À Vendre – Appartement de Prestige face au Parc des Contades, Strasbourg

Strasbourg
À Vendre – Appartement de Prestige face au Parc des Contades, Strasbourg - photo 1
Prix de vente11500005324.074074074074 /m²

Les caractéristiques

216 m²Surface
6Pièces
4Chambres

Description

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme.

Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit :

Niveau principal :

Une entrée vaste et lumineuse

- Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc

- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m²

- Deux chambres avec vue sur les arbres du parc

- Une grande salle de bains avec baignoire et douche

- Un WC séparé

- Une buanderie

À l'étage :

- Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg

- Deux chambres supplémentaires

- Une deuxième salle de bains

- Un espace grenier idéal pour le rangement

Caractéristiques et prestations :

Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié.

Un emplacement rare:

En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces.

Prix de vente : 1 150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété en cours de création. - aucune procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Jean-Sébastien SCHARF

SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)

RCS Strasbourg : 851 231 175

Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
276 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
65 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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11500005 324 €/m²