Acheter un bien immobilier à Gambsheim

À vendre en Exclusivité !!! Situé dans la charmante commune de Gambsheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de la frontière allemande, venez découvrir ce beau 3 pièces de 63,74 m², en parfait état, dans une résidence récente de 2020, calme et bien entretenue. Logé au 1er étage sur 3 avec ascenseur cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), idéale pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ainsi qu'à un cellier privatif fermé, très pratique pour le rangement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparés. Un garage fermé (box) de 15,65 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prestations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible dans le séjour - Isolation thermique extérieure (DPE C) - Menuiseries en PVC double vitrage (oscillant battant) - Charges de copropriété : environ 100 € / mois Gambsheim bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg, à l'Allemagne et aux grands axes. À proximité : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, services et gare TER permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Aucun travaux à prévoir – appartement en état neuf. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

A OFFENDORF Retrouvez notre concept Le Duo implanté au coeur d'Offendorf le long de la bande rhénane dans un environnement verdoyant où règne en maître le chant des oiseaux dans les arbres environnants. Vous cherchez le compromis parfait entre une maison et un appartement ? Vous souhaitez bénéficier d'un logement optimal avec une isolation aux dernières normes ? Des charges de copropriété proches de 0€ ? N'attendez plus et contactez-nous ! Découvrez une vraie maison sur le toit de 72m² composé d'un large séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur de 32m², idéalement aménageable pour que vous puissiez profiter de chaque m² dans toutes vos activités du quotidien. Wc séparé suspendu avec lave-mains au premier niveau. A l'étage, dans le coin nuit parfaitement délimité par un splendide escaliers en bois sans contre-marche, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée et équipée avec fenêtre. - Attique = Pas de voisins au-dessus - Grande terrasse de 22m² - Un logement entièrement individualisé pour des charges faibles et maitrisées allant jusqu'à une entrée rien que pour vous - Un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur pour des économies d'énergies et par conséquent financières - NORME RE2020 Jalon 2025 - DPE A - Une large baie vitrée coulissante pour une luminosité tout au long de la journée et une optimisation de l'espace - Un logement connecté avec des volets motorisés IO - Seulement 4 logements dans le bâtiment pour une intimité préservée Offendorf possède de nombreux commerces de proximité et vous permet de rejoindre facilement en voiture des villes comme Haguenau (20min) ou Strasbourg (25min) et l'Allemagne en 5 minutes Prix affiché en Prêt à décorer, parkings inclus, avec une possibilité de finitions pour un logement clés en mains. N'attendez plus et saisissez cette opportunité !!!

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Rare à Herrlisheim! Optez pour un Duo : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ? C'est quoi ? Une grande maison imaginez pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de jardin de plain-pied, permettant d'avoir votre logement en un seul niveau, avec une porte d'entrée de maison individuelle, vous permettant un accès privatif, sans marche. Un accès direct de votre grand espace de vie ouvert et lumineux, donnant directement sur votre second espace de loisir extérieur (terrasse, jardin entièrement aménagé). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, accès par l'escalier privatif. On a l'impression de vivre dans une maison sur le toit ! un logement au dernier étage et très lumineux vous permettant d'avoir une vaste terrasse en hauteur. Un espace de vie aux allures de lofts. Cet attique est pensé pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu, sans se soucier de l'entretien de parties commune ou d'un extérieur. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, un concept orienté vers la maison avec des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = DPE A , chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau / charges communes proche de 0€ (pas d'ascenseur, pas de nettoyage et d'espace vert commun) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2014

