3%.com-- Maison familiale 5 pièces 106 m2 Kesseldorf (67

Kesseldorf

Prix de vente2894002837.2549019607845 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

371 m²Terrain

1Étage

2000Construction

Description

À Kesseldorf, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des principaux axes, découvrez cette maison familiale construite dans les années 2000.

La commune bénéficie d'une situation pratique, à environ 5 minutes de Beinheim et de Seltz, avec un accès rapide à l'A35 et à la frontière allemande, idéale notamment pour les travailleurs frontaliers.

--Implantée sur un terrain de 371 m2, et bénéficiant également de la moitié indivise d'un chemin d'accès cadastré pour 171m2, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable d'environ 106 m2 et propose 5 pièces, complétées par un garage et un carport.

--Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un couloir permettant d'accéder à la partie garage, buanderie et chaufferie.

Cet espace est actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants et pourra, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, retrouver sa fonction de garage ou être réorganisé en espace habitable complémentaire.

De l'autre côté, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour.

Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement des extérieurs : la première donne accès à une grande terrasse couverte et au jardin, tandis que la seconde s'ouvre sur une autre terrasse aménagée en coin détente et salon d'été.

--À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par chaudière gaz à condensation, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage.

Une climatisation réversible sur les deux niveaux vient compléter les équipements.

La construction traditionnelle en briques bénéficie d'une isolation intérieure et de fenêtres PVC double vitrage.

La situation géographique constitue également un véritable atout : Seltz et ses commodités sont rapidement accessibles, tout comme Beinheim, l'autoroute A35 et l'Allemagne

Un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et facilité de déplacement. Caractéristiques principales : 106 m2 habitables, terrain de 289 m2, 3 chambres + bureau, terrasse couverte, seconde terrasse avec espace détente, jardin, garage, carport, climatisation réversible et DPE : classe C.

Taxe foncière 2026 : 519 EUR

Mandat no 38514 3%.COM Immobilier

Christelle Hossann RSAC Strasbourg 897 775 540

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 07 69 03 49 29

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Le quartier

Kesseldorf

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DIACKGros oeuvre

DG ISOLATIONMaçonnerie

LITHIUM DE FRANCEEntreprise bâtiment

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LAUTERBOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RESTAURANT & LOGEMENTS --- LAUTERBURG – IMMOBILIENKOMPLEX MIT RESTAURANT & WOHNUNGEN

278m²

À Lauterbourg, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 278 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant d'environ 133 m², comprenant 2 salles ouvertes (de 52 et 30 m²), cuisines, réserve et sanitaires, avec une capacité d'environ 50 couverts en intérieur et 40 en extérieur. L'ensemble est équipé et bénéficie d'une licence permettant la vente de boissons alcoolisées. La totalité du mobilier, de la décoration, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant est vendue avec le bien. Le restaurant est ainsi cédé avec l'intégralité de son aménagement et de son équipement, permettant une reprise de l'activité dans les meilleures conditions. À l'étage, un logement de 4 pièces d'environ 78 m², composé d'un séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. Un second espace d'environ 67 m² à l'état brut offre la possibilité de créer un deuxième logement indépendant ou d'agrandir le premier. Le bien dispose également de 7 places de stationnement privatives : 5 places situées sur une parcelle indépendante en face du restaurant, ainsi que 2 places à l'avant de la bâtisse. S'ajoutent 2 garages et une grange/remise offrant un important espace de stockage supplémentaire. Un bien aux multiples possibilités : reprise de l'activité de restauration, création d'un projet professionnel différent ou réaménagement des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Il est ainsi tout à fait envisageable de ne pas poursuivre l'activité de restaurant et de réfléchir à une autre destination des locaux, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables. Un ensemble rare à découvrir, offrant une véritable liberté de projet. Informations complémentaires : - Activité en progression : le chiffre d'affaires du restaurant est en augmentation selon les derniers bilans comptables. - Acquisition modulable : il est également possible d'envisager l'acquisition du bien sans la grange, sans l'un des deux garages et sans la seconde terrasse, permettant ainsi d'adapter le projet et le prix d'acquisition aux besoins de l'acquéreur, selon les modalités à convenir. Des photos complémentaires ainsi qu'une visite virtuelle peuvent être mises à votre disposition sur simple demande, afin de vous permettre de découvrir plus en détail les lieux et leur potentiel. LAUTERBURG – IMMOBILIENKOMPLEX MIT RESTAURANT & WOHNUNGEN In Lauterburg erwartet Sie diese charaktervolle Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 278 m². Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Restaurant mit ca. 133 m², bestehend aus zwei Gasträumen (52 m² und 30 m²), Küche, Lagerraum und Sanitäranlagen. Das Restaurant bietet Platz für ca. 50 Gäste im Innenbereich und 40 Gäste im Außenbereich. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Lizenz zum Ausschank alkoholischer Getränke. Das gesamte Mobiliar, die Dekoration sowie sämtliche für den Restaurantbetrieb erforderlichen Geräte und Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten. Das Restaurant wird somit vollständig eingerichtet und ausgestattet übergeben, sodass eine Übernahme des laufenden Betriebs unter optimalen Bedingungen möglich ist. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiterer Bereich mit ca. 67 m² im Rohbauzustand bietet die Möglichkeit, eine zweite, unabhängige Wohnung zu schaffen oder die bestehende Wohnung zu erweitern. Zur Immobilie gehören außerdem 7 Stellplätze: 5 Stellplätze auf einem separaten Grundstück gegenüber dem Restaurant sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen 2 Garagen sowie eine Scheune bzw. ein Nebengebäude zur Verfügung, die viel zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten: Übernahme des Restaurantbetriebs, Umsetzung eines anderen gewerblichen Konzepts oder individuelle Neugestaltung der Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen und Vorstellungen des Käufers. Es besteht durchaus die Möglichkeit, den Restaurantbetrieb nicht fortzuführen und über eine alternative Nutzung der Räumlichkeiten nachzudenken, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Vorschriften. Eine seltene Gelegenheit mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiheit für Ihr individuelles Projekt. Zusätzliche Informationen: Umsatzsteigerung: Der Umsatz des Restaurants ist laut den letzten Jahresabschlüssen gestiegen. Flexible Kaufmöglichkeiten: Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie ohne die Scheune bzw. das Nebengebäude, ohne eine der beiden Garagen und ohne die zweite Terrasse zu erwerben. Dadurch kann das Kaufvorhaben an die individuellen Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die genauen Modalitäten sind nach Vereinbarung festzulegen. Weitere Fotos sowie eine virtuelle Besichtigung können Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden, damit Sie sich einen noch besseren Eindruck von der Immobilie und ihren vielfältigen Möglichkeiten machen können. Cette annonce référence 351634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89384161900016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Leiterswiller

200m²

Maison individuelle 7 pièces d'une surface habitable d'environ 200 m² de surface habitable comprenant au rez de chaussée: une entrée avec un poêle en faïence, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un bureau, une chambre, un WC. A l'étage: un dégagement, trois chambres dont l'une donnant sur un balcon, un dressing, une salle de bains avec un WC Sous sol: un garage pour deux voitures, un local technique avec buanderie et WC, un local de rangement, une chambre... Système de chauffage par pompe à chaleur et poêle en faïence. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Situation calme. Le tout sur un terrain de 1452 m² Idéalement situé: A 20 min de Haguenau, à 15 min de Wissembourg, à 10 min de Seltz (A35), à 5 min de Soultz sous Forêts Une visite s'impose Pour plus de renseignements ou visite, contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.com--ROESCHWOOG SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN AVEC

106m²

Disponible dès décembre Posez vos meubles ! Découvrez ce magnifique duplex de 106 m2, entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Un bien totalement indépendant, offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir au sein d'un batiment composé uniquement de 2 biens avec accès individuel. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au premier niveau l'espace de vie d'une surface de 55m2 : Un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un premier WC indépendant, un accès à une grande cave, disposant également d'une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres entre 11 et 15m2, une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel supplémentaire : les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos besoins. Des prestations modernes et de qualité : Fenêtres triple vitrage et volets motorisés, une climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique entièrement neuve, jardin privatif d'environ 250 m2 avec terrasse, portail aluminium motorisé avec commande intérieure, 2 places de stationnement privatives. Grâce à la conception du bâtiment avec murs 3 épaisseurs (briques 20 cm+isolation 10cm+briques 10cm), et de ses équipements performants, la classe énergétique se situe en classe B, DPE projeté. UN ATOUT MAJEUR : TOTALEMENT INDÉPENDANT, SANS COPROPRIÉTÉ ! Ce bien ne fait partie d'aucune copropriété. Aucune charge de copropriété, un avantage indéniable pour maîtriser votre budget et profiter pleinement de votre indépendance. Un emplacement idéal ! Situé à Roeschwoog, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités de la commune, ce duplex conjugue confort, modernité et praticité au quotidien. UNE FORMULE 100 % CLÉ EN MAIN DISPONIBLE DÈS DÉCEMBRE ! Travaux en cours mais d'ores et déjà prêt à être visité !! Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 298 700 EUR FAI Prix net vendeur : 290 000 EUR Honoraires d'agence : 8 700 EUR Mandat exclusif 38264. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez moi : Christelle HOSSANN Conseillère 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897 775 540 Photos et visuels de présentation non contractuelles Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com -- Maison familiale à Beinheim --

125m²

3%.com immobilier Christelle Hossann vous propose de découvrir en exclusivité une charmante maison située dans la commune de Beinheim. Construite en ossature bois, cette maison se distingue des constructions traditionnelles par sa conception originale et surtout par ses très beaux volumes. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une habitation différente du standard, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. La maison est implantée sur une parcelle de 574 m2, avec jardin et une grande terrasse de plus de 50 m2 exposée plein sud. UN PREMIER NIVEAU DÉJÀ HABITABLE Malgré les travaux restant à réaliser pour pouvoir profