Acheter un bien immobilier à Soufflenheim

Cette maison, rare dans son genre, développe une surface de 273 m2; piscine intérieure en supplément. - RDC : Entrée, grand séjour avec accès à la piscine et au jardin borde d'arbres à l'arrière, cuisine avec son cellier, deux chambres dont une dans l'entresol inférieur qui peut faire office de bureau, SDB avec WC, WC séparés. - Étage : trois grandes chambres dont une dans l'entresol supérieur, une SDB avec WC, deux mezzanines. Au sous-sol vous trouverez une piscine chauffée (avec deux déshumidificateurs neufs), un sauna, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Les chambres ainsi que la cuisine sont équipées d'une climatisation réversible. Chauffage au sol. La cour peut accueillir plusieurs voitures. On y trouve également un garage double, un atelier et un abri de jardin. Soufflenheim est une commune dotée d'infrastructures de très bonne qualité. Le bien est situé au calme, à sa périphérie. À visiter en exclusivité et sans modération. Prix hors honoraires d'agence 423 600 €. Prix honoraires inclus 449 000 €. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison alsacienne de 4 pièces d'environ 93 m2, située à Soufflenheim, offre un cadre de vie chaleureux avec son esprit traditionnel et ses poutres apparentes, le tout dans une bâtisse rénovée. Organisée sur deux niveaux, elle propose un bel espace de vie avec grande cuisine ouverte et une chambre au rez-de-chaussée, complétés par deux chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bain. Une cour intérieure fermée par un portail ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble, avec des stationnements extérieurs à l'avantde la maison. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire Louis Cazeaux à environ 400 m, la micro-crèche Les Chérubins de Soufflenheim à environ 500 m et la crèche communale de Soufflenheim à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Mont des Oliviers de Eelbarri se trouve à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 438 € - DPE : C (consommation énergétique : 152 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

139000

Christelle Hossann 3 %.com immobilier vous propose de découvrir à Soufflenheim, au coeur de la commune dynamique, à proximité des écoles, et de toutes commodités, un bien qui développe une surface de plus de 270 m2 hors combles et offre un fort potentiel d'aménagement selon différents projets. Que vous envisagiez la création d'appartements de type loft, la division en plusieurs lots ou encore l'installation d'une activité professionnelle, ce bien s'adapte à de nombreuses configurations. Le bâtiment disposera d'un raccordement au réseau d'assainissement et de l'arrivée principale et individuelle d'électricité. D'une surface de plus de 270m2 hors combles, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement complémentaire situé dans la rue, d'une surface d'environ 60 m2, permet d'envisager la création d'environ 4 places de parking, un véritable atout pour le projet. Ce bien représente une belle opportunité pour tout projet. Non soumis au DPE Annonce proposée par : Christelle Hossann Agent commercial immobilier 3%.com immobilier RSAC : 897 775 540 07 69 03 49 29 Mandat exclusif no : 38113 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46000

EIM. Dans le centre de SOUFFLENHEIM, sur route passante, fonds de commerce d'une crêperie bretonne d'environ 100m2 avec terrasse et places de parking. -- VENTE CAUSE RETRAITE / TOUTES ACTIVITÉS DE RESTAURATION POSSIBLES-- -- Capacité de 40 couverts en salle et 23 couverts pour la terrasse. -- 2 espaces salle. -- 4 places de parking. -- 1 pièce de stockage dans la cour. -- 1 cave en sous-sol. -- Belle opportunité à saisir. -- Salle de restaurant bien aménagée - matériel de cuisine propre et fonctionnelle. -- Situation centrale; bonne renommée! -- 940EUR Loyer -- Contactez Célia MANGIN 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 809 126 998 Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de 5 pièces à rénover vous offre de beaux volumes et un potentiel très intéressant. Sa surface habitable de 130 m2 se décline ainsi : - RDC : une entrée principale ouvrant sur un couloir, une entrée arrière ; une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre de chacune 16 m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage. - Étage : un dégagement et deux chambres à coucher d'environ 14 m2 chacune. La maison dispose d'une cave avec quatre pièces. Le terrain de 4,32 ares est situé proche du centre. Roeschwoog est une commune dynamique de 2300 habitants située (gare) sur l'axe ferroviaire Lauterbourg-Strasbourg. Les villes les plus proches sont Haguenau et Rastatt ou Baden-Baden du côté allemand. Elle offre tous les services usuels qui vous permettront de vivre agréablement. À bientôt pour une visite ! Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

