Acheter un bien immobilier à Rohrwiller

3%.COM En Exclusivité à Oberhoffen/Moder dans un lotissement, une maison contemporaine, de 5 pièces de 124m2, sur une parcelle d'une superficie de 5,12 ares. --- La maison dispose entre autres de 3 chambres dont une avec dressing, d'une pièce à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'un beau jardin, d'un double garage... --- -- Vous recherchez une maison récente, lumineuse, fonctionnelle, agréable, avec toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine équipée de 57m2 avec accès extérieur. -- 1 terrasse avec pergola. -- 1 buanderie/cellier. -- 1 toilette avec lave-mains. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres dont une avec dressing de 18, 13, 13m2. -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilette. --- Informations diverses: -- 1 Pompe à chaleur air/eau. -- Chauffage au sol. -- Climatisation réversible dans les chambres. -- 1 espace jardin. -- 1 entrée extérieure paysagée. -- taxe foncière : 886 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM En exclusivité à Oberhoffen/Moder, située dans un lotissement, une maison de 5 pièces de 126m2 habitable sur une parcelle de 6,38ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'une cuisine/séjour, d'un salon, d'un jardin, d'une véranda, d'un grand sous-sol avec double garage, d'un carport... --- -- Vous recherchez une maison à rafraichir à votre goût, avec un bel espace extérieur avec potager et piscinable, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon de 19m2. -- 1 cuisine/séjour de 20m2. -- 3 chambres de 14, 13 et 11m2. -- 1 salle d'eau avec douche. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 chambre. -- 1 salle de jeu. -- 1grenier. --- Informations diverses: -- 1 jardin + potager + abri de jardin + carport. -- 1 cave + espace atelier + toilette + 1 buanderie. -- 1 garage double. -- Chauffage chaudière au gaz. -- Climatisation réversible au rez-de-chaussée. -- Taxe foncière 692 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous êtes à la recherche d'un appartement en dernier étage avec un bel espace extérieur mais les grandes copropriétés et une proximité avec vos voisins vous freine ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Norme RE2020 - Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A !!! A Rohrwiller, dans un bâtiment de seulement 2 logements, découvrez notre concept Le Duo, unique et breveté pour vous garantir tout le confort d'une maison au prix d'un appartement. Sans charges et donc de dépenses communes et inutiles, vous trouverez un cadre de vie idéal et des prestations de standing. Logement entièrement individualisé. Bénéficiez d'un logement traversant et donc une multiple exposition pour une luminosité optimale et une possibilité d'aération du logement efficace. Aucun mur mitoyen avec un autre appartement, vous êtes SEULS à ce niveau. Logement entièrement personnalisable selon vos envies, 2 chambres, 3 chambres, c'est vous qui décidez ! Nous proposons uniquement 4 murs porteurs périphériques .A l'intérieur ? C'est vous l'architecte ! Une surface de près de 80m² est à votre disposition avec une terrasse immense de 35m², accessible via une baie vitrée coulissante en aluminium de 3m !!! Tous nos logements sont équipés de la sorte, sans surcoût : - Garage motorisé avec porte sectionnelle et place de parking - Volets motorisés IO et domotique - Ouvertures en aluminium - Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant basse température - Large choix de finitions possible - Entrée individuelle - PAS DE CHARGES DE COPRO N'attendez plus et venez découvrir notre concept et nos nombreux projets !!!

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Vous rêvez de votre logement s'apparentant à une maison ? Avec 2 étages distincts entre le coin jour et le coin nuit tout en bénéficiant d'un large espace extérieur pour vous prélasser au calme avec une vue sur les vergers ? Nous avons le compromis parfait pour vous avec un prix défiant toute concurrence !!! A Rohrwiller, proche d'Haguenau et de la frontière allemande, découvrez le Duo, intermédiaire entre maison et appartement sans charges de copropriété où tout est individualisé. Vous partez en vacances, en week-end ? Vous fermez votre porte et vous ne paierez rien ! Pas de charges communes, de fond de travaux, de fond de trésorerie, de dépenses d'électricité et d'entretien des parties partagées. Nous vous proposons, dans un environnement EXCEPTIONNEL notre nouvelle micro-résidence avec des prestations haut de gamme !!! Nous avons à cœur de vous proposer un logement économique et écologique avec la norme RE2020 Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A et des charges de consommations résiduelles !!! Contactez-nous, nous aurons plaisir de vous montrer un DPE d'une de nos réalisation récente pour vous convaincre que vous faite le bon choix ! Vous bénéficierez d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol au 2 niveaux, d'un garage individuel avec porte sectionnelle motorisée incluant prise et point lumineux, une place de parking, des volets motorisés, une LARGE BAIE VITRÉE coulissante de 3m pour vous apporter une luminosité hors normes. Rentrez dans le logement et laissez-vous séduire par un espace de vie de près de 35m² baigné de lumière avec un accès à une splendide terrasse de 30m², parfaite pour vos soirées d'été et pour se détendre avec le chant des oiseaux. Une chambre de 13m² (Qui peut être optionnelle si vous souhaitez un espace de vie de 45m²) et un wc séparé avec lave-mains complètent le premier niveau. Par un bel escalier en bois sans contre-marche pour garder cet aspect moderne et élégant, vous arriverez à l'espace nuit composé de 2 chambres de 18m² et 16m² ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée et équipée avec wc. N'attendez-plus et venez découvrir votre nouveau chez vous !

En exclusivité à Rohrwiller – Terrain à bâtir de 461 m² constructible, libre d'architecte. Située hors lotissement, dans un environnement calme, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim et de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de la frontière Allemande et proche de toutes les commodités (Ecoles, crèches, périscolaire, commerces etc.…). Ce terrain, non viabilisé mais avec accès aux réseaux (eau et électricité) à proximité immédiate et avec vue sur la campagne environnante saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. Situé en Zone UC1, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre RDV de visite par contact téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, Maison individuelle rénovée de 148m2 habitables ainsi qu'une extension à finir de 21m2, 1 grande dépendance, 1 véranda avec terrasse, 1 kota finlandais, 1 bassin à poissons, 1 jardin arboré et agrémenté d'une piscine le tout sur une parcelle de 8,00 ares --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie --- Vous recherchez une maison évolutive avec de nombreux aménagements possibles dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs complets, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Au Sous-sol: -- 1 pièce chaufferie/buanderie. -- 1 vide sanitaire faisant office de rangement. -- 1 pièce. --- Au rez-de-chaussée (Demi-niveau bas): -- 1 entrée avec accès au sous-sol. -- 1 pièce cellier/bureau (7,5m2). -- 1 wc avec lave-main. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 espace de 46m2 salon/séjour/cuisine agrémenté d'un poele à bois ainsi que d'un accès à la véranda et à une terrasse accessible par le jardin. --- A l'étage (Demi-niveau bas) : -- 1 dégagement de 13m2 équipée de rangements avec accès à l'extension (21m2). -- 1 salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo, double vasque, wc). --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17,5m2. -- 1 chambre de 17m2. --- A l'étage (Demi-niveau haut) : -- 1 mezzanine de 10m2 équipée de rangements avec accès à la chambre sous-comble. --- Sous-comble : -- 1 chambre de 8m2 habitables / 19,5m2 au sol équipée d'une pièce dressing de 5 m2 au sol et d'un débarras en sous pente. --- À l'extérieur : -- 1 grande dépendance de 50m2 équipée de 3 portes de garages motorisées. -- 1 kota finlandais (10-15 personnes) -- 1 piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure. -- 1 bassin à poissons clôturé. -- 1 poulailler. -- 1 fût de 4000L. -- 2 terrasses dont une couverte sous l'extension. -- Jardin arboré totalement clôturé. -- 1 véranda de 13,5 m2 avec terrasse et accès jardin. -- 1 local entièrement carrelé sous la véranda. -- Nombreuses réservations électriques extérieures (gaines en attentes) -- Travaux de finitions à prévoir. --- Divers: -- Maison rénovée en grande partie dans les années 2000. -- Extension datant de 2018 à finir (sol, murs intérieurs...) équipée de fenêtres triple vitrage avec accès possible vers l'extérieur. -- Fenêtre double vitrage pvc (volets électriques et manuels). -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Chauffage au sol gaz de ville et radiateurs dans les chambres. -- Aspiration centralisée dans la maison ainsi que dans la dépendance. -- Isolation intérieure. -- Taxe foncière : 780EUR. -- DPE: C. --Principales distances: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Rohrwiller, à deux pas de la mairie, bénéficiez d'un environnement exceptionnel entouré de verdure. Stratégiquement positionné à proximité d'Herrlisheim, de Bischwiller et de la frontière allemande, ce village possède de nombreuses commodités pour vous rendre la vie agréable (Fleuriste, restaurants, boulangerie…) Projet à taille humaine composé de seulement 10 logements !!! Choisissez Le Duo pour un parfait intermédiaire entre maison et appartement, sans charges de copropriété, en répondant à la dernière norme RE2020 pour votre confort phonique et thermique. Tout est individualisé pour vous permettre des dépenses maitrisées, et une totale indépendance. Nos micro copropriétés sont faites pour vous ! Soyez conquis par ce splendide appartement T4 composé d'un spacieux séjour avec plusieurs ouvertures dont une baie vitrée coulissante de 3M donnant sur un magnifique jardin baigné de lumière. 3 grandes chambres, une salle de bains entièrement équipée. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme avec notamment une personnalisation du logement selon vos envies, d'une pompe à chaleur individuelle alimentant le chauffage au sol, Chaque appartement est agrémenté d'un garage avec porte motorisée et d'une place de parking. Prix indiqués en version prêt à décorer avec une possibilité d'un logement entièrement clés en mains. N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir votre nouveau chez vous.

A ROHRWILLER COMMUNE SITUÉE A PROXIMITE D'HAGUENAU / HERRLISHEIM / BISCHWILLER ET FRONTIERE ALLEMANDE Découvrez le parfait compromis entre une maison et un appartement avec ce splendide et spacieux duplex en cœur de village avec une terrasse sans aucun vis-à-vis hormis la verdure environnante. Doté de prestations de haut standing, ce projet vous rendra la vie agréable en tous points. Logement entièrement individualisé avec son entrée individuelle, de la domotique intégrée avec des volets motorisés IO, une porte de garage motorisée, un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle. NORME RE2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique OPTIMAL. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !!! L'appartement vous comblera par ses volumes exceptionnels notamment au premier niveau un immense séjour de 40m² donnant accès à une terrasse de 35m² par une baie vitrée de 3M, un wc séparé avec lave-mains. Vous accèderez au coin nuit à l'étage par un escalier sans contre-marche qui vous mène à 2 chambres de 16m² !!! Une salle de bains avec fenêtre complète cet espace. Prix affiché en version prêt à décorer. GARAGE ET PARKING INCLUS dans le prix. N'attendez-plus et contactez nous rapidement pour découvrir ce projet.

A OFFENDORF Retrouvez notre concept Le Duo implanté au coeur d'Offendorf le long de la bande rhénane dans un environnement verdoyant où règne en maître le chant des oiseaux dans les arbres environnants. Vous cherchez le compromis parfait entre une maison et un appartement ? Vous souhaitez bénéficier d'un logement optimal avec une isolation aux dernières normes ? Des charges de copropriété proches de 0€ ? N'attendez plus et contactez-nous ! Découvrez une vraie maison sur le toit de 72m² composé d'un large séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur de 32m², idéalement aménageable pour que vous puissiez profiter de chaque m² dans toutes vos activités du quotidien. Wc séparé suspendu avec lave-mains au premier niveau. A l'étage, dans le coin nuit parfaitement délimité par un splendide escaliers en bois sans contre-marche, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée et équipée avec fenêtre. - Attique = Pas de voisins au-dessus - Grande terrasse de 22m² - Un logement entièrement individualisé pour des charges faibles et maitrisées allant jusqu'à une entrée rien que pour vous - Un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur pour des économies d'énergies et par conséquent financières - NORME RE2020 Jalon 2025 - DPE A - Une large baie vitrée coulissante pour une luminosité tout au long de la journée et une optimisation de l'espace - Un logement connecté avec des volets motorisés IO - Seulement 4 logements dans le bâtiment pour une intimité préservée Offendorf possède de nombreux commerces de proximité et vous permet de rejoindre facilement en voiture des villes comme Haguenau (20min) ou Strasbourg (25min) et l'Allemagne en 5 minutes Prix affiché en Prêt à décorer, parkings inclus, avec une possibilité de finitions pour un logement clés en mains. N'attendez plus et saisissez cette opportunité !!!

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Vous rêvez de devenir propriétaire ? Mais les grosses copropriétés vous font peur ? Nous avons la solution pour vous ! Un concept unique et breveté pour un accord parfait entre maison et appartement. Découvrez Le Duo ! A Rohrwiller, charmant village situé à 15 minutes d'Haguenau et 25minutes de Strasbourg, il s'agit d'un emplacement stratégique notamment par sa proximité avec le bassin rhénan et l'Allemagne. Seulement 10 logements ! Nous vous proposons des logements performants d'un point de vu thermique et phonique en respectant les dernières normes actuelles. Vous bénéficierez d'un logement 100% individualisé avec notamment une entrée rien que pour vous, votre propre pompe à chaleur sans partie communes intérieur. L'avantage ? Des charges de copropriété proches de 0€ ! Nous prônons des environnements intimistes pour accueillir votre projet de vie dans des coins de verdure pour que vous vous sentiez réellement bien chez vous. Egalement, des prestations de haut vol notamment : - Un chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle - De larges baies vitrées de 3M pour un ensoleillement agréable - Un logement connecté, de la motorisation allant des volets à la porte de garage - Une personnalisation sur-mesure des espaces selon votre mode de vie Tout est conçu pour rendre votre projet de vie le plus agréable possible. Prix affiché en version prêt à décorer avec une possibilité de choisir un logement clés en mains. Contactez-nous rapidement pour en savoir + !

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Rare à Herrlisheim! Optez pour un Duo : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ? C'est quoi ? Une grande maison imaginez pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de jardin de plain-pied, permettant d'avoir votre logement en un seul niveau, avec une porte d'entrée de maison individuelle, vous permettant un accès privatif, sans marche. Un accès direct de votre grand espace de vie ouvert et lumineux, donnant directement sur votre second espace de loisir extérieur (terrasse, jardin entièrement aménagé). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, accès par l'escalier privatif. On a l'impression de vivre dans une maison sur le toit ! un logement au dernier étage et très lumineux vous permettant d'avoir une vaste terrasse en hauteur. Un espace de vie aux allures de lofts. Cet attique est pensé pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu, sans se soucier de l'entretien de parties commune ou d'un extérieur. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, un concept orienté vers la maison avec des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = DPE A , chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau / charges communes proche de 0€ (pas d'ascenseur, pas de nettoyage et d'espace vert commun) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2014

Rare à Herrlisheim! Optez pour un Duo : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ? C'est quoi ? Une grande maison imaginez pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de jardin de plain-pied, permettant d'avoir votre logement en un seul niveau, avec une porte d'entrée de maison individuelle, vous permettant un accès privatif, sans marche. Un accès direct de votre grand espace de vie ouvert et lumineux, donnant directement sur votre second espace de loisir extérieur (terrasse, jardin entièrement aménagé). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, accès par l'escalier privatif. On a l'impression de vivre dans une maison sur le toit ! un logement au dernier étage et très lumineux vous permettant d'avoir une vaste terrasse en hauteur. Un espace de vie aux allures de lofts. Cet attique est pensé pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu, sans se soucier de l'entretien de parties commune ou d'un extérieur. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, un concept orienté vers la maison avec des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = DPE A , chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau / charges communes proche de 0€ (pas d'ascenseur, pas de nettoyage et d'espace vert commun) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2014

En vente à Rohrwiller - Maison rénovée avec beaucoup de goût de 160 m² habitable et 222 m² au sol: un mariage réussi entre charme d'antan et confort moderne. Située dans un village calme à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Nichée sur un terrain de 732 m², cette maison de 1910 a été entièrement rénovée et agrandi avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux, élégant et confortable. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les lieux grâce à une vaste baie vitrée, vestige d'une ancienne porte de grange, qui confère à la maison une identité singulière. Au RDC : l'espace de vie entièrement ouvert, comprend une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon accueillant où trône un poêle, diffusant une chaleur agréable dans toute la maison. On y trouvera également une chambre d'amis, un grand dressing fonctionnel, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie optimisée. À l'étage : deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture intime. De là, un accès mène à une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, installée dans une annexe, offrant ainsi un espace indépendant. L'extérieur, entièrement clôturé, paysagé et arboré, abrite une belle terrasse, une dépendance parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou de stockage. Une cour intérieure permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Un véritable bijou où le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines se conjuguent à merveille pour un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.