3%.COM - En exclusivité Propriété d'exception à DRUSENHEIM 2

Drusenheim

Prix de vente5974002563.9484978540772 /m²

Les caractéristiques

233 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2874 m²Terrain

2Étages

1992Construction

Description

3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables sur un beau terrain de 28ares, une piscine et 5 chambres.

Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain.

Offrant 233 m2 de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 28ares, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme .

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel.

- - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com

Composition :

Rez-de-chaussée :

- 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux

- 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire)

- 1 Vaste salon-séjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin

- 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial

- 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements

Étage :

- 1 Espace mezzanine ouvert

- 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2)

- 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2

- 1 Salle d'eau (à rafraîchir).

- 1 Toilette séparé

Niveau inférieur :

- 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage

- 1 Vide sanitaire

Extérieurs :

- 1 beau jardin.

- 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été.

- 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC.

- 1 Garage double de 31 m2.

- 1 Dépendance / espace de stockage.

Autres informations :

- Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air

- Volets bois, fenêtres bois double vitrage.

- Portail électrique

- DPE : B

- Taxe foncière : 1255 EUR

Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

--- Principales distances:

Haguenau : 20 min, 16 km.

Roppenheim : 16 min, 12 km.

Strasbourg centre : 26 min, 32 km.

Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km.

Bischwiller : 12 min, 9 km.

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Drusenheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 7 pièces de 174m2

174m²

3%.COM En exclusivité, à HOERDT, maison de 7 pièces, de 174 m2, entièrement rénovée sur une parcelle de 6 ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse et jardin, d'une piscine chauffée... --- -- Vous recherchez un bien sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes les commodités, avec de beaux volumes et un bel espace extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasse. -- 1 chambre, 1 bureau ou une salle de jeu. -- 1 salle d'eau avec espace buanderie. -- 1 toilette. -- 1 cellier. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 dressing. -- 1 salle de bain avec toilette. -- 1 bureau. --- Informations diverses : -- 1 pergola. -- Maison climatisée, climatisation réversible. -- Poêle à bois. -- 1 local technique avec pompe à chaleur piscine avec espace rangement. -- Taxe foncière : 557 euros. -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 minutes de Strasbourg

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Vendue en moins de 50 jours : Mandat de vente le 28/03 + Offre d'achat au prix le 06/04 + Compromis de vente le 27/04 + Acte authentique le 22/07= Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Ici, les amoureux de nature, de tranquillité et de sérénité ont trouvé leur bonheur ! Ecuries et grange entièrement reconstruites en 2000. A proximité immédiate de La Wantzenau et environ 15' en voiture et/ou à vélo de Strasbourg, cette ancienne métairie leur a ouvert ses portes en bordure de la forêt de la Robertsau. Ce véritable havre de paix l'est aussi pour les oiseaux. Sur parcelle de 3 322 m² en zone N2, ce bien atypique chaleureux les a invités à découvrir leur maison alsacienne à colombages, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres, soit (189 m² habitables en pleine nature). Parquets en chêne massif, sols en béton ciré. Double vitrage. Chaudière à pellets de 2019 économique et écologique. Panneaux solaires thermiques. ( D.P.E./D ). Cette opportunité s'est visitée sur RDV pris au 06 23 18 57 74. Vous aussi, estimez et vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception au calme à Weyersheim

175m²

Ce bien a été totalement rénové de 2014 à 2018 et a été entretenu avec beaucoup de soin depuis. Son état est excellent. Sa belle surface de 176 m2 habitables, soit 213m2 au sol se décline ainsi : - RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte sur coin repas, chambre à coucher, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie. - étage 1 : salon, deux chambres à coucher, salle d'eau avec WC. - étage 2 : espace lecture, deux chambres à coucher, salle de bains avec WC. Vous disposez d'une petite cave. Climatisation réversible. Le vaste terrain constructible (et piscinable) de 8,32 ares abrite une terrasse à l'abri des regards, un garage, un atelier, deux dépendances pour vos rangements ainsi qu'un terrain de pétanque. Il est situé au calme dans une impasse. Weyersheim est une commune dynamique située entre Strasbourg et Haguenau. elle dispose d'une infrastructure bien développée dont, à huit minutes à pied, une gare ferroviaire (ligne Strasbourg-Haguenau-Wissembourg) qui vous conduira en 18 minutes à Strasbourg. Weyersheim est également desservie par la ligne du TGV Strasbourg-Paris. À proximité immédiate de la maison se trouvent écoles (dont bilingue), commerces, médecins et pharmacie. La frontière est à 15 minutes. Vous accéderez ainsi rapidement aux villes allemandes de Rheinau, Achern et autres. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette maison, rare dans son genre, développe une surface de 273 m2; piscine intérieure en supplément. - RDC : Entrée, grand séjour avec accès à la piscine et au jardin bordé de thuyas à l'arrière, cuisine avec son cellier, deux chambres dont une dans l'entresol inférieur qui peut faire office de bureau, SDB avec WC, WC séparés. - Étage : trois grandes chambres dont une dans l'entresol supérieur, une SDB avec WC, deux mezzanines. Au sous-sol vous trouverez une piscine chauffée (avec deux déshumidificateurs, dont l'un neuf neuf), un sauna, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Les chambres ainsi que la cuisine sont équipées d'une climatisation réversible. Chauffage au sol. Le toit plat a été refait en 2025. La cour peut accueillir plusieurs voitures. On y trouve également un garage double, un atelier et un abri de jardin. Soufflenheim est une commune dotée d'infrastructures de très bonne qualité. Le bien est situé au calme, à sa périphérie, néanmoins proche du centre. À visiter en exclusivité et sans modération. Prix hors honoraires d'agence 423 600 €. Prix honoraires inclus 449 000 €. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces, 5 chambres