156000

3%.com Immobilier vous propose en exclusivité à Auenheim (67480) cette belle parcelle constructible de 997 m2, située en zone UA, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. --UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS -- D'une superficie totale de 997 m2, le terrain présente une configuration globalement rectangulaire avec des dimensions approximatives de : - 37 m de largeur côté route - 29 m de largeur à l'arrière - 27 m de profondeur. Sa belle superficie et sa configuration offrent un cadre particulièrement intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. --UNE DÉPENDANCE DE 125 m2 À EXPLOITER-- Sur la parcelle se trouve une dépendance d'environ 125 m2 au sol, transformée dans les années 1997. Elle se compose actuellement d'un garage et d'une importante partie destinée au stockage. Cette construction constitue un véritable atout pour le projet. --Plusieurs possibilités peuvent être envisagées-- Transformation de la dépendance en habitation - Réhabilitation et aménagement de l'existant - Démolition de la construction et réalisation d'un nouveau projet - Création d'une habitation adaptée à vos besoins - Projet familial ou investissement immobilier. Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant partir d'une construction existante ou imaginer un projet entièrement nouveau. --DES RÉSEAUX DÉJÀ PRÉSENTS-- La parcelle bénéficie notamment : - d'un raccordement électrique aérien présent sur le terrain - de deux regards d'assainissement - du raccordement à l'eau reste à prévoir - et la possibilité de prévoir également un raccordement à la fibre optique. -- UN BIEN À FORT POTENTIEL-- Près de 10 ares de terrain constructible, une dépendance d'environ 125 m2 et de nombreuses possibilités d'évolution. Il s'agit un ensemble rare pour les personnes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser. Que vous souhaitiez rénover, transformer, construire ou repenser totalement la parcelle, ce terrain mérite votre attention. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur projet à Auenheim. Les possibilités de transformation, de construction et d'aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur, à la faisabilité technique ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. N'hésitez pas me contacter pour toutes informations ou demandes de visites. --- Christelle HOSSANN Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 Vente Location Estimation 07 69 03 49 29 Mandat no 38396 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Drusenheim, idéalement situé entre Strasbourg et Haguenau, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles, de la micro crèche au collège), à moins de 5 minutes de l'autoroute A35, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 min de Haguenau et du village des marques à Roppenheim, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation, profession libérale, investissement locatif). Sur une parcelle totale de 970 m² déjà divisée cadastralement, ce bien se compose d'une maison de maître de 1930, d'une vaste grange partiellement aménagée et de deux dépendances. 1. Maison d'Habitation (135 m² habitables) Maison de 7 pièces sur trois niveaux, pleine de charme, comprenant : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle à manger et une salle de bain avec un WC. • Au premier étage : 4 chambres spacieuses. • Un grenier aménageable. • Annexes : Une cave voutée, une terrasse couverte et une dépendance attenante. • Extérieur : Un jardin privatif sur une parcelle de 522 m². • Travaux de rénovation à prévoir (Isolation, système de chauffage, électricité). 2. La Grange & Son Potentiel (130m² au sol avec 55 m² aménagés + le potentiel de l'étage) + 2 Dépendances. Un bâtiment indépendant offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 448 m² : • Partie déjà aménagée (55 m²) : Ancien local professionnel (salle de musique 22 m², salle d'attente 11 m², pièce de 20 m² et WC). Chauffage électrique. • Partie brute : 75 m² au sol avec une hauteur permettant un aménagement sur 2 niveaux (soit environ 130 m² habitables supplémentaires au second niveau). Idéal pour la création d'autres logements ou d'un loft. Les Points Forts : • Division Foncière Actée : Le terrain est déjà scindé en deux lots distincts (522 m² et 448 m²), offrant une flexibilité totale pour une revente séparée future ou un projet bi-famille. • Stationnement : Cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et plus. • Situation : Proche de toutes commodités, commerces, écoles et gare. • Accès à la propriété : 2 accès existant, un dans rue de Bischwiller et l'autre dans la rue Beethoven. Caractéristiques Techniques : • Année de construction : 1930 • Chauffage : Mixte (Fioul, Bois, Électrique) • DPE : Classe F | GES : Classe E • Audit Énergétique : Disponible pour la vente. Curieux ou investisseurs, ce bien offre des perspectives rares sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

