Maison 7 pièces de 220m2 sur 22 ares

La Wantzenau
Maison 7 pièces de 220m2  sur 22 ares - photo 1
Prix de vente9470004304.545454545455 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
220 m²Terrain
2Étages
2004Construction

Description

3%.COM À proximité du Golf de La Wantzenau, villa contemporaine de 220m2, sur une parcelle de 22 ares, dans un cadre calme et verdoyant--- Le bien dispose entre autres d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un studio indépendant, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une grande piscine, d'une salle de sport avec spa, de 2 garages doubles... ---

-- Vous recherchez un bien avec de grands volumes et un bel espace extérieur, sans travaux ,à proximité immédiate de Strasbourg, proche de toutes les commodités, avec accès rapide vers l'Allemagne, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

--- Composition au rez-de-chaussée :

-- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès aux terrasses et piscine.

-- 1 suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace bureau et un grand espace lecture ou détente.

-- 1 toilette séparé.

-- 1 buanderie.

--- Composition à l'étage :

-- 1 beau dégagement.

-- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour de 46m2 avec accès balcons.

-- 2 chambres.

-- 1 salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et toilette.

--- Composition du studio indépendant :

-- 1 entrée séparée ou accès possible par le 1er étage.

-- 1 grande chambre.

-- 1 coin cuisine

-- 1 salle d'eau avec toilette.

--- Informations diverses :

-- Pompe à chaleur air/eau.

-- Chauffage au sol et sol rafraichissant.

-- Ballon chauffe-eau électrique.

-- 1 poêle à granulés.

-- 1 piscine avec pompe à chaleur.

-- 2 Garages doubles .

-- DPE : B

-- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

La Wantzenau

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
89 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Mundolsheim
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Duplex & appartement indépendant
1019200
4 212 €/m²

Duplex & appartement indépendant

4
2
242
D

Duplex & appartement indépendant – Prestations haut de gamme – Extérieur terrasse (77 m²) Rare sur le secteur : découvrez un ensemble immobilier à deux pas de l'hyper centre et de la gare repensé avec soin, alliant volumes généreux et finitions premium. Le duplex est complété par un appartement 2 pièces de 48 m², offrant une entrée indépendante et de multiples usages (télétravail, bureau, espace invités, location…). Le duplex (prestations luxe) Au niveau principal : • Pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 85 m²) et finitions haut de gamme • nombreux rangements intégrés • bureau vitré (environ 19 m²) surplombant le séjour • toilettes indépendantes À l'étage : • Suite parentale (environ 37 m²) : o espace chambre o salle de bains avec écran plat, baignoire balnéo, douche et double vasque o espace buanderie • 2 chambres (environ 14 m² chacune) o Une salle d'eau • toilettes indépendantes L'appartement 2 pièces indépendant (48 m²) • Cuisine équipée • Entrée séparée possible : idéal pour télétravail, invités, ado, sport à domicile ou location Atouts & confort • Rangements intégrés et agencement optimisé • Réseau d'écrans plats dans les espaces clés • Extérieur : terrasse d'environ 77 m² • Chauffage gaz individuel, chauffage au sol partie jour et radiateurs partie nuit • Climatisation espace nuit • volets électriques Détails pratiques • Charges mensuelles : 236 € • Taxe foncière : 2 825 € Prix 1 019200 € FAI (dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 980 000 € Prix hors honoraires d'agence 980 000 €. Prix honoraires inclus 1 019 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Strasbourg
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3%.COM - BISCHWILLER - Demeure de caractère avec étang privé
853800
2 259 €/m²

3%.COM - BISCHWILLER - Demeure de caractère avec étang privé

10
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378
D

BISCHWILLER Demeure de caractère avec étang privé, parc arboré et activité de gîtes --Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception datant des années 1500. Entièrement rénovée en 2003, cet ancien ensemble lié à un moulin allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale. --Édifiée sur une parcelle paysagée de 47,20 ares, cette propriété développe 378 m2 habitables et se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange avec chambre d'hôtes et espace bien-être ainsi que d'une écurie avec quatre boxes. Le tout s'articule autour d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'un étang privatif, de plusieurs terrasses, gloriettes et espaces de détente, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. - La maison principale Dès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, au magnifique Kachelofe, véritable pièce maîtresse de la maison, et aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 vaste pièce de vie de plus de 40 m2, - 1 salon cosy, - 1 cuisine, - 1 suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et WC), - 1 deux chambres, dont une avec accès terrasse, - 1 seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Le dernier niveau accueille un studio indépendant d'environ 40 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un espace nuit ainsi qu'un balcon. La maison secondaire: Cette seconde habitation offre : - 1 belle pièce de vie de 43 m2, - 1 l'étage, une cuisine, - 1 chambre d'environ 19 m2, - 1 espace bureau, - 1 salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative. La grange: Elle comprend : - 1 chambre d'hôtes, - 1 espace sauna, - 1 salle d'eau, - 1 toilette. L'écurie: L'écurie développe environ 50 m2 et comprend : - 4 boxes à chevaux, - 1 sellerie. Les extérieurs: Entièrement clos, le parc constitue un véritable havre de paix. Une fois le portail franchi, vous profitez d'un environnement verdoyant où grands arbres, massifs fleuris, terrasses et gloriettes invitent à la détente avec un étang privatif. Un carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Les + du bien: - Demeure historique datant des années 1500 - 378 m2 habitables - Terrain de 4 720 m2 - Étang privé - Parc arboré - Deux habitations indépendantes - Activité de gîtes et chambres d'hôtes immédiatement exploitable avec bon rendement - Sauna - Écurie avec quatre boxeNombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, profession libérale ou télétravail. Les distances: - Gare : 7 minutes à pied - Crèches, écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 minutes à pied - Commerces, restaurants et médecins : 5 à 10 minutes à pied - Collège, parc et hôpital : environ 5 minutes en voiture Une propriété rare sur le marché, mêlant authenticité, volumes, prestations de qualité et potentiel professionnel, au coeur de Bischwiller. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bischwiller
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Un cadre de travail d’exception au Parc du Contades – Strasbourg
894000
5 519 €/m²

Un cadre de travail d’exception au Parc du Contades – Strasbourg

162

Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un cadre d'exception Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau professionnel de 162 m² offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour des bureaux, espaces de consultation ou de coworking, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins. Les atouts du bien : - Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages - Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque - Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures - Deux balcons avec vue dégagée - Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès - Cachet remarquable et configuration flexible - Fort potentiel de valorisation après rénovation Une localisation stratégique : - Quartier prestigieux du Parc du Contades - À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun - Environnement calme, verdoyant et idéalement situé pour recevoir votre clientèle - Accès rapide aux commodités, commerces et services Informations pratiques : Prix : 894 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création – Pas de procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un environnement prestigieux et valorisant. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Strasbourg
Voir
APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE
955500
5 338 €/m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE

3
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179
D

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un Appartement d'exception de 179 m² au cœur du très prisé quartier des Contades. Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble de la Neustadt édifié en 1890 par les architectes Albert Brion et Jules Berninger, cet appartement prend place dans l'une des adresses les plus élégantes de l'avenue de la Paix. La façade, richement ornée de ferronneries d'art, de sculptures monumentales et de décors inspirés de l'architecture classique, témoigne du prestige de cette réalisation de la fin du XIXe siècle. Depuis le deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché : une belle hauteur au-dessus de l'espace public, davantage de lumière naturelle et une vue dégagée sur les perspectives arborées de l'avenue. Conçu à l'époque pour une clientèle bourgeoise exigeante, l'immeuble conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Vivre ici, c'est habiter un morceau du patrimoine strasbourgeois au cœur du quartier impérial inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une adresse de caractère où l'élégance architecturale, l'histoire et la qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme. Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception. La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme. L'espace nuit à l'arrière de la batisse, propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing complet, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble. Prestations et équipements Chauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024) Eau chaude électrique Ascenseur Bon état général DPE : D GES : D Visiophone Annexes Chambre de service au sous-sol (20 m²) Cave (~10 m²) Un emplacement d'exception Le Quartier des Contades bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du magnifique parc des Contades, des institutions européennes, des établissements scolaires, du Tram, des commerces et des accès autoroutiers. Visite virtuelle sur demande Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Strasbourg
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IA25-LUMA-25-H
784900
7 405 €/m²

IA25-LUMA-25-H

4
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Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Appartement exclusif 5P- 106m2 - vue panoramique Secteur : Contades, Wacken, Parlement Européen, Tivoli, Maillon, Dans l'un des environnements les plus prisés de Strasbourg, cette résidence de standing s'élève pour prendre les plus belles vue de la ville. L'adresse conjugue raffinement et sérénité, offrant à ses résidents le privilège rare de vivre à deux pas du Parlement Européen, tout en bénéficiant d'un accès au centre historique en quelques stations. Un cadre exclusif où élégance architecturale et harmonie paysagère signent un art de vivre d'exception. Découvrez ce très bel appartement exclusif en 5Pièces et de 106,10m2 (carrez- superficie déclarée) en duplex, situé au dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 33,86m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette, WC intégré), de quatre chambres à coucher, d'une salle de bain équipée (baignoire, meuble double-vasque, miroir) ainsi qu'un WC intégré. Une terrasse généreuse de 13m2 complète ce bien, offront une majestueuse vue panoramique sur Strasbourg et sa cathédrale. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, parquet contre-collé, vidéophone, etc. Ce bien est neuf et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 74lots répartis dans deux bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 3180EUR/an, soit env. 265EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : un garage, un parking intérieur et une cave sont inclus. Prix du bien: 784 900 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-25-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Strasbourg
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Appartement d'exception, magnifique T5 avec jardin au bord d
999900
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Strasbourg
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9470004 305 €/m²