Acheter un bien immobilier à Stattmatten

En exclusivité à Drusenheim (67410), venez découvrir cette charmante maison individuelle climatisée, de plain-pied, construite en 1974 et offrant environ 93 m² habitables sur une belle parcelle arborée et parfaitement entretenue de 605 m². Située dans un environnement calme à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, piscine, gare, commerces etc.…). Au rez-de-chaussée (plain-pied) Climatisé: • Entrée avec dégagement • Un espace séjour lumineux avec cheminée • Une cuisine séparée • 2 chambres à coucher (possibilité d'en créer une 3ème) • Une salle de bain et un WC séparé Extérieurs : • Superbe terrasse de près de 30 m² accessible par la cuisine, idéalement exposée • Jardin agréable, joliment agrémenté et arboré • Façade récemment rénovée Un sous-sol total complet et fonctionnel : • En grande partie carrelé • Comprend un cellier, une cave à vin aménagée, la chaufferie et une buanderie • Un garage spacieux (6,15 m x 2,90 m) équipé d'une porte motorisée Caractéristiques techniques • Construction robuste en béton cellulaire (bon pouvoir isolant) • Grenier isolé • Chauffage au fioul avec chaudière récente à condensation • Bien très sain avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (salle de bain et décoration) pour la mettre à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez par téléphone Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67240 OBERHOFFEN-SUR-MODER – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 152 M² HABITABLES – 170M² AU SOL – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – CALME ET LUMINEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier recherché des Binsen à Oberhoffen-sur-Moder. Édifiée sur un terrain de 530 m², cette maison développe 170 m² au sol, dont 152 m² habitables, et offre des volumes confortables dans un environnement résidentiel calme, avec un seul voisin direct. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine moderne et ouverte de 14 m². L'ensemble forme un espace de vie de près de 60 m², idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces de vie. Le terrain de 530 m² offre un cadre agréable, au calme, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés d'Oberhoffen-sur-Moder. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une chaudière gaz naturel à condensation. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques avec domotique au rez-de-chaussée et de volets mécaniques à l'étage. Un double garage d'environ 32 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier de 5 m² et un espace de rangement supplémentaire de 6 m², particulièrement pratiques au quotidien. Cette maison à Oberhoffen-sur-Moder réunit ainsi de nombreux critères recherchés : 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, terrasse, double garage, terrain de 530 m², luminosité et environnement calme, le tout dans le quartier des Binsen et à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Une maison familiale aux beaux volumes, agréable à vivre et idéalement située. Pour l'organisation d'une visite : 06.80.55.19.77 ou par mail à abeucher@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un quartier calme de Beinheim, près de la frontière allemande, cette propriété sur une parcelle de 537 m² réunit une maison individuelle de 158 m² habitables et un appartement T2 attenant d'environ 62 m² avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger. Le salon indépendant se prolonge par une véranda. Un poêle à bois, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse permet d'aménager un coin repas et un espace détente. À l'étage, un dégagement d'environ 15 m² dessert trois chambres, dont une avec dressing. Il offre la place d'installer un bureau sans mobiliser une chambre. Le T2 dispose d'un accès privatif. Il permet d'accueillir un proche dans le cadre d'un projet intergénérationnel, avec un espace de vie pour chacun, ou d'envisager une location saisonnière. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2019 et d'un adoucisseur d'eau. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Jusqu'à quatre véhicules supplémentaires peuvent stationner à l'extérieur. Les commerces de proximité, l'école primaire, les structures d'accueil pour les enfants et le parc Die Gärten sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 756 € - DPE : B - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité à Rohrwiller – Maison 4 pans de 160 m² environ, à rénover, à fort potentiel, 7 pièces, un sous-sol total (dont 49m² habitable, une pièces de rangement, chaufferie et un double garage), une cour, un jardin et une dépendance. Situé dans un environnement calme, découvrez cette maison 4 pans de construction traditionnelle (1971), implantée en retrait sur une belle parcelle de 852m² à proximité de toutes les commodités, à 2 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Proposant une structure parfaitement saine et de beaux volumes: • Au rez-de-chaussée haut (~100m²) : Un espace de vie lumineux composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à une véranda d'environ 6,5 m² tournée vers le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. • À l'étage : Une chambre mansardée d'environ 23 m² habitables, idéale pour un espace parental ou un bureau ou une salle de jeux et des cagibis. • En rez-de-jardin (niveau non enterré): Une vraie plus-value pour la maison ! Accessible de plein pied et bénéficiant de fenêtres et du chauffage, cet espace comprend un espace d'accueil (avec accès au niveau supérieur) qui dessert une pièce de 16 m² avec cheminée, une grande pièce de 29,5 m², la chaufferie et le garage. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour télétravail, second salon, suite pour les invités ou un espace de loisirs. Les annexes & extérieurs: • Extérieurs : Beau terrain de 852 m² avec un bel espace à l'avant et un espace vert à l'arrière, offrant un cadre verdoyant et dégagé, complété par une dépendance. Éléments techniques & potentiel • Structure : Maçonnerie traditionnelle brique rouge creuse et bâti sain. • DPE : Classe F - GES : F. • Travaux : Prévoir une rénovation globale (isolation, système de chauffage, mise aux normes et rafraîchissement intérieur) permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison et de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets à personnaliser. Plus d'infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

448000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 31 ARES À AUENHEIM/ROUTZENHEIM Une opportunité pour promoteurs immobiliers, constructeurs, investisseurs et particuliers avec un projet ambitieux ! Situé à proximité immédiate de Roeschwoog, Roppenheim et Soufflenheim, ce terrain bénéficie d'une situation géographique intéressante, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, services et commodités du secteur. Un terrain aux multiples possibilités Grâce à sa superficie et à son implantation dans un secteur déjà urbanisé, cette parcelle représente une belle opportunité pour un projet immobilier d'envergure. Le terrain est situé sur deux zones du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) : UA et UB4t. Plusieurs types de projets peuvent être envisagés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires : * Projet de promotion immobilière * Construction de plusieurs habitations individuelles ou groupées * Projet résidentiel adapté à la configuration du terrain * Construction individuelle de standing avec grand espace extérieur Un bien idéal pour les professionnels de l'immobilier à la recherche d'un foncier offrant de belles perspectives de valorisation. Prix de vente 448 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 435 000 EUR Honoraires d'agence : 13 000 EURTTC, à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. Réseau 3%.com Immobilier -- Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196000

ROESCHWOOG DUPLEX 110 m2 AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF 196 000 EUR FAI Un intérieur à imaginer selon vos envies ! Situé à Roeschwoog, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce duplex de 110 m2 habitables, vendu en semi-plateau, offrant la possibilité d'aménager votre intérieur selon vos goûts et votre budget. Une construction de qualité, des travaux importants déjà réalisés Façade extérieure entièrement rénovée. Murs de 40 cm : briques de 20 cm, isolation de 10 cm et contre-cloison en briques de 10 cm. Isolation phonique renforcée entre les deux duplex. Menuiseries PVC Schüco à triple vitrage. Volets roulants électriques en aluminium. Escalier contemporain en bois et métal déjà installé. Alimentation électrique principale en place. Combles aménageables. Un intérieur à personnaliser Au rez-de-chaussée : un bel espace permettant d'aménager une cuisine ouverte, un salon-séjour, un espace bureau et un WC indépendant + un accès à une grande cave. À l'étage : possibilité d'aménager trois chambres spacieuses, un toilette indépendant et une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'extérieur : Terrasse privative de 24 m2. Jardinet privatif. Deux places de stationnement privatives. À SAVOIR DES TRAVAUX DÉJÀ CHIFFRÉS ET UN ACCOMPAGNEMENT GRATUIT -- Une enveloppe de travaux de finition estimée à 50 000 EUR a déjà été étudiée et chiffrée, sur la base de plans d'aménagement réalisés par un architecte et de devis établis par des artisans ayant visité le chantier. Pour faciliter votre projet, le propriétaire actuel propose gratuitement une mise en relation avec les entreprises ayant déjà travaillé sur le bien ou avec lesquelles il collabore régulièrement. Il pourra également vous transmettre les plans, les devis existants et vous présenter les différents intervenants afin de faciliter la transition et vous permettre d'organiser vos futurs travaux en toute liberté. Performance énergétique : un DPE projeté en classe B est prévu, intégrant notamment l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, sous réserve de confirmation par l'étude énergétique et de réalisation des travaux prévus. Vous bénéficiez ainsi d'un projet déjà étudié, d'un budget estimatif concret et de contacts d'artisans connaissant le chantier, tout en restant libre de vos choix d'aménagement et de vos entreprises. Une belle opportunité de créer un logement à votre image, en profitant d'une structure déjà rénovée, de travaux de finition chiffrés et d'un accompagnement gratuit pour faciliter votre projet. Prix de vente : 196 000 EUR frais d'agence inclus, dont 190 000 EUR net vendeur et 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

Disponible dès décembre Posez vos meubles ! Découvrez ce magnifique duplex de 106 m2, entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Un bien totalement indépendant, offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir au sein d'un batiment composé uniquement de 2 biens avec accès individuel. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au premier niveau l'espace de vie d'une surface de 55m2 : Un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un premier WC indépendant, un accès à une grande cave, disposant également d'une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres entre 11 et 15m2, une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel supplémentaire : les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos besoins. Des prestations modernes et de qualité : Fenêtres triple vitrage et volets motorisés, une climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique entièrement neuve, jardin privatif d'environ 250 m2 avec terrasse, portail aluminium motorisé avec commande intérieure, 2 places de stationnement privatives. Grâce à la conception du bâtiment avec murs 3 épaisseurs (briques 20 cm+isolation 10cm+briques 10cm), et de ses équipements performants, la classe énergétique se situe en classe B, DPE projeté. UN ATOUT MAJEUR : TOTALEMENT INDÉPENDANT, SANS COPROPRIÉTÉ ! Ce bien ne fait partie d'aucune copropriété. Aucune charge de copropriété, un avantage indéniable pour maîtriser votre budget et profiter pleinement de votre indépendance. Un emplacement idéal ! Situé à Roeschwoog, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités de la commune, ce duplex conjugue confort, modernité et praticité au quotidien. UNE FORMULE 100 % CLÉ EN MAIN DISPONIBLE DÈS DÉCEMBRE ! Travaux en cours mais d'ores et déjà prêt à être visité !! Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 298 700 EUR FAI Prix net vendeur : 290 000 EUR Honoraires d'agence : 8 700 EUR Mandat exclusif 38264. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez moi : Christelle HOSSANN Conseillère 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897 775 540 Photos et visuels de présentation non contractuelles Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Oberhoffen-sur-Moder – Terrain à bâtir en seconde ligne en zone UAa 7mET, de 1160 m² constructible et libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 15 minutes de la frontière Allemande et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, commerces etc.…). Ce terrain en seconde ligne, non viabilisé mais avec accès aux réseaux saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. Situé en Zone UAa 7mET, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Prix hors honoraires d'agence 210 000 €. Prix honoraires inclus 220 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

257500

3%.com immobilier Christelle Hossann vous propose de découvrir en exclusivité une charmante maison située dans la commune de Beinheim. Construite en ossature bois, cette maison se distingue des constructions traditionnelles par sa conception originale et surtout par ses très beaux volumes. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une habitation différente du standard, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. La maison est implantée sur une parcelle de 574 m2, avec jardin et une grande terrasse de plus de 50 m2 exposée plein sud. UN PREMIER NIVEAU DÉJÀ HABITABLE Malgré les travaux restant à réaliser pour pouvoir profiter de l'intégralité du potentiel de la maison, le premier niveau est d'ores et déjà habitable. Il propose un vaste espace de vie d'environ 80 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une belle pièce conviviale et lumineuse. Ce niveau comprend également : une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse ; une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; un WC indépendant ; une buanderie d'environ 13 m2 ; un accès direct au garage. Le garage reste à finaliser, notamment par la réalisation d'un plancher adapté ou d'une dalle béton. DES VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES À IMAGINER SELON VOTRE PROJET. À l'étage, environ 130 m2 de surface restent à aménager: Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins de la future famille : plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore une suite parentale. Une partie importante des travaux techniques a déjà été engagée puisque l'isolation, l'installation sanitaire et l'électricité sont en place, constituant une base intéressante pour poursuivre l'aménagement. Un troisième niveau d'environ 40 m2 au sol, accessible par un escalier existant, complète encore les possibilités. Il pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs ou simplement offrir une importante capacité de rangement. Cette maison s'adresse donc aussi bien à une famille souhaitant disposer immédiatement d'une partie habitable qu'à des acquéreurs désirant faire évoluer progressivement leur logement et exploiter de très beaux volumes. Sa construction en ossature bois, ses surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien différent des maisons traditionnelles. Certains travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement l'ensemble des surfaces, mais ils représentent également l'opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et son mode de vie. BEINHEIM : UNE COMMUNE PARTICULIÈREMENT BIEN SITUÉE Beinheim bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. La commune dispose notamment de deux écoles, d'un supermarché, de plusieurs boulangeries ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, pharmacie, dentiste et kinésithérapeutes. Un accueil périscolaire est également proposé sur la commune. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers : la frontière allemande se trouve à seulement quelques minutes et Rastatt est située à environ 12 km, soit une quinzaine de minutes en voiture. Une ligne de bus transfrontalière permet également de relier directement Beinheim à Rastatt. Beinheim bénéficie par ailleurs de la proximité de l'A35 et du secteur commercial de Roppenheim, avec notamment Roppenheim The Style Outlets et ses nombreuses enseignes, situé à seulement quelques kilomètres. Une maison atypique qui mérite d'être découverte pour réellement apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu'elle offre. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information compl 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DALHUNDEN – MAISON INDIVIDUELLE 156 m² – 5 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE À découvrir à Dalhunden (67700) : une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Efficity – Bernard Wittmann, consultant immobilier, vous propose cette maison individuelle construite en 1975, implantée sur un terrain de 522 m² et développant environ 156 m² habitables. Avec ses 5 chambres, son grand grenier aménageable, son sous-sol complet, son garage indépendant et ses espaces extérieurs, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Un intérieur fonctionnel et familial Le rez-de-chaussée se compose de : Un sas d'entrée Une cuisine indépendante Un salon Une salle à manger Une chambre Un WC Une terrasse accessible depuis le niveau de vie À l'étage, vous découvrirez : 4 chambres Une salle de bains Un balcon traversant sur la largeur de deux chambres Un grenier d'environ 80 m² aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant : Une cuisine Une douche Un WC Une chaudière fioul avec possibilité de chauffage au bois Un ballon d'eau chaude sanitaire électrique Un atelier Plusieurs pièces de rangement Un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou pour répondre aux besoins d'une famille au quotidien. Extérieurs et stationnement À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace de verdure d'environ 77 m², agréable pour aménager un coin détente, un espace repas ou un jardin. La propriété dispose également de : Une terrasse Un garage fermé indépendant d'environ 23 m² 3 places de stationnement sur la propriété Un balcon à l'étage LES ATOUTS Maison individuelle Environ 156 m² habitables 5 chambres Terrain de 522 m² Grenier d'environ 80 m² aménageable Sous-sol complet avec nombreux espaces Garage indépendant de 23 m² 3 stationnements privatifs Espace extérieur à l'arrière Assainissement conforme DPE : E – GES : D DALHUNDEN – UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Son grenier aménageable et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreux projets pour créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. Une maison familiale avec du potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Wittmann – consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

242000

Vous recherchez une grande maison, un investissement locatif ou un bien bi-famille ? Venez découvrir cette maison située dans la commune de Neuhaeusel, à proximité de Roeschwoog et Roppenheim. Des années 1970, elle développe actuellement environ 180 m2 habitables, répartis en deux logements de 3 pièces. Le bâtiment dispose d'une entrée indépendante avec cage d'escalier, permettant de desservir les différents niveaux. Le logement situé au rez-de-chaussée bénéficie, depuis la cuisine, d'un accès direct au garage ainsi qu'aux dépendances, apportant un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également, dans une seconde partie accessible depuis l'extérieur, une petite dépendance supplémentaire ainsi qu'un autre garage. Les dépendances spacieuses et les combles offrent un potentiel intéressant pour différents projets : création de surfaces habitables supplémentaires, logement complémentaire, atelier, stockage ou aménagement de nouveaux espaces. Implantée sur une parcelle de 720 m2, la maison dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de loisirs. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses nombreuses annexes, ce bien peut convenir à plusieurs projets : investissement locatif, grande maison familiale, maison bi famille ou projet de transformation avec création de surfaces supplémentaires. Prix de vente : 242 000 EUR FAI Prix net vendeur : 230 000 EUR DPE : E réalisé le 12/03/2025 Mandat de vente 3%.com Immobilier no 38586 Pour tout renseignement complémentaire ou toute demande de visite : Christelle Hossann EI 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

Située rue Principale à Schirrhein, cette maison familiale qui bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'une commune disposant de nombreuses commodités. UNE BELLE PARCELLE DE 1 124 M2 : -- Implantée sur un terrain de 1 124 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement intéressant. Une grande partie du terrain est actuellement aménagée en verger, tout en laissant de nombreuses possibilités selon les envies des futurs propriétaires : potager, espace de jeux, espace détente ou autres aménagements extérieurs. La propriété dispose également d'une dépendance offrant un garage, un espace atelier ainsi que plusieurs possibilités de stockage. UNE MAISON ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE AU FIL DES ANNÉES Depuis 2008, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration, notamment sur le plan énergétique : isolation thermique par l'extérieur ; remplacement des huisseries par des fenêtres PVC double vitrage ; remplacement du système de chauffage en 2022 par une pompe à chaleur Viessmann performante, alimentant les radiateurs de la maison. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent de disposer aujourd'hui d'une maison habitable immédiatement, nécessitant principalement une remise au goût du jour selon les envies de chacun. AGENCEMENT INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une spacieuse salle de bains de plus de 7 m2, deux premières pièces actuellement utilisées comme salon et séjour offrent une véritable modularité : selon la composition familiale ou les besoins des futurs occupants, elles peuvent parfaitement être conservées comme espaces de vie ou être utilisées comme chambres de plain-pied, bureau ou pièces complémentaires. On découvre ensuite un agréable espace salle à manger ouvert sur la cuisine équipée. Depuis ce niveau, un accès direct mène au garage d'environ 17 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et disposant également d'un accès vers le jardin. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage. À L'ÉTAGE : Un très spacieux palier de plus de 22 m2 constitue un véritable espace supplémentaire. Il pourra être aménagé selon les besoins en bureau, espace détente, salle de jeux ou pièce polyvalente. L'étage comprend également : une chambre d'environ 15,40 m2 ; une seconde chambre accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes, l'ensemble représentant une surface d'environ 35 m2 ; un accès à une très agréable terrasse de plus de 20 m2, offrant une belle vue dégagée sur les champs. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Cette propriété séduira notamment par la superficie de son terrain, sa dépendance, ses volumes intérieurs et les nombreux travaux déjà réalisés. Son agencement particulièrement modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : famille, chambres supplémentaires, télétravail, espace loisirs ou encore possibilité de bénéficier de pièces de vie et de couchage au rez-de-chaussée. Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, pour laquelle une mise au goût du jour permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. -- Schirrhein propose notamment écoles maternelle et élémentaire, accueil périscolaire, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, cabinets infirmiers, ainsi que plusieurs commerces de proximité : boulangeries, boucherie, alimentation, restaurants, banque et différents services. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement Bischwiller à environ 6 km, Haguenau à environ 10 km, ainsi que Strasbourg à une trentaine de kilomètres, accessible en environ 35 minutes selon les conditions de circulation. L'accès à l'A35 permet de rejoindre facilement Strasb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HAGUENAU prox Appartement 4 Pièces 77m2. Secteur : Kaltenhouse, Oberhoffen, Drusenheim Nichée en Alsace, Oberhoffen-sur-Moder est une commune paisible alliant nature et convivialité. Idéalement située à proximité de Haguenau, elle offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces et accès faciles aux grands axes. Parfaite pour les familles et amateurs de tranquillité, elle séduit par son ambiance villageoise et sa qualité de vie. C'est dans cet environnement idéal que vous pouvez découvrir ce bel appartement 4 Pièces de 77,14m2 (carrez). Il est composé de trois chambres, d'un espace de vie de 26m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et de WC indépendants (suspendus). Une belle terrasse d'environ 18m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, parquet stratifié dans la chambre, faïence toute hauteur et sur tous les murs dans la salle de bain, murs et plafonds lisses, volets roulants motorisés, porte palière blindée, plancher chauffant etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 13 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 269 000 EUR Possibilité de parking ou garage en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No292. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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--'Sous Offre'-- Que vous envisagiez de vendre, d'acheter ou que vous ayez simplement besoin d'un conseil personnalisé pour votre projet immobilier, je me tiens à votre entière disposition. Contactez moi au 06 85 91 19 53. En exclusivité à Schirrhein – Maison à rénover de 155 m² habitable de 1955, 4 chambres sur 740m² de terrain avec dépendance et un hagard. Située dans un environnement calme, sur un terrain de 740m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de l'autoroute A35, à 35 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 20 minutes de la frontière Allemande et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 1955 à rénover comprend : Au RDC : une entrée, un séjour, un salon ou chambre, une salle à manger avec accès à la cuisine, un sas, un couloir donnant accès à la salle de bain et au WC séparé. Au 1er étage : Un palier pouvant accueillir un bureau, un couloir et trois chambres (11.5m², 20 m² et 21m²). Au sous-sol : Un dégagement, un local chaufferie (Chaudière à bois et une chaudière fuel en complément), trois autres pièces et un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également le double vitrage sauf dans une chambre, une dépendance (deux doubles garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car, des rangements, un atelier), un hangar de 150m². Les plus de ce bien : maison de caractère des années 50 avec beaucoup de charmes et une belle hauteur sous-plafond. Elle présente de très beaux volumes et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger et créer un espace de vie de plus de 32 m². Un terrain généreux et la grange potentiellement aménageable. Plus d'infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Drusenheim – Terrain à bâtir de 1153 m² dont 606 m² constructible libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, gare à 5 min à pied, commerces etc.…). Ce terrain, non viabilisé mais avec accès aux réseaux (eau et électricité) à proximité immédiate saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. (Une déclaration préalable-dp- avait déjà été délivrée par la mairie). Situé en Zone UA2, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison, rare dans son genre, développe une surface de 273 m2; piscine intérieure en supplément. - RDC : Entrée, grand séjour avec accès à la piscine et au jardin bordé de thuyas à l'arrière, cuisine avec son cellier, deux chambres dont une dans l'entresol inférieur qui peut faire office de bureau, SDB avec WC, WC séparés. - Étage : trois grandes chambres dont une dans l'entresol supérieur, une SDB avec WC, deux mezzanines. Au sous-sol vous trouverez une piscine chauffée (avec deux déshumidificateurs, dont l'un neuf neuf), un sauna, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Les chambres ainsi que la cuisine sont équipées d'une climatisation réversible. Chauffage au sol. Le toit plat a été refait en 2025. La cour peut accueillir plusieurs voitures. On y trouve également un garage double, un atelier et un abri de jardin. Soufflenheim est une commune dotée d'infrastructures de très bonne qualité. Le bien est situé au calme, à sa périphérie, néanmoins proche du centre. À visiter en exclusivité et sans modération. Prix hors honoraires d'agence 423 600 €. Prix honoraires inclus 449 000 €. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 7 pièces de 148m² habitable, 151 m² au sol, une cave, 4 chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger mais pas de salle de bain. Située dans un environnement calme, sur un terrain facilement divisible de 822 m² à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 148m² habitable environ, entièrement à rénover comprend : Au RDC : deux entrées, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger, un salon et une chambre. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, un débarras de 6 m² et une deuxième cuisine (possibilité d'en faire une SDB). Ce bien comprend également une cour, une dépendance en mauvais état et un grand espace jardin. La maison est à rénover entièrement, il n'y a pas de système de chauffage, pas de salle de bain et elle est à réorganiser. Les +++ de ce bien : Beaucoup de potentiel intérieur avec de beaux volumes et une maison seine. Le terrain présente de beaux atouts, très facile d'accès, dans une rue calme et si nécessaire facilement divisible. Plus d'infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 230 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

309000

À VENDRE MAISON 4/5 PIÈCES 130,90 m2 HABITABLES TERRAIN 714 m2 AUENHEIM 67480 Située à Auenheim, commune de Rountzenheim-Auenheim, dans un environnement agréable du nord de l'Alsace, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle se trouve à environ 18 km de Haguenau et 40 km de Strasbourg, à proximité immédiate de Roeschwoog, Beinheim, ainsi que de la frontière allemande. Une maison spacieuse et évolutive Construite en 1991, cette maison de 4/5 pièces développe une surface totale au sol de 142,30 m2, dont 130,90 m2 habitables, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 714 m2. -- Au niveau principal, vous découvrirez : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un superbe salon-séjour de plus de 42 m2, lumineux et convivial avec un accès direct depuis la pièce de vie à une grande terrasse de plus de 50 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. -- À l'étage Le palier dessert : une très grande chambre de 32,70 m2, offrant la possibilité d'être facilement divisée afin de créer deux chambres distinctes, les accès indépendants étant déjà en place, une seconde chambre de 13,90 m2, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon avec vue sur le jardin, deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins en bureau, dressing, salle d'eau complémentaire, espace de rangement ou autre. -- Des combles accessibles et exploitables viennent encore compléter les possibilités offertes par cette maison. -- Sous-sol complet et garage de plus de 50 m2 Un véritable atout pour ce bien : Son sous-sol complet, comprenant notamment un très spacieux garage de plus de 50 m2, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant accueillir atelier, stockage, buanderie, espace loisirs ou tout autre aménagement selon vos projets. -- Extérieurs : La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs. À l'avant de la maison, une importante surface vous permettra de réaliser différents aménagements selon vos envies : stationnements supplémentaires, espace paysager, zone de loisirs ou autres projets. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et agréable, offrant un bel espace de détente et présentant également un potentiel piscinable, un abri de jardin complète cet extérieur. --Informations complémentaires : Surface habitable : 130,90 m2 * Surface totale au sol : 142,30 m2 , Terrain : 714 m2 , Terrasse de plus de 50 m2, Garage de plus de 50 m2, Sous-sol complet, Chauffage individuel au fioul par Chaudière Buderus, parfaitement fonctionnelle. Taxe foncière : 613 EUR / an, Construction : 1991. -- La maison est parfaitement habitable en l'état et offre déjà un réel confort. Une amélioration de ses performances énergétiques pourra être envisagée afin de valoriser encore davantage ce bien et de l'adapter aux standards actuels grâce à ses volumes généreux, son grand sous-sol, son terrain, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un bien à personnaliser à son goût. --Mandat exclusif 3%.COM IMMOBILIER Mandat no 38336 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Christelle HOSSANN Entrepreneur individuel RSAC Strasbourg 897 775 540 07 69 03 49 29 N'hésitez pas également à consulter mon site internet Achat o Vente o Location Estimation immobilière offerte* Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Christelle Hossann 3 %.com immobilier vous propose de découvrir à Soufflenheim, au coeur de la commune dynamique, à proximité des écoles, et de toutes commodités, un bien qui développe une surface de plus de 270 m2 hors combles et offre un fort potentiel d'aménagement selon différents projets. Que vous envisagiez la création d'appartements de type loft, la division en plusieurs lots ou encore l'installation d'une activité professionnelle, ce bien s'adapte à de nombreuses configurations. Le bâtiment disposera d'un raccordement au réseau d'assainissement et de l'arrivée principale et individuelle d'électricité. D'une surface de plus de 270m2 hors combles, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement complémentaire situé dans la rue, d'une surface d'environ 60 m2, permet d'envisager la création d'environ 4 places de parking, un véritable atout pour le projet. Ce bien représente une belle opportunité pour tout projet. Non soumis au DPE Annonce proposée par : Christelle Hossann Agent commercial immobilier 3%.com immobilier RSAC : 897 775 540 07 69 03 49 29 Mandat exclusif no : 38113 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier de caractère sur près de 20 ares – Fort potentiel d'habitation et d'investissement À Sessenheim, idéalement situé à proximité de l'autoroute A35, de la frontière allemande et des commodités du village (gare, commerces, écoles, services), découvrez cet ensemble immobilier de plus de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de près de 20 ares dont 11 ares environs en zone U. - Un appartement spacieux et lumineux prêt à vivre Situé au premier étage, l'appartement d'environ 128 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon et la possibilité de créer une grande terrasse d'environ 60 m². Un rafraichissement sera nécessaire. - De multiples espaces à exploiter Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant d'environ 140 m² avec vitrines offre un vaste espace ouvert pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformé en un ou plusieurs logements. À l'arrière du bâtiment, une grande salle avec accès direct au jardin et à une terrasse privative arborée constitue un espace supplémentaire facilement aménageable en appartement, salle de loisirs ou espace professionnel. - Dépendances et extérieur L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant : • Une annexe d'environ 60 m² • Un garage double • Une grange sur deux niveaux offrant un important potentiel d'aménagement • Une cave bétonnée d'environ 50 m² La cour intérieure permet une circulation aisée entre les différents bâtiments et espaces extérieurs. Un cadre de vie agréable et un fort potentiel Le vaste terrain de 19,36 ares, au calme et sans vis-à-vis direct, offre de nombreuses possibilités : création de places de stationnements, jardin paysager, potager, espaces détente ou encore installation d'une piscine. Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, à une profession libérale ou commerciale, qu'à une grande famille à la recherche d'un projet de vie avec de beaux volumes. À seulement 15 minutes d'Haguenau et du village des marques de Roppenheim, proche de la frontière Allemande et à 30 minutes de Strasbourg. Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations et votre visite en appelant le Simon Wurtz au 0685911953 Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