245000

Roeschwoog -- Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Venez découvrir 26 rue de la gare un Duplex 4 pièces avec extérieurs privatifs. 110 m2 habitables | Semi-plateau | La structure est posée, l'intérieur est à personnaliser selon vos envies. À deux pas de la gare et de toutes les commodités. Le principe : Bénéficier de tout ce qui est déjà fait -- façade, isolation, menuiseries, escalier -- et créer librement votre intérieur selon vos goûts et votre budget. Les avantages du tout-neuf, au prix de la rénovation. Pour vous aider à vous projeter : des plans d'aménagement intérieur réalisés par un architecte sont disponibles, ainsi qu'un chiffrage complet des travaux de finition établi par des professionnels qualifiés. Vous savez exactement où vous mettez les pieds. Ce qui est déjà réalisé -- rien à reprendre : Façade extérieure entièrement refaite à neuf -- crépis neuf, finition soignée. Murs à triple épaisseur (40 cm) -- brique 20 cm · isolant 10 cm · brique 10 cm -- performance thermique et acoustique de haut niveau. Isolation phonique renforcée entre les deux duplex -- laine de coton haute densité pour un confort acoustique optimal. Fermetures PVC Schüco triple vitrage -- isolation renforcée, finition premium. Volets roulants électriques en aluminium posés. Escalier intérieur béton. Arrivée électrique principale posée, réseaux principaux en attente. Combles aménageables dans chaque duplex -- potentiel d'extension selon vos besoins. Ce que vous créez librement: Distribution électrique intérieure, cloisons, revêtements, cuisine, sanitaires et finitions -- entièrement à votre image. Le prix intègre ces travaux restants. Plans et pré-chiffrage disponibles sur demande. Duplex 110 m2 au prix de 245 000 EUR : Rez-de-chaussée : Salon-séjour-cuisine en open space, belles ouvertures et baie vitrée donnant directement accès à la terrasse -- lumineux et tourné vers l'extérieur. WC séparé. Grande cave accessible depuis l'intérieur ainsi qu'un accès de l'eextérieur. Étage :3 chambres, salle d'eau et WC séparé à agencer selon vos envies. Extérieurs et emplacements de stationnement : -- le vrai atout de ce lot, Terrain privatif clôturé de 250 m2 -- rare à ce prix Terrasse de 12,5 m2 (5 × 2,5 m) avec accès direct depuis le séjour Emplacement de stationnement, Portail aluminium motorisé avec ouverture par visiophone. Une localisation pratique au quotidien Roeschwoog, commune dynamique à taille humaine : Gare · École · Pharmacie · Boulangerie · Tabac-presse · Commerces et services de proximité En résumé: Un bien avec une enveloppe solide et silencieuse, des extérieurs généreux, des plans d'architecte et un chiffrage professionnel pour démarrer sereinement. Il ne manque que votre touche. Disponible pour répondre à vos questions, vous présenter les plans et vous accompagner dans votre projet. (Photos de présentation non contractuelles) Christelle Hossann, conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309000

À VENDRE MAISON 4/5 PIÈCES 130,90 m2 HABITABLES TERRAIN 714 m2 AUENHEIM 67480 Située à Auenheim, commune de Rountzenheim-Auenheim, dans un environnement agréable du nord de l'Alsace, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle se trouve à environ 18 km de Haguenau et 40 km de Strasbourg, à proximité immédiate de Roeschwoog, Beinheim, ainsi que de la frontière allemande. Une maison spacieuse et évolutive Construite en 1991, cette maison de 4/5 pièces développe une surface totale au sol de 142,30 m2, dont 130,90 m2 habitables, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 714 m2. -- Au niveau principal, vous découvrirez : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un superbe salon-séjour de plus de 42 m2, lumineux et convivial avec un accès direct depuis la pièce de vie à une grande terrasse de plus de 50 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. -- À l'étage Le palier dessert : une très grande chambre de 32,70 m2, offrant la possibilité d'être facilement divisée afin de créer deux chambres distinctes, les accès indépendants étant déjà en place, une seconde chambre de 13,90 m2, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon avec vue sur le jardin, deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins en bureau, dressing, salle d'eau complémentaire, espace de rangement ou autre. -- Des combles accessibles et exploitables viennent encore compléter les possibilités offertes par cette maison. -- Sous-sol complet et garage de plus de 50 m2 Un véritable atout pour ce bien : Son sous-sol complet, comprenant notamment un très spacieux garage de plus de 50 m2, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant accueillir atelier, stockage, buanderie, espace loisirs ou tout autre aménagement selon vos projets. -- Extérieurs : La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs. À l'avant de la maison, une importante surface vous permettra de réaliser différents aménagements selon vos envies : stationnements supplémentaires, espace paysager, zone de loisirs ou autres projets. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et agréable, offrant un bel espace de détente et présentant également un potentiel piscinable, un abri de jardin complète cet extérieur. --Informations complémentaires : Surface habitable : 130,90 m2 * Surface totale au sol : 142,30 m2 , Terrain : 714 m2 , Terrasse de plus de 50 m2, Garage de plus de 50 m2, Sous-sol complet, Chauffage individuel au fioul par Chaudière Buderus, parfaitement fonctionnelle. Taxe foncière : 613 EUR / an, Construction : 1991. -- La maison est parfaitement habitable en l'état et offre déjà un réel confort. Une amélioration de ses performances énergétiques pourra être envisagée afin de valoriser encore davantage ce bien et de l'adapter aux standards actuels grâce à ses volumes généreux, son grand sous-sol, son terrain, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un bien à personnaliser à son goût. --Mandat exclusif 3%.COM IMMOBILIER Mandat no 38336 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Christelle HOSSANN Entrepreneur individuel RSAC Strasbourg 897 775 540 07 69 03 49 29 N'hésitez pas également à consulter mon site internet Achat o Vente o Location Estimation immobilière offerte* - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de 88,67 m² sur un terrain de 19 ares attends une rénovation totale. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC. A l'étage: un dégagement, deux chambres, une salle de bains. Au sous sol: trois locaux de rangement. Le moyen de chauffage avec des poêles à bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies et à vos besoins. Le fort potentiel d'aménagement et les dépendances font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Un jardin, un sous sol et une grange complète ce bien. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

235000

Roeschwoog -- Deux duplex avec extérieurs privatifs. 110 m2 habitables | Semi-plateau | La structure est posée, l'intérieur est à personnaliser selon vos envies. À deux pas de la gare et de toutes les commodités. Le principe : Bénéficier de tout ce qui est déjà fait -- façade, isolation, menuiseries, escalier -- et créer librement votre intérieur selon vos goûts et votre budget. Les avantages du tout-neuf, au prix de la rénovation. Pour vous aider à vous projeter : des plans d'aménagement intérieur réalisés par un architecte sont disponibles, ainsi qu'un chiffrage complet des travaux de finition établi par des professionnels qualifiés. Vous savez exactement où vous mettez les pieds. Ce qui est déjà réalisé -- rien à reprendre : Façade extérieure entièrement refaite à neuf -- crépis neuf, finition soignée. Murs à triple épaisseur (40 cm) -- brique 20 cm · isolant 10 cm · brique 10 cm -- performance thermique et acoustique de haut niveau. Isolation phonique renforcée entre les deux duplex -- laine de coton haute densité pour un confort acoustique optimal. Fermetures PVC Schüco triple vitrage -- isolation renforcée, finition premium. Volets roulants électriques en aluminium posés. Escalier intérieur moderne bois et métal, déjà en place. Arrivée électrique principale posée, réseaux principaux en attente. Combles aménageables dans chaque duplex -- potentiel d'extension selon vos besoins. Ce que vous créez librement: Distribution électrique intérieure, cloisons, revêtements, cuisine, sanitaires et finitions -- entièrement à votre image. Le prix intègre ces travaux restants. Plans et pré-chiffrage disponibles sur demande. Duplex no1 -- 110 m2 | 235 000 EUR Rez-de-chaussée : L'entrée côté rue ouvre sur un vaste espace de vie pensé pour une cuisine ouverte, un séjour généreux et un coin bureau, avec baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, un WC indépendant et grande cave complètent le niveau. Étage : 3 chambres et une salle d'eau à agencer selon vos besoins. Extérieurs et emplacements de stationnement : Grande terrasse de 24 m2 (8 × 3 m) exposée nord-est -- lumière matinale, fraîcheur en été Jardinet de 24 m2 (8 × 3 m) -- espace privatif. 2 places de stationnement privatives. Duplex no2 -- 110 m2 | 245 000 EUR Rez-de-chaussée : Salon-séjour-cuisine en open space, belles ouvertures et baie vitrée donnant directement accès à la terrasse -- lumineux et tourné vers l'extérieur. WC séparé. Grande cave accessible depuis l'intérieur ainsi qu'un accès de l'eextérieur. Étage :3 chambres, salle d'eau et WC séparé à agencer selon vos envies. Extérieurs et emplacements de stationnement : -- le vrai atout de ce lot, Terrain privatif clôturé de 250 m2 -- rare à ce prix Terrasse de 12,5 m2 (5 × 2,5 m) avec accès direct depuis le séjour Emplacement de stationnement, Portail aluminium motorisé avec ouverture par visiophone. Une localisation pratique au quotidien Roeschwoog, commune dynamique à taille humaine : Gare · École · Pharmacie · Boulangerie · Tabac-presse · Commerces et services de proximité En résumé: Deux biens avec une enveloppe solide et silencieuse, des extérieurs généreux, des plans d'architecte et un chiffrage professionnel pour démarrer sereinement. Il ne manque que votre touche. Disponible pour répondre à vos questions, vous présenter les plans et vous accompagner dans votre projet. Christelle Hossann, conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme authentique, spacieux et plein de potentiel. La maison d'habitation d'une surface habitable de 202,31 m² située sur un terrain de 10,99 ares n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. La maison comprend au rez de chaussée: une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un séjour, une chambre, un cellier, une salle de bains, un WC. A l'étage: un dégagement donnant sur un balcon, 4 chambres, une cuisine. Les combles sont aménageables. Le moyen de chauffage est au fuel. Sous sol. Le bien nécessite une rénovation, mais la structure est saine, les volumes sont là, et le potentiel est immense pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projet. A l'extérieur vous disposez: - d'une grande cour, d'un jardin à l'arrière - d'une grange et de hangars ( pouvant être transformé en surface habitable selon projet). Ce bien conviendra aussi bien à: - une famille en quête d'espace - un artisan ou professionnel souhaitant combiner habitat et activité - un investisseur visionnaire (division possible, gîtes, location) - ou tout simplement un passionné de rénovation avec une belle vision. Ecoles et commerces à proximité. Accès rapide sur l'A35 (6km) - à 18 km de Wissembourg Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison accolée d'une surface habitable de 102,45 m² implantée sur un terrain de 6,07 ares. Offrant un excellent compromis entre un appartement et une maison, ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un accès direct sur une terrasse couverte, d'un WC. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec un WC. Sous sol: un garage pour une voiture, une buanderie, un local technique, une chaufferie, un WC A l'extérieur: un hangar servant d'abri à bois, une cour et un verger complètent le bien. Vous apprécierez la terrasse privative située à l'arrière du bien, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des moments de détente. Son emplacement vous garantit un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de commodités. Ce bien offre un beau potentiel et mérite d'être découvert sans tarder. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

