Maison plain-pied de 93 m² sur sous-sol complet et 6 ares de ter

Drusenheim

Prix de vente2520002709.6774193548385 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

605 m²Terrain

1974Construction

Description

En exclusivité à Drusenheim (67410), venez découvrir cette charmante maison individuelle climatisée, de plain-pied, construite en 1974 et offrant environ 93 m² habitables sur une belle parcelle arborée et parfaitement entretenue de 605 m².

Située dans un environnement calme à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, piscine, gare, commerces etc.…).

Au rez-de-chaussée (plain-pied) Climatisé:

• Entrée avec dégagement

• Un espace séjour lumineux avec cheminée

• Une cuisine séparée

• 2 chambres à coucher (possibilité d'en créer une 3ème)

• Une salle de bain et un WC séparé

Extérieurs :

• Superbe terrasse de près de 30 m² accessible par la cuisine, idéalement exposée

• Jardin agréable, joliment agrémenté et arboré

• Façade récemment rénovée

Un sous-sol total complet et fonctionnel :

• En grande partie carrelé

• Comprend un cellier, une cave à vin aménagée, la chaufferie et une buanderie

• Un garage spacieux (6,15 m x 2,90 m) équipé d'une porte motorisée

Caractéristiques techniques

• Construction robuste en béton cellulaire (bon pouvoir isolant)

• Grenier isolé

• Chauffage au fioul avec chaudière récente à condensation

• Bien très sain avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (salle de bain et décoration) pour la mettre à votre goût.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez par téléphone

Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Drusenheim

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces rez-de-jardin

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3%.COM À Hoerdt, rare à la vente, en rez-de-jardin , bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 68m2 habitable, avec 2 terrasses, au sein d'une copropriété, Domaine de la Rose des Sables, des années 2005. --- Appartement traversant, il dispose entre autre, d'une grande pièce à vivre, salon/séjour/cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative.--- -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, de plain-pied, avec 2 extérieurs, sans travaux, proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement: -- 1 entrée. -- 1 salon/séjour/cuisine d'environ 38m2 avec accès 1ère terrasse. -- 1 chambre de 13m2 et 1 bureau de 8,5m2 avec accès 2ème terrasse. -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 1 garage en sous-sol. -- 1 place de parking extérieur. -- 1 cave. -- radiateurs. -- Chaudière au gaz. -- Taxe foncière: 347 euros -- DPE : C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 16 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 172/trim, (soit EUR 690/an, assurance des murs, entretien des communs, eau froide...) -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces au 1er étage

63m²

Exclusivité à Gambsheim – T3 accessible PMR au 1er étage avec ascenseur, de 63 m² avec terrasse, garage en sous-sol, parking et cave. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 18 logements, au calme, construite en 2015, avec une terrasse, à proximité de toutes les commodités, à 5 min de l'accès autoroute A35 et de l'Allemagne, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de Strasbourg et proche de la frontière Allemande. Ce bel appartement lumineux de 63 m² possède : - une entrée avec placard, - un WC séparé (PMR), - un espace de vie (23 m² environ) avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès de plein pied à la terrasse (16m²) orientée SUD/EST et vue dégagé sur la campagne environnante, - un espace nuit avec deux chambres et une salle de douche. Ce lot comprend également un chauffage au sol collectif au gaz, le double vitrage, des volets roulants, un local vélo partagé, un local poubelle, un parking, un garage et une cave tous deux en sous-sol sécurisé accessibles par ascenseur. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique au 06 85 91 19 53. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 71 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 188 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle 4 pans à fort potentiel — Rohrwiller (67410)

160m²

En exclusivité à Rohrwiller – Maison 4 pans de 160 m² environ, à rénover, à fort potentiel, 7 pièces, un sous-sol total (dont 49m² habitable, une pièces de rangement, chaufferie et un double garage), une cour, un jardin et une dépendance. Situé dans un environnement calme, découvrez cette maison 4 pans de construction traditionnelle (1971), implantée en retrait sur une belle parcelle de 852m² à proximité de toutes les commodités, à 2 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Proposant une structure parfaitement saine et de beaux volumes: • Au rez-de-chaussée haut (~100m²) : Un espace de vie lumineux composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à une véranda d'environ 6,5 m² tournée vers le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. • À l'étage : Une chambre mansardée d'environ 23 m² habitables, idéale pour un espace parental ou un bureau ou une salle de jeux et des cagibis. • En rez-de-jardin (niveau non enterré): Une vraie plus-value pour la maison ! Accessible de plein pied et bénéficiant de fenêtres et du chauffage, cet espace comprend un espace d'accueil (avec accès au niveau supérieur) qui dessert une pièce de 16 m² avec cheminée, une grande pièce de 29,5 m², la chaufferie et le garage. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour télétravail, second salon, suite pour les invités ou un espace de loisirs. Les annexes & extérieurs: • Extérieurs : Beau terrain de 852 m² avec un bel espace à l'avant et un espace vert à l'arrière, offrant un cadre verdoyant et dégagé, complété par une dépendance. Éléments techniques & potentiel • Structure : Maçonnerie traditionnelle brique rouge creuse et bâti sain. • DPE : Classe F - GES : F. • Travaux : Prévoir une rénovation globale (isolation, système de chauffage, mise aux normes et rafraîchissement intérieur) permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison et de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets à personnaliser. Plus d'infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement duplex 6 pièces - 4 chambres – 120 m² – Haguenau

120m²

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez ce duplex de 6 pièces situé au 2e et dernier étage, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 120 m² Carrez et ses 147 m² au sol, cet appartement offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable pour une famille. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement des lieux. Le séjour parqueté d'environ 38 m² constitue le cœur de l'appartement. Ses dimensions permettent d'aménager un espace salon et une salle à manger pour partager les repas, recevoir vos proches ou vous retrouver en famille. La cuisine équipée complète cet espace de vie et offre un aménagement pratique au quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres, une configuration appréciable pour répondre aux besoins de chacun. Chambres d'enfants, espace parental, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis : vous pouvez organiser les pièces selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et des rangements viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7 m² vous permet de profiter d'un espace au grand air, d'y installer une petite table ou quelques plantes et de savourer une pause aux beaux jours. Le bien comprend également un garage fermé ainsi qu'une cave d'environ 4,80 m², pratique pour stocker les affaires saisonnières et libérer de la place dans l'appartement. Un parking privé commun aux copropriétaires est également présent au sein de la résidence. Côté confort, le logement bénéficie de double vitrage et de volets roulants. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique remplacé en 2023. La fibre optique complète les équipements, pour le télétravail comme pour les usages numériques de toute la famille. La localisation permet de concilier tranquillité et proximité des services. L'école maternelle Metzgerhof se trouve à environ 400 m et le parc du Bürlenfeld à environ 700 m, pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied et la gare se situe à 1,6 km. Les commerces, transports et établissements scolaires à proximité facilitent les déplacements et l'organisation du quotidien. Ce duplex réunit une belle surface habitable, quatre chambres et des annexes utiles, dans un environnement résidentiel apprécié de Haguenau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3%.com-- VENTE MAISON Duplex 4 pièces avec extérieur à ROESC

110m²

ROESCHWOOG DUPLEX 110 m2 AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF 196 000 EUR FAI Un intérieur à imaginer selon vos envies ! Situé à Roeschwoog, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce duplex de 110 m2 habitables, vendu en semi-plateau, offrant la possibilité d'aménager votre intérieur selon vos goûts et votre budget. Une construction de qualité, des travaux importants déjà réalisés Façade extérieure entièrement rénovée. Murs de 40 cm : briques de 20 cm, isolation de 10 cm et contre-cloison en briques de 10 cm. Isolation phonique renforcée entre les deux duplex. Menuiseries PVC Schüco à triple vitrage. Volets roulants électriques en aluminium. Escalier contemporain en bois et métal déjà installé. Alimentation électrique principale en place. Combles aménageables. Un intérieur à personnaliser Au rez-de-chaussée : un bel espace permettant d'aménager une cuisine ouverte, un salon-séjour, un espace bureau et un WC indépendant + un accès à une grande cave. À l'étage : possibilité d'aménager trois chambres spacieuses, un toilette indépendant et une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'extérieur : Terrasse privative de 24 m2. Jardinet privatif. Deux places de stationnement privatives. À SAVOIR DES TRAVAUX DÉJÀ CHIFFRÉS ET UN ACCOMPAGNEMENT GRATUIT -- Une enveloppe de travaux de finition estimée à 50 000 EUR a déjà été étudiée et chiffrée, sur la base de plans d'aménagement réalisés par un architecte et de devis établis par des artisans ayant visité le chantier. Pour faciliter votre projet, le propriétaire actuel propose gratuitement une mise en relation avec les entreprises ayant déjà travaillé sur le bien ou avec lesquelles il collabore régulièrement. Il pourra également vous transmettre les plans, les devis existants et vous présenter les différents intervenants afin de faciliter la transition et vous permettre d'organiser vos futurs travaux en toute liberté. Performance énergétique : un DPE projeté en classe B est prévu, intégrant notamment l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, sous réserve de confirmation par l'étude énergétique et de réalisation des travaux prévus. Vous bénéficiez ainsi d'un projet déjà étudié, d'un budget estimatif concret et de contacts d'artisans connaissant le chantier, tout en restant libre de vos choix d'aménagement et de vos entreprises. Une belle opportunité de créer un logement à votre image, en profitant d'une structure déjà rénovée, de travaux de finition chiffrés et d'un accompagnement gratuit pour faciliter votre projet. Prix de vente : 196 000 EUR frais d'agence inclus, dont 190 000 EUR net vendeur et 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Résidence Katia - Lumineux F5

94m²

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.) Kilstett est un village dynamique, proche de Strasbourg, (14 minutes par le train). Nombreux commerces, scolaire, cabinet médical, dentiste, kinés, cabinet d'infirmières. C'est la sérénité de la campagne proche de la ville pour ce lumineux appartement traversant avec terrasse. 3 chambres, cuisine meublée équipée, généreux séjour, terrasse, WC séparés, SDB. Garage et cave équipés en électricité et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 208 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.com--ROESCHWOOG SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN AVEC

106m²

Disponible dès décembre Posez vos meubles ! Découvrez ce magnifique duplex de 106 m2, entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Un bien totalement indépendant, offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir au sein d'un batiment composé uniquement de 2 biens avec accès individuel. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au premier niveau l'espace de vie d'une surface de 55m2 : Un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un premier WC indépendant, un accès à une grande cave, disposant également d'une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres entre 11 et 15m2, une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel supplémentaire : les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos besoins. Des prestations modernes et de qualité : Fenêtres triple vitrage et volets motorisés, une climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique entièrement neuve, jardin privatif d'environ 250 m2 avec terrasse, portail aluminium motorisé avec commande intérieure, 2 places de stationnement privatives. Grâce à la conception du bâtiment avec murs 3 épaisseurs (briques 20 cm+isolation 10cm+briques 10cm), et de ses équipements performants, la classe énergétique se situe en classe B, DPE projeté. UN ATOUT MAJEUR : TOTALEMENT INDÉPENDANT, SANS COPROPRIÉTÉ ! Ce bien ne fait partie d'aucune copropriété. Aucune charge de copropriété, un avantage indéniable pour maîtriser votre budget et profiter pleinement de votre indépendance. Un emplacement idéal ! Situé à Roeschwoog, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités de la commune, ce duplex conjugue confort, modernité et praticité au quotidien. UNE FORMULE 100 % CLÉ EN MAIN DISPONIBLE DÈS DÉCEMBRE ! Travaux en cours mais d'ores et déjà prêt à être visité !! Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 298 700 EUR FAI Prix net vendeur : 290 000 EUR Honoraires d'agence : 8 700 EUR Mandat exclusif 38264. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez moi : Christelle HOSSANN Conseillère 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897 775 540 Photos et visuels de présentation non contractuelles Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fond de restaurant en zone d'activité

122m²

Cette belle pizzeria (une offre de plats plus large est envisagée) est située dans la zone d'activité du Sandlach à Haguenau. Elle développe un CA de 400.000,- € (moyenne des trois dernières années). La clientèle est fidèle et régulière. Matériel en place. La salle autorise 100 couverts sur 120 m2, auxquels s'ajoutent par beau temps les trente de la terrasse. À l'étage se trouve une salle de repos avec deux vestiaires, douche et WC. Licence restaurant. Loyer H.T. mensuel 3200,- €. Fermé lu. et sam. midi, dim. toute la journée. Congés 5 S/an. 3 CDI à plein temps actuellement. Franchise à reprendre ou pas. 28 parkings. Accompagnement possible lors de la reprise. À visiter sans modération ! Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2520002 710 €/m²

252000

93 m²

4pièces

2ch.