67100 – STRASBOURG MEINAU – IMMEUBLE TOUT CONFORT – DEUX ÉTAGES ENTIÈREMENT RÉNOVÉS – QUARTIER RÉSIDENTIEL, AU CALME – JARDIN – GARAGE
L'agence Efficity, experte en estimation et en vente immobilière en ligne, vous présente cet immeuble entièrement rénové, situé dans un environnement calme et résidentiel du quartier de La Meinau, à Strasbourg.
Des volumes généreux, des espaces lumineux et un jardin arboré : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir un projet familial, locatif ou patrimonial, à proximité des commodités du quotidien.
Descriptif du bien
Développant une surface totale d'environ 260 m², l'immeuble se compose de deux appartements T4 entièrement refaits à neuf, aux prestations soignées.
À l'extérieur, le jardin arboré avec potager invite à profiter des beaux jours et à partager des moments de détente. Un garage complète l'ensemble.
La configuration de l'immeuble permet d'envisager différents projets :
— Habiter et investir : occuper un appartement et proposer le second à la location.
— Développer un projet locatif : envisager la location meublée ou la colocation.
— Accueillir plusieurs générations : vivre à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun.
— Associer habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations applicables.
L'appartement du premier étage bénéficie également d'un potentiel d'aménagement des combles, pour envisager une suite parentale ou une chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
En sous-sol, chaque appartement dispose de sa cave privative et d'un accès à une buanderie commune, offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien.
Un cadre de vie recherché
Situé dans une rue paisible de La Meinau, cet immeuble associe tranquillité résidentielle et proximité des services.
Les écoles, les commerces de proximité, les services de santé et un hypermarché sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité du tramway, des bus et des axes autoroutiers facilite les déplacements dans Strasbourg et son agglomération.
Une adresse pratique pour une famille, et un emplacement attractif pour de futurs locataires.
Un bien polyvalent pour un projet durable
Avec ses deux appartements rénovés, son jardin, son garage et ses possibilités d'évolution, cet immeuble offre de nombreuses perspectives pour concrétiser votre projet immobilier.
Résidence principale avec une partie locative, investissement patrimonial ou projet familial : découvrez un ensemble qui conjugue confort, fonctionnalité et souplesse d'utilisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
