 cave privative - 1 garage extérieur (box) + 1 emplacement de parking privatif - Ascenseur - Local vélos Copropriété sécurisée avec accès portail pour les véhicules (télécommande) + portail piétons (badge) * Points forts : Un spacieux balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter de moments de détentes et de calme avec vue dégagée (accès par le séjour et par une des chambres) Cuisine équipée avec accès loggia, idéal pour stockage Environnement paisible et arboré, proche de toutes les commodités et des parcs avoisinants pour des balades agréables. Chauffage au fuel (chaudière collective) inclus dans les charges de copropriété ainsi que l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des communs. *** À noter que la copropriété va prochainement être raccordée au Réseau de Chaleur de la ville de Haguenau, ce qui sera plus économique pour les propriétaires. Pour plus d'informations et de détails sur le site : haguenau-reseau-chaleur.idex.fr/web/p/quelle-energie Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Haguenau, proche du centre ville et de la gare. Un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 1967 à rénover, 5 pièces, d'environ 110 m² habitables, avec une dépendance sur 2 étages et un garage, le tout sur une parcelle de 7 ares avec vue dégagée. L'ensemble se trouve à Haguenau (67500), à proximité d'un supermarché et des voies rapides, direction vers les autoroutes. Il faut prévoir une rénovation de l'ensemble, qui présente un bon potentiel. Pas d'amiante dans l'ensemble. Actuellement, un chauffage centralisé au fioul est en place, des fenêtres en PVC, une véranda, un sous-sol sous tout le rez-de-chaussée, 2 dalles en béton. Vous pouvez profiter à toutes les aides à la rénovation. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une descente au sous-sol et une montée à l'étage - 2 pièces en salon et séjour pouvant être ouvertes - Une cuisine pouvant être ouverte sur d'autres pièces - Une salle de bain et un WC séparé - Une véranda avec accès à la cour et le jardin Au 1er étage : - 3 chambres - Un dégagement - Un comble aménageable, idéalement en salle d'eau avec WC À l'extérieur se trouvent une petite cour, un jardin, une dépendance et un garage. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Drusenheim – Terrain à bâtir de 1153 m² dont 606 m² constructible libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, gare à 5 min à pied, commerces etc.…). Ce terrain, non viabilisé mais avec accès aux réseaux (eau et électricité) à proximité immédiate saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. (Une déclaration préalable-dp- avait déjà été délivrée par la mairie). Situé en Zone UA2, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319300

3%.com immobilier Christelle Hossann, vous invite à découvrir dans la commune de Gries. Sur une parcelle de 309 m2, une maison bi-famille construite en 1983. Celle-ci offre de belles possibilités, tant pour un investissement locatif que pour un projet multigénérationnel. -- Composition du bien : La maison se compose de deux appartements distincts : Rez-de-chaussée Appartement 3 pièces (95 m2) Ce logement se compose : d'une entrée, de deux chambres spacieuses (21 m2 et 18,50 m2), d'une salle de bain de plus de 10 m2, d'un salon-séjour de 24 m2, d'une cuisine de plus de 11 m2, En annexes : une cave et une terrasse. Ce logement libre d'occupation depuis peu a une valeur locative de : 665 EUR hors charges. Au 1er étage Appartement 4 pièces qui comprend : Une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour, trois chambres, dont deux en enfilade (de 10 à 21 m2), Actuellement loué avec un loyer de 735 EUR hors charges. Des combles exploitables sur toute la surface est accessible. Extérieurs & équipements : Garage, Place de stationnement, Cour. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage et de production d'eau chaude via chaudière gaz à condensation. État général Extérieurs en bon état, Intérieurs à rafrichir et améliorer (fort potentiel de valorisation) Classe énergétique : D Les + du bien : Rentabilité locative immédiate, Possibilité d'optimisation (travaux + combles). Idéal investisseur ou projet familial. Une opportunité rare sur le secteur de Gries, offrant à la fois rendement et potentiel d'évolution. 3%.com Immobilier Christelle Hossann EI RSAC Strasbourg 897.775.540 Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -