
3%.COM En exclusivité, à SESSENHEIM, maison contemporaine de 6 pièces, de 151 m2 habitables, érigée en 2022 sur une parcelle de 7,85 ares. --- La maison dispose entre autres de 5 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une piscine chauffée... ---
-- Vous recherchez un bien d'exception, proche de toutes les commodités, avec de grands volumes et un bel espace extérieur, construite avec des matériaux et une finition de qualité, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- Composition de la maison au rez-de-chaussée :
-- 1 entrée.
-- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasses de 54m2.
-- 1 bureau ou une chambre de 15m2.
-- 1 salle d'eau.
-- 1 toilette.
-- 1 accès garage double.
--- Composition de la maison à l'étage :
-- 1 dégagement.
-- 2 chambres de 11m2 et 1 chambre avec dressing de 16m2..
-- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing de 18m2 avec accès terrasse.
-- 1 salle de bain.
-- 1 buanderie.
-- 1 toilette.
--- Informations diverses :
-- Possibilité d'aménager les combles ( 87m2 au sol, avec avec électricité et eau).
-- Maison climatisée, climatisation réversible.
-- Adoucisseur d'eau.
-- Pompe à chaleur air/eau.
-- Double garage avec porte motorisée de 45m2.
-- 1 buanderie de 15m2.
-- 1 local technique.
-- Pompe à chaleur piscine, douche extérieure.
-- Chauffage au sol.
-- Taxe foncière : 808 euros.
-- DPE : A
-- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632.
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Sessenheim
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Cette maison régulièrement entretenue est en excellent état. Sa surface habitable de 138 m2 se décline ainsi : - Rez-de- chaussée : Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse sud, cuisine équipée (Miele), bureau,WC. - Étage : Dégagement, trois chambres à coucher dont deux avec un balcon commun orienté sud, salle de bains avec douche, baignoire et WC. -Sous-sol : Espace bien-être avec sauna, garage, chaufferie (chaudière haut de gamme au gaz Paradigma). Vous disposez également de deux garages accolés au fond de la grande cour. Le terrain totalisant près de douze ares constructibles (pouvant être scindés en deux, le deuxième lot étant déjà viabilisé) est agrémenté d'essences méditerranéennes qui développent une atmosphère propice à la détente. Le bien est situé dans une rue calme de Sessenheim, non loin du centre du village. Sessenheim où il fait bon vivre est une commune dynamique en forte expansion qui compte 2300 habitants. Vous y trouverez une infrastructure bien développée (boulangerie, charcuterie, pharmacie, aides soignantes, maternelle, primaire, périscolaire...) qui faciliteront votre vie quotidienne. Le village compte une gare (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et une jonction à l'A35 qui vous conduira rapidement à Strasbourg ou en Allemagne (Rastatt, Baden-Baden, Karlsruhe). Je vous attends pour une visite. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une grande maison familiale au bord de l'eau, aux volumes rares À Offendorf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 225 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 819 m² et bénéficiant d'une situation particulièrement agréable en bord de l'eau. Cette propriété possède une histoire singulière : elle est issue de la rénovation et de la transformation d'une ancienne grange, dont les volumes généreux ont été pleinement exploités pour créer une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 66 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine, créant un espace particulièrement convivial aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste entrée avec vestiaire, ainsi qu'une grande pièce de près de 25 m² pouvant devenir, selon vos besoins, une chambre, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail. Une lingerie, un cellier, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir jusqu'à quatre chambres, offrant ainsi la possibilité de disposer de cinq chambres au total dans la maison. Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'étage. La maison conviendra ainsi parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres, bureaux ou espaces indépendants. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement le jardin et son environnement : une terrasse exposée sud-ouest, une seconde terrasse au nord, une piscine et un jardin clos et arboré. La situation au bord de l'eau apporte un véritable charme supplémentaire à la propriété et participe au calme de l'ensemble. Deux garages fermés indépendants complètent le bien et offrent un vrai confort au quotidien, aussi bien pour stationner que pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : chauffage central au gaz, aspiration centralisée, double vitrage et DPE classé C. Parfaitement entretenue, elle permet une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Située à Offendorf, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en conservant un accès facile vers Strasbourg, Haguenau et la frontière allemande. Une maison idéale pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de beaux volumes, jusqu'à cinq chambres, deux garages et un cadre de vie agréable au bord de l'eau, avec en supplément le charme et l'histoire d'une ancienne grange entièrement transformée en habitation.

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 M² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