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3%.COM En exclusivité, à SESSENHEIM, maison contemporaine de 6 pièces, de 151 m2 habitables, érigée en 2022 sur une parcelle de 7,85 ares. --- La maison dispose entre autres de 5 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une piscine chauffée... --- -- Vous recherchez un bien d'exception, proche de toutes les commodités, avec de grands volumes et un bel espace extérieur, construite avec des matériaux et une finition de qualité, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasses de 54m2. -- 1 bureau ou une chambre de 15m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette. -- 1 accès garage double. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 2 chambres de 11m2 et 1 chambre avec dressing de 16m2.. -- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing de 18m2 avec accès terrasse. -- 1 salle de bain. -- 1 buanderie. -- 1 toilette. --- Informations diverses : -- Possibilité d'aménager les combles ( 87m2 au sol, avec avec électricité et eau). -- Maison climatisée, climatisation réversible. -- Adoucisseur d'eau. -- Pompe à chaleur air/eau. -- Double garage avec porte motorisée de 45m2. -- 1 buanderie de 15m2. -- 1 local technique. -- Pompe à chaleur piscine, douche extérieure. -- Chauffage au sol. -- Taxe foncière : 808 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une maison récente au cœur de Roeschwoog

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Imaginez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Construite en 2023, cette maison contemporaine d'environ 149 m² vous accueille au cœur de Roeschwoog, dans un environnement où tout est pensé pour conjuguer confort, modernité et vie de famille. Dès les premiers pas, le regard se porte vers la pièce de vie. La cuisine ouverte et le séjour forment un bel espace lumineux et convivial, imaginé pour les moments simples. Ici, les volumes sont généreux et la lumière accompagne naturellement chaque moment de la journée. Et parce que le confort se ressent aussi dans les détails, la maison bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol. Le rez-de-chaussée poursuit cette logique de confort avec une chambre, une salle d'eau et des espaces fonctionnels. À l'étage, l'ambiance change. On retrouve une belle chambre parentale avec dressing, un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains complète et une buanderie indépendante. Chacun peut ainsi trouver son espace, tout en conservant cette sensation de maison familiale où l'on aime se retrouver. Il y a le jardin. Parce qu'une maison ne s'arrête pas à ses murs. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 13 m², suffisamment agréable pour imaginer les repas d'été, les moments de détente ou simplement prendre un café dehors lorsque les beaux jours arrivent. Un extérieur qui pourra évoluer au fil de vos envies : végétation, espace repas, jeux pour les enfants ou pourquoi pas, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle, un projet de piscine. Et le garage, complété par un espace supplémentaire et une douche indépendante. Un espace qui peut facilement s'adapter à votre quotidien, à vos besoins ou à vos projets. Une maison au cœur de la vie de Roeschwoog Écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé sont présents dans la commune. Le centre du village offre ainsi cette proximité devenue si précieuse au quotidien. Prix de vente honoraires inclus : 449 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix hors honoraires, soit 23 400 € TTC Prix hors honoraires : 425 600 € TTC Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF IMMOBILIER.

Maison 3 ch. sur terrain arboré de 12 ares à Sessenheim

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Cette maison régulièrement entretenue est en excellent état. Sa surface habitable de 138 m2 se décline ainsi : - Rez-de- chaussée : Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, tous deux avec accès à la terrasse sud, cuisine équipée (Miele), bureau,WC. - Étage : Dégagement, trois chambres à coucher dont deux avec un balcon commun orienté sud, salle de bains avec douche, baignoire et WC. -Sous-sol : Espace bien-être avec sauna, garage, chaufferie (chaudière haut de gamme au gaz Paradigma). Vous disposez également de deux garages accolés au fond de la grande cour. Le terrain totalisant près de douze ares constructibles (pouvant être scindés en deux, le deuxième lot étant déjà viabilisé) est agrémenté d'essences méditerranéennes qui développent une atmosphère propice à la détente. Le bien est situé dans une rue calme de Sessenheim, non loin du centre du village. Sessenheim où il fait bon vivre est une commune dynamique en forte expansion qui compte 2300 habitants. Vous y trouverez une infrastructure bien développée (boulangerie, charcuterie, pharmacie, aides soignantes, maternelle, primaire, périscolaire...) qui faciliteront votre vie quotidienne. Le village compte une gare (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et une jonction à l'A35 qui vous conduira rapidement à Strasbourg ou en Allemagne (Rastatt, Baden-Baden, Karlsruhe). Je vous attends pour une visite. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5974002 564 €/m²

597400

233 m²

9pièces

6ch.