359500

À VENDRE DANS LA COMMUNE DE BEINHEIM 3%.com immobilier Christelle Hossann -- Maison de 4 pièces, d'une surface d'environ 100 m2 à Beinheim (67930). À proximité immédiate de l'Allemagne, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant environ 100 m2 habitables sur un terrain de 239 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, qui communique directement avec un cellier et le garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de convecteurs électriques à l'étage, ainsi que d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un poêle à bois est également en place dans le séjour pour plus de confort ou le plaisir de la flamme. En 2025, une installation de 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage de 10 kW a été mise en place, permettant une importante autoconsommation électrique et une réduction des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 135 m2, aménagé avec un espace engazonné et une belle partie en pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée selon vos envies. Pour votre tranquillité, la maison est également équipée d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur. La commune de Beinheim bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, services périscolaires, nombreuses associations, gare SNCF et transports en autocar, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Informations complémentaires : - DPE : D - GES : B - Taxe foncière : 448 EUR -Mandat exclusif numéro 38233 Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 190 m² à rénover – 6 chambres – Sous-sol complet – Environnement calme Située au cœur de Buhl, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1981 développe environ 190 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon, une salle à manger attenante à la cuisine et un agencement permettant, après travaux, de créer un spacieux espace de vie ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un escalier confortable dessert un grand palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier et un sucomble complètent l'étage et offre un espace de stockage appréciable. La maison bénéficie d'un sous-sol complet permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, tout en conservant des espaces de rangement et d'atelier. Le bien nécessite une rénovation globale : zingeurie, menuiseries, isolation, chauffage, installation électrique et remise au goût du jour de l'ensemble. Toiture isolée. Ses volumes généreux, ses six chambres, son environnement très calme et sa situation au cœur de la Vallée du Florival en font une excellente base pour un projet familial ou une résidence principale offrant de beaux espaces de vie après rénovation. Une piscine enterrée vous offrira la touche de fraicheur indispensable en été. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de grande surface dans un secteur recherché. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €. Prix honoraires inclus 334 300 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier de caractère sur près de 20 ares – Fort potentiel d'habitation et d'investissement À Sessenheim, idéalement situé à proximité de l'autoroute A35, de la frontière allemande et des commodités du village (gare, commerces, écoles, services), découvrez cet ensemble immobilier de plus de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de près de 20 ares dont 11 ares environs en zone U. - Un appartement spacieux et lumineux prêt à vivre Situé au premier étage, l'appartement d'environ 128 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon et la possibilité de créer une grande terrasse d'environ 60 m². Un rafraichissement sera nécessaire. - De multiples espaces à exploiter Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant d'environ 140 m² avec vitrines offre un vaste espace ouvert pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformé en un ou plusieurs logements. À l'arrière du bâtiment, une grande salle avec accès direct au jardin et à une terrasse privative arborée constitue un espace supplémentaire facilement aménageable en appartement, salle de loisirs ou espace professionnel. - Dépendances et extérieur L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant : • Une annexe d'environ 60 m² • Un garage double • Une grange sur deux niveaux offrant un important potentiel d'aménagement • Une cave bétonnée d'environ 50 m² La cour intérieure permet une circulation aisée entre les différents bâtiments et espaces extérieurs. Un cadre de vie agréable et un fort potentiel Le vaste terrain de 19,36 ares, au calme et sans vis-à-vis direct, offre de nombreuses possibilités : création de places de stationnements, jardin paysager, potager, espaces détente ou encore installation d'une piscine. Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, à une profession libérale ou commerciale, qu'à une grande famille à la recherche d'un projet de vie avec de beaux volumes. À seulement 15 minutes d'Haguenau et du village des marques de Roppenheim, proche de la frontière Allemande et à 30 minutes de Strasbourg. Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations et votre visite en appelant le Simon Wurtz au 0685911953 Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien sous garantie décennale Schirrhoffen - exceptionnelle maison contemporaine toit plat (2020) - 102 m2. Découvrez sans tarder cette superbe maison ultra-moderne et économe, bâtie en 2020 sur un terrain de 4,90 ares, idéalement située dans un lotissement calme et verdoyant à Schirrhoffen. Aucun travaux à prévoir ! Les points forts :Design & Agencement : Maison toit plat, isolation par l'extérieur et prestations haut de gamme. Pièce de Vie Spacieuse : Lumineuse pièce de vie de 44 m2 ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement équipée. Nuit : 3 belles chambres (11 m2, 11 m2, 12 m2), un dressing et une salle de bain complète (double vasque, baignoire et douche). Extérieur : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, vaste jardin paysagé avec cabane. Terrain piscinable avec accès latéral sur l'arrière. Confort Optimal : Chauffage au gaz par le sol intégral, volets électriques, et système d'alarme. Commodités : Grand garage de 23 m2 avec rangements. Une maison clé en main, ultra-économe et au goût du jour, offrant un cadre de vie exceptionnel. À visiter rapidement ! Situé tout proche d'une pharmacie, école, crèche... hypermarché à quelques kilomètres. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

229000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER DUPLEX 5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES À STATTMATTEN (67770) Duplex d'environ 156 m2 habitables dans une petite copropriété de seulement 2 logements Situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2001. Ce charmant duplex vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement calme. Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante accessible par un palier privatif comprenant un premier espace de rangement. L'entrée du logement dessert : Un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, une première chambre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec un accès direct sur une belle terrasse couverte, un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse. Les extérieurs disposent également d'un espace de rangement couvert particulièrement pratique. À l'étage, vous découvrirez : Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou rangement selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Construit en 2001, ce duplex bénéficie de prestations confortables avec un chauffage alimenté par une chaudière gaz à condensation, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés dans le séjour. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique indépendant. Ces équipements contribuent à un confort quotidien appréciable et à une bonne performance énergétique du logement. Classe énergétique C Le bien est complété par : Deux places de stationnement privatives. Copropriété bénévole avec faibles charges de copropriété. Situation géographique idéale à environ 15 minutes de Haguenau, environ 35 minutes de Strasbourg, environ 20 minutes de la frontière allemande. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Prix de vente : 229.000 EUR FAI * Prix net vendeur : 223000 EUR * Honoraires d'agence : 6000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat Exclusif no38061 Pour toute information ou pour organiser une visite : Christelle HOSSANN Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier RSAC Strasbourg no897 775 540 Tél. : 07 69 03 49 29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre à saisir vente sur offre Buhl. Maison neuve à terminer – 160 m² sur 750 m² de terrain À vendre, maison neuve déjà bien avancée dans sa construction : 160 m² habitables Terrain de 750 m² Fenêtres posées Porte de garage installée Gros œuvre terminé Il reste à finaliser l'aménagement intérieur et extérieur selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité de personnaliser votre future maison dans un cadre calme et agréable. Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

360500

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER (Route de la Gare), maison entièrement rénovée en 2020 d'environ 140 m2 habitables, sur une parcelle de 4,57 ares. -- La maison dispose de 4 chambres, d'un espace dressing/buanderie, d'un grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol. -- Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle, aménagée avec goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement avec un toilette séparé équipé d'un lave-mains. - 1 espace d'environ 50m2 comprenant salon / séjour / cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 1 chambre d'environ 10m2. - 1 espace dressing et buanderie. - 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- À l'étage : - 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau ou d'espace lecture. - 3 chambres (environ 18m2 au sol, 11m2 et 11m2 hab) - 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- Sous-sol : - 1 grand espace de rangement et de stockage. -- À l'extérieur : - 2 garages. - 1 cour. - 1 terrasse équipée d'une pergola. - 1 terrain engazonné avec piscine hors-sol (4,60m de diamètre). -- Divers : - Construction de 1953, rénovée en 2020. - Petites finitions à prévoir. - 1 poêle à granulés au centre de la pièce de vie. - Chauffage électrique. - 2 garages côte à côte. - Fenêtres en double vitrage et volets battants + volets motorisés dans les chambres à l'étage. - Proche de toutes commodités : gare, écoles et commerces. - 1 piscine hors-sol. - Isolation intérieure. - DPE : C. - Taxe foncière : 713 EUR. - Fibre dans le logement. Principales distances : Drusenheim : 10 min, 13 km. Haguenau : 10 min, 7 km. Vendenheim : 27 min, 27 km. Strasbourg : 30 min, 34 km. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