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3%.COM À Kilstett, magnifique duplex de 6 pièces, d'une surface au sol de 131 m2, comme une maison, au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2004. --- Appartement très lumineux orienté Sud-Est avec vue dégagée sur les toits du village, il dispose entre autre de 4 chambres, 1 bureau, d'un salon/séjour, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un grand balcon et d'un double garage.--- -- Vous recherchez un appartement, ensoleillé, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités ( autoroutes, gare, commerces de proximité...) alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée. -- 1 cuisine entièrement équipée avec cave à vin de conception allemande. -- 1 salon/séjour avec accès balcon de 10m2 orienté Sud-est . -- 3 chambres. -- 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement avec espace de rangement intégré. -- 1 chambre de 22m2 au sol avec dressing intégré actuellement utilisée en espace bureau. -- 1 bureau de 15m2 au sol (pourrait convenir pour une chambre d'enfant). --- Informations diverses: -- 1 double garage en enfilade de 24m2 avec porte motorisée ( dont une partie peut faire office de cave). -- chauffage au sol électrique au 1er niveau. -- Volets et fenêtres de toit motorisés. -- eau chaude, chauffe-eau électrique. -- Taxe foncière: 451 euros. -- DPE : C -- Lien vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/92330D2D-EA89-218D-05A9-0EB9C3C55E0A -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 6 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 500/trim, (soit EUR 2 000/an, assurance des murs, entretien des communs, eau froide...) -- Principales distances: La Wantzenau : 6 min, 4 km. Schiltigheim Espace Européen de l'Entreprise : 18 min, 19 km. Strasbourg-centre : 20 min, 22 km. Haguenau : 25 min, 28 km. Shopping Promenade Reichsett : 13 min, 14 km. -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Kilstett – Maison de charme plein pied de 200m² environ, 6/7 pièces, 4 chambres et un studio. Situé dans un environnement très calme, sur un terrain de plus de 1100m² entièrement clôturé et paysagé. A proximité de toutes les commodités (Commerces, écoles, gare,…) elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que sa vue totalement dégagée. Cette maison de plain-pied entièrement rénové à partie de 2012, climatisée avec sous-sol total comprend : - Au RDC de 132 m² (climatisé ): Une entrée, une cuisine de qualité entièrement équipée, un WC séparé, un séjour de 32 m² avec triple accès à la terrasse de 50m² exposée Sud-Sud/Est (vue dégagée sur la campagne environnante), une salle de bain spa avec WC, un salon de lecture (qui peut servir de chambre) et 3 belles chambres dont deux ont un accès à la terrasse et au jardin. Au sous sol : - un studio climatisé de 72 m² environ avec sa douche à l'italienne, un WC séparé, un espace cuisine et un séjour (accès directe au jardin) - un local technique, une buanderie et un double garage avec porte à ouverture électrique. Ce bien possède aussi un beau jardin paysagé piscinable avec un bassin et une verrière carrousel, un chauffage écologique (pompe à chaleur eau/eau de 2022), un tableau électrique en triphasé, le double vitrage et des panneaux photovoltaïques. Les +++ de ce bien : Au calme et vue dégagée, climatisée, rénové avec des produits de qualité (toiture et panneaux photovoltaïque de 2012, ravalement de façade en 2019, PAC de 2022 etc. …) Plus d'infos et votre visite exclusive et l'accès à une visite virtuelle uniquement sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à Herrlisheim! Découvrez ce terrain de 436 m² situé dans un quartier résidentiel et profitez d'un environnement calme et paisible. A saisir rapidement ! LE DUO vous propose cette maison contemporaine de plus de 105 m² ultra fonctionnelle ! Vous trouverez au RDC un bel espace de vie lumineux donnant directement sur votre terrasse et votre jardin. A l'étage, découvrez l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing et d'une salle de bains familiale. Un garage double est attenant et directement accessible depuis la maison. LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2012

EXCLUSIVITE, nous vous proposons cet agréable terrain de 12,46 ares en seconde ligne, Certificat d'urbanisme opérationnel positif disponible, étude de sol disponible, éventuellement divisible, non viabilisé et libre de constructeur, dans la verdure et en bordure d'une rivière arborée, cadre idyllique, très calme, à OFFENDORF agréable village avec toutes les commodités et proche de tous les accès. Grange à démolir ou à aménager. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds