Duplex & appartement indépendant

Duplex & appartement indépendant – Prestations haut de gamme – Extérieur terrasse (77 m²)

Rare sur le secteur : découvrez un ensemble immobilier à deux pas de l'hyper centre et de la gare repensé avec soin, alliant volumes généreux et finitions premium. Le duplex est complété par un appartement 2 pièces de 48 m², offrant une entrée indépendante et de multiples usages (télétravail, bureau, espace invités, location…).

Le duplex (prestations luxe)

Au niveau principal :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 85 m²) et finitions haut de gamme

• nombreux rangements intégrés

• bureau vitré (environ 19 m²) surplombant le séjour

• toilettes indépendantes

À l'étage :

• Suite parentale (environ 37 m²) :

o espace chambre

o salle de bains avec écran plat, baignoire balnéo, douche et double vasque

o espace buanderie

• 2 chambres (environ 14 m² chacune)

o Une salle d'eau

• toilettes indépendantes

L'appartement 2 pièces indépendant (48 m²)

• Cuisine équipée

• Entrée séparée possible : idéal pour télétravail, invités, ado, sport à domicile ou location

Atouts & confort

• Rangements intégrés et agencement optimisé

• Réseau d'écrans plats dans les espaces clés

• Extérieur : terrasse d'environ 77 m²

• Chauffage gaz individuel, chauffage au sol partie jour et radiateurs partie nuit

• Climatisation espace nuit

• volets électriques

Détails pratiques

• Charges mensuelles : 236 €

• Taxe foncière : 2 825 €

Prix

1 019200 € FAI (dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Net vendeur : 980 000 €

Prix hors honoraires d'agence 980 000 €.

Prix honoraires inclus 1 019 200 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €.

Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.