648000

3%.COM En exclusivité, à SESSENHEIM, maison contemporaine de 6 pièces, de 151 m2 habitables, érigée en 2022 sur une parcelle de 7,85 ares. --- La maison dispose entre autres de 5 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une piscine chauffée... --- -- Vous recherchez un bien d'exception, proche de toutes les commodités, avec de grands volumes et un bel espace extérieur, construite avec des matériaux et une finition de qualité, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasses de 54m2. -- 1 bureau ou une chambre de 15m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette. -- 1 accès garage double. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 2 chambres de 11m2 et 1 chambre avec dressing de 16m2.. -- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing de 18m2 avec accès terrasse. -- 1 salle de bain. -- 1 buanderie. -- 1 toilette. --- Informations diverses : -- Possibilité d'aménager les combles ( 87m2 au sol, avec avec électricité et eau). -- Maison climatisée, climatisation réversible. -- Adoucisseur d'eau. -- Pompe à chaleur air/eau. -- Double garage avec porte motorisée de 45m2. -- 1 buanderie de 15m2. -- 1 local technique. -- Pompe à chaleur piscine, douche extérieure. -- Chauffage au sol. -- Taxe foncière : 808 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien de 2025 est en excellent état. Les matériaux et équipements (ascenseur maison, PAC, chauffage au sol, porte à emprunte digitale, piscine intérieure et sauna, domotique...) sont de grande qualité. Le terrain entièrement clos de 15,70 ares situés en zone UX2 (zone économique à usage principal d'activités artisanales, industrielles, commerciales et de services) de Beinheim abrite, outre un Carport pour trois voitures : - un bâtiment principal à structure métallique comprenant : . au RDC une surface de 180 m2 avec un showroom d'environ 110 m2 et bureau, local technique, local piscine autoportée de 6X2,5 m avec contre-courant, sauna, débarras, salle d'eau avec WC, . à l'étage un appartement de fonction de 118 m2 avec cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un spacieux espace de vie , deux chambres à coucher, salle de bains, WC séparés, buanderie, grande terrasse orientée sud. -un hall à structure métallique de 200 m2 avec eau, WC, courant triphasé 400V, portail électrique 3X3m, sol en béton lisse. La zone est excellemment située proche de la frontière allemande et des grands axes routiers. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Construite en 2023, cette maison contemporaine d'environ 149 m² vous accueille au cœur de Roeschwoog, dans un environnement où tout est pensé pour conjuguer confort, modernité et vie de famille. Dès les premiers pas, le regard se porte vers la pièce de vie. La cuisine ouverte et le séjour forment un bel espace lumineux et convivial, imaginé pour les moments simples. Ici, les volumes sont généreux et la lumière accompagne naturellement chaque moment de la journée. Et parce que le confort se ressent aussi dans les détails, la maison bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol. Le rez-de-chaussée poursuit cette logique de confort avec une chambre, une salle d'eau et des espaces fonctionnels. À l'étage, l'ambiance change. On retrouve une belle chambre parentale avec dressing, un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains complète et une buanderie indépendante. Chacun peut ainsi trouver son espace, tout en conservant cette sensation de maison familiale où l'on aime se retrouver. Il y a le jardin. Parce qu'une maison ne s'arrête pas à ses murs. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 13 m², suffisamment agréable pour imaginer les repas d'été, les moments de détente ou simplement prendre un café dehors lorsque les beaux jours arrivent. Un extérieur qui pourra évoluer au fil de vos envies : végétation, espace repas, jeux pour les enfants ou pourquoi pas, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle, un projet de piscine. Et le garage, complété par un espace supplémentaire et une douche indépendante. Un espace qui peut facilement s'adapter à votre quotidien, à vos besoins ou à vos projets. Une maison au cœur de la vie de Roeschwoog Écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé sont présents dans la commune. Le centre du village offre ainsi cette proximité devenue si précieuse au quotidien. Prix de vente honoraires inclus : 449 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix hors honoraires, soit 23 400 € TTC Prix hors honoraires : 425 600 € TTC Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF IMMOBILIER.

Cette maison régulièrement entretenue est en excellent état. Sa surface habitable de 138 m2 se décline ainsi : - Rez-de- chaussée : Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse sud, cuisine équipée (Miele), bureau,WC. - Étage : Dégagement, trois chambres à coucher dont deux avec un balcon commun orienté sud, salle de bains avec douche, baignoire et WC. -Sous-sol : Espace bien-être avec sauna, garage, chaufferie (chaudière haut de gamme au gaz Paradigma). Vous disposez également de deux garages accolés au fond de la grande cour. Le terrain totalisant près de douze ares constructibles (pouvant être scindés en deux, le deuxième lot étant déjà viabilisé) est agrémenté d'essences méditerranéennes qui développent une atmosphère propice à la détente. Le bien est situé dans une rue calme de Sessenheim, non loin du centre du village. Sessenheim où il fait bon vivre est une commune dynamique en forte expansion qui compte 2300 habitants. Vous y trouverez une infrastructure bien développée (boulangerie, charcuterie, pharmacie, aides soignantes, maternelle, primaire, périscolaire...) qui faciliteront votre vie quotidienne. Le village compte une gare (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et une jonction à l'A35 qui vous conduira rapidement à Strasbourg ou en Allemagne (Rastatt, Baden-Baden, Karlsruhe). Je vous attends pour une visite. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de 1988 vous propose une surface habitable de 105 m2 répartis comm suit : -RDC : entrée, salon avec cheminée, salle à manger traversants avec accès à la terrasse, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. - Étage : couloir, trois chambres à coucher dont deux avec balcon (partagé) orienté ouest, salle de bains avec fenêtre. Sous-sol sous toute la maison avec garage une voiture, deux caves. La maison est située dans un quartier très calme. Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. elle dispose dŽ une infrastructure suffisante pour la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité et sans modération. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le bien vous est proposé au prix TTC de 299.000,- € honoraires de 5% TTC charge acquéreurs inclus. Prix hors honoraires : 284.000,- €. La maison de 10 pièces offre une surface habitable d'environ 208,25 m2 répartis comm suit : -Sous-sol : atelier, salle de fêtes avec cuisine équipée, chaufferie (Buderus au fioul). -RDC : buanderie, cuisine équipée, beau salon, salle à manger, WC, salle d'eau, 1 chambre, spacieuse et lumineuse véranda climatisée avec cuisine équipée donnant sur le jardin (parfaite pour les soirées entre amis)à l'arrière à l'abri des regards orienté sud. -1er étage : 1 salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont une avec balcon orienté sud donnant sur le jardin entièrement clos. La propriété dispose également d'une cour et de 2 garages surplombés d'un appartement T1 (cuisine aménagée, pièce à vivre, salle d'eau avec WC )de 23,75 m2. Elle est située dans un quartier calme, à la périphérie du village. Le terrain de 11 ares est situé dans la zone UH constructible. il peut être aisément divisé en deux afin de construire une maison à l'arrière avec son propre accès. Selon les données des deux dernières années fournies par les propriétaires le coût d'entretien annuel se situerait à 1.700,- €/an pour l'électricité et 3000,-€ pour le fioul (sur la base actualisée de 1,85€/L) Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. Elle dispose d'une infrastructure adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg, arrêt de bus de la ligne 231 de Seltz à Rastatt) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

79000

3%.com immobilier vous propose de découvrir à Sessenheim Rue Goethe, ce terrain à bâtir non viabiliser d'une surface de 510 m2. Idéalement situé sur la commune de Sessenheim en zone UB5. Les atouts du terrain : Belle parcelle rectangulaire offrant une excellente configuration d'environ 25 m de façade sur rue et 20 m de profondeur aux formes régulières permettant une implantation facile et une construction adaptée à de nombreux projets : maison individuelle, plain-pied ou étage selon règlementation en vigueur. Terrain libre d'architecte et libre de constructeur. Libre pour tout projet. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain non viabilisé : les réseaux (eau, électricité, assainissement...) se trouvent à proximité. Informations complémentaires : Mandat exclusif : 37665 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christelle HOSSANN 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

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