648000

3%.COM En exclusivité, à SESSENHEIM, maison contemporaine de 6 pièces, de 151 m2 habitables, érigée en 2022 sur une parcelle de 7,85 ares. --- La maison dispose entre autres de 5 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une piscine chauffée... --- -- Vous recherchez un bien d'exception, proche de toutes les commodités, avec de grands volumes et un bel espace extérieur, construite avec des matériaux et une finition de qualité, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasses de 54m2. -- 1 bureau ou une chambre de 15m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette. -- 1 accès garage double. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 2 chambres de 11m2 et 1 chambre avec dressing de 16m2.. -- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing de 18m2 avec accès terrasse. -- 1 salle de bain. -- 1 buanderie. -- 1 toilette. --- Informations diverses : -- Possibilité d'aménager les combles ( 87m2 au sol, avec avec électricité et eau). -- Maison climatisée, climatisation réversible. -- Adoucisseur d'eau. -- Pompe à chaleur air/eau. -- Double garage avec porte motorisée de 45m2. -- 1 buanderie de 15m2. -- 1 local technique. -- Pompe à chaleur piscine, douche extérieure. -- Chauffage au sol. -- Taxe foncière : 808 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

389000

3%.COM IMMOBILIER-- Maison familiale spacieuse 184 m2 Roppenheim (Proche Allemagne & autoroute) Classe énergétique B, située dans la commune très recherchée de Roppenheim, à proximité immédiate de l'Allemagne, des axes autoroutiers et des commodités ainsi que la gare de Beinheim Roppenheim. Cette maison individuelle offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une grande famille et un cadre de vie agréable sur une parcelle soigneusement entretenue. Construite en 1983 avec un agrandissement réalisé en 1995, cette maison bénéficie d'une construction de qualité en double mur : brique de 22 cm, isolation 8 cm, brique de 10 cm. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2018 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs installée en 2021, garantissant confort et performance énergétique (classe B). Surface habitable : 184,17 m2 / Surface au sol totale : 213,79 m2 Terrain : 662 m2 --- Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard intégré, un toilette séparé, une cuisine séparée et équipée (2011) avec accès direct à une petite terrasse bien orientée, un salon-séjour chaleureux de plus de 30 m2 avec cheminée, deux chambres : 20,68 m2 9,83 m2, une salle de bain rénovée en 2012 (5,30 m2) avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette mixte. --- À l'étage : un second espace de vie très appréciable : Salon-séjour de plus de 24 m2 habitables (31 m2 au sol), 4 chambres de 10 à 12 m2, un débarras donnant accès aux combles isolés. --- Sous-sol complet : La maison dispose d'un sous-sol fonctionnel comprenant : Un grand garage, un espace chaufferie / buanderie, une pièce chauffée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint selon vos besoins. --- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, sur une parcelle de 662 m2, avec abri de jardin, parfait pour les beaux jours et la vie de famille. --- Transports ; Ligne régulière Haguenau Seltz + Allemagne, Gare à quelques minutes. --- Informations complémentaires : Maison soignée et bien entretenue, Pompe à chaleur 2021, Double vitrage 2018, Classe énergétique : B, Taxe foncière : 963 EUR (2025) Mandat exclusif : 37857 --- Contact : Christelle Hossann 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 Conseillère en immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien de 2025 est en excellent état. Les matériaux et équipements (ascenseur maison, PAC, chauffage au sol, porte à emprunte digitale, piscine intérieure et sauna, domotique...) sont de grande qualité. Le terrain entièrement clos de 15,70 ares situés en zone UX2 (zone économique à usage principal d'activités artisanales, industrielles, commerciales et de services) de Beinheim abrite, outre un Carport pour trois voitures : - un bâtiment principal à structure métallique comprenant : . au RDC une surface de 180 m2 avec un showroom d'environ 110 m2 et bureau, local technique, local piscine autoportée de 6X2,5 m avec contre-courant, sauna, débarras, salle d'eau avec WC, . à l'étage un appartement de fonction de 118 m2 avec cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un spacieux espace de vie , deux chambres à coucher, salle de bains, WC séparés, buanderie, grande terrasse orientée sud. -un hall à structure métallique de 200 m2 avec eau, WC, courant triphasé 400V, portail électrique 3X3m, sol en béton lisse. La zone est excellemment située proche de la frontière allemande et des grands axes routiers. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Construite en 2023 et idéalement située en plein centre de Roeschwoog, cette maison contemporaine d'environ 149 m² vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte invitent naturellement aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol, assurant une température idéale toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et des espaces fonctionnels parfaitement intégrés, ainsi qu'un garage avec espace complémentaire et douche indépendante. À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec une superbe chambre parentale et son dressing, un espace bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain complète et une buanderie séparée. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Prix de vente honoraires inclus : 449 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors honoraires soit 23 400€ TTC à charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 425 600€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette maison régulièrement entretenue est en excellent état. Sa surface habitable de 138 m2 se décline ainsi : - Rez-de- chaussée : Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse sud, cuisine équipée (Miele), bureau,WC. - Étage : Dégagement, trois chambres à coucher dont deux avec un balcon commun orienté sud, salle de bains avec douche, baignoire et WC. -Sous-sol : Espace bien-être avec sauna, garage, chaufferie (chaudière haut de gamme au gaz Paradigma). Vous disposez également de deux garages accolés au fond de la grande cour. Le terrain totalisant près de douze ares constructibles (pouvant être scindés en deux, le deuxième lot étant déjà viabilisé) est agrémenté d'essences méditerranéennes qui développent une atmosphère propice à la détente. Le bien est situé dans une rue calme de Sessenheim, non loin du centre du village. Sessenheim où il fait bon vivre est une commune dynamique en forte expansion qui compte 2300 habitants. Vous y trouverez une infrastructure bien développée (boulangerie, charcuterie, pharmacie, aides soignantes, maternelle, primaire, périscolaire...) qui faciliteront votre vie quotidienne. Le village compte une gare (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et une jonction à l'A35 qui vous conduira rapidement à Strasbourg ou en Allemagne (Rastatt, Baden-Baden, Karlsruhe). Je vous attends pour une visite. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de 1988 vous propose une surface habitable de 105 m2 répartis comm suit : -RDC : entrée, salon avec cheminée, salle à manger traversants avec accès à la terrasse, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. - Étage : couloir, trois chambres à coucher dont deux avec balcon (partagé) orienté ouest, salle de bains avec fenêtre. Sous-sol sous toute la maison avec garage une voiture, deux caves. La maison est située dans un quartier très calme. Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. elle dispose dŽ une infrastructure suffisante pour la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité et sans modération. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le bien vous est proposé au prix TTC de 360.000,- € honoraires de 5% TTC charge acquéreurs inclus. Prix hors honoraires : 342.000,- €. La maison de 10 pièces offre une surface habitable de 208,25 m2 répartis comm suit : -Sous-sol : atelier, salle de fêtes, chaufferie (Buderus au fioul) -RDC : buanderie, cuisine équipée, beau salon, salle à manger, WC, salle d'eau, 1 chambre, spacieuse et lumineuse véranda climatisée avec cuisine donnant sur le jardin (parfaite pour les soirées entre amis), grande terrasse à l'abri des regards orientée sud. -1er étage : 1 salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont une avec balcon orienté sud donnant sur le jardin entièrement clos. La propriété dispose également d'une cour et de 2 garages surplombés d'un appartement T2 de 23,75 m2. Elle est située dans un quartier calme, à la périphérie du village. Le terrain de 11 ares est situé dans la zone UH constructible. il peut être aisément divisé en deux afin de construire une maison à l'arrière avec son propre accès. Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. Elle dispose d'une infrastructure adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg, arrêt de bus de la ligne 231 de Seltz à Rastatt) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité et sans modération. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous qui recherchez de beaux volumes à exploiter, venez découvrir cette grange dans son jus. Un clos/couvert sain et avec une toiture en parfait état! Au calme dans un petit village pittoresque, cette pépite n'attend que vous. Laissez s'exprimez vos idées les plus audacieuses dans ce bien atypique où tout reste à créer. Annonce publiée par Aurelien Ball (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wissembourg, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°904 123 908 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3%.com immobilier vous propose de découvrir à Sessenheim Rue Goethe, ce terrain à bâtir non viabiliser d'une surface de 510 m2. Idéalement situé sur la commune de Sessenheim en zone UB5. Les atouts du terrain : Belle parcelle rectangulaire offrant une excellente configuration d'environ 25 m de façade sur rue et 20 m de profondeur aux formes régulières permettant une implantation facile et une construction adaptée à de nombreux projets : maison individuelle, plain-pied ou étage selon règlementation en vigueur. Terrain libre d'architecte et libre de constructeur. Libre pour tout projet. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain non viabilisé : les réseaux (eau, électricité, assainissement...) se trouvent à proximité. Informations complémentaires : Mandat exclusif : 37665 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christelle HOSSANN 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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