Fonds de restaurant à Hoerdt

Hœrdt

Prix de vente8500085000 /m²

Description

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées.

Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite.

RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes

Étage : une salle pour 25 couverts et annexes.

Licence IV. Dérogation personnes handicapées.

La cour peut également être utilisée à la belle saison.

Aucun personnel à reprendre.

Loyer 1300,-/mois.

Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Hœrdt

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MD TOITURECouverture toiture

PEINTURE BOYUKPeinture

A2K

EURPAVE67Gros oeuvre

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Cadre urbain paisible à quelques minutes de Strasbourg. Ce studio chaleureux vous offre son agencement lumineux où confort et simplicité se conjuguent avec douceur. Idéal investissement locatif pérenne, 1er achat ou pied-à-terre dans petite résidence bien tenue. Au 2ème étage de la Résidence Cour des Marronniers, cet appartement de 26,60 m² Carrez en bon état vous accueille avec son orientation ouest et sa vue dégagée. L'ascenseur et le local à vélos renforcent le confort au quotidien. L'espace de vie fonctionnel et convivial s'ouvre sur le balcon où il fait bon prendre l'air en toute tranquillité. Aménagée et équipée, la cuisine permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bains et les toilettes complètent ce cocon douillet pratique et bien agencé. La chaudière à condensation et la pompe à chaleur de 2025 assurent une température agréable et la production d'eau chaude constante toute l'année. La place de parking privative vous garantit le stationnement sécurisé, véritable atout en milieu urbain. Proche commodités, pistes cyclables et transports en commun, ce bien est une belle opportunité. Loué jusqu'au 03.06.2028, il génère 440 € de loyer et une avance sur charges de 90 €. Ces montants sont garantis durant la durée du bail en cours. Vos retours/investissement auront été réguliers. Vous choisirez ensuite quoi faire de votre patrimoine immobilier. Pour organiser votre RDV visite de ce petit nid douillet, il suffit de me téléphoner. Alors à bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 349 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 548 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 068 € Rentabilité : 5.24 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, avec des emplacements stratégiques souvent proches des centres d'affaires et des moyens de transport. Ce type d'investissement attire une clientèle régulière assurant un bon taux d'occupation. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19,77 m² est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires à Strasbourg. Il comprend un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, et un parking. L'adresse est idéalement placée au cœur de Strasbourg, à proximité de la gare et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements professionnels. Récemment rénovée, elle propose 68 studios meublés et équipés pour le confort et l'autonomie des voyageurs. De nombreux services sont offerts : réception 24h/24, petit déjeuner, WiFi gratuit et parking privé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 548 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 068 € Rentabilité : 5.24 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Le marché des résidences affaires est en pleine expansion, répondant à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité des centres économiques, elles offrent un cadre idéal pour les séjours d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 19,98 m², situé au 4ème étage, est parfaitement adapté pour accueillir des voyageurs d'affaires. Elle se trouve au cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et des principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris, Nancy ou Stuttgart. L'Appart'hôtel Strasbourg – City Résidence est un établissement 3 étoiles, rénové entre 2015 et 2023, offrant confort et praticité avec des studios entièrement meublés. Les résidents bénéficient de nombreux services tels qu'un parking privé, le WIFI gratuit, une réception ouverte 24h/24 et un service de petit déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 105 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 656 € Rentabilité : 4,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, investir dans une résidence étudiante répond à une demande forte et croissante. Ce type d'investissement est idéal pour profiter d'une clientèle stable et fidèle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans le quartier Esplanade à Strasbourg, à proximité des bords du bassin de la Citadelle. L'adresse propose des espaces communs rénovés tels qu'une cuisine commune, un espace de coworking, et une salle de sport. À seulement 450 mètres d'un arrêt de bus et de tramway, le centre-ville de Strasbourg est accessible en 20 minutes. L'École EM Strasbourg Business School et l'Université de Strasbourg se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T1

50m²

Nouveau bien à la vente à Brumath ! Situé au cœur de la ville, découvrez ces combles offrant une surface d'environ 50 m² et un beau potentiel d'aménagement. Avec sa belle charpente apparente et son volume, cet espace constitue une excellente opportunité pour créer un loft, un appartement ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. Les atouts : Emplacement recherché – Brumath centre Environ 50 m² de combles Belle charpente apparente et beaux volumes Potentiel d'aménagement intéressant Cave privative Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'optimisation de patrimoine Un bien rare avec un véritable potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement. Prix de vente honoraires inclus : 66 340€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4 340€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000€ TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 600 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 761 € Rentabilité : 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente un fort potentiel de demande locative. Investir dans une résidence étudiante c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio mezzanine de 24 m² est situé au 29 Rue Déserte, au cœur de Strasbourg, une ville universitaire de renom. Il est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et de rangements fonctionnels. L'adresse offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès de qualité, une laverie et un local à vélos. Parfaitement desservie par le réseau de tramway et de bus, elle permet un accès rapide aux campus universitaires et aux institutions européennes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 600 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 761 € Rentabilité : 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente un fort potentiel de demande locative. Investir dans une résidence étudiante c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio mezzanine de 24 m² est situé au 29 Rue Déserte, au cœur de Strasbourg, une ville universitaire de renom. Il est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et de rangements fonctionnels. L'adresse offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès de qualité, une laverie et un local à vélos. Parfaitement desservie par le réseau de tramway et de bus, elle permet un accès rapide aux campus universitaires et aux institutions européennes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement à vendre Strasbourg

13m²

À Strasbourg, Av. du Général de Gaulle. Venez découvrir ce studio, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose, d'un séjour ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est actuellement collectif au gaz. Pour organiser une visite, contactez au o7 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 88 000,00 euros FAI. Honoraires de : 6000€ à charge acquéreur. Prix net vendeur : 82 000,00 euros. Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 618 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 548 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 068 € Rentabilité : 5.24 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Le marché des résidences affaires est en pleine expansion, répondant à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité des centres économiques, elles offrent un cadre idéal pour les séjours d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 19,98 m², situé au 4ème étage, est parfaitement adapté pour accueillir des voyageurs d'affaires. Elle se trouve au cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et des principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris, Nancy ou Stuttgart. L'Appart'hôtel Strasbourg – City Résidence est un établissement 3 étoiles, rénové entre 2015 et 2023, offrant confort et praticité avec des studios entièrement meublés. Les résidents bénéficient de nombreux services tels qu'un parking privé, le WIFI gratuit, une réception ouverte 24h/24 et un service de petit déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Strasbourg

Voir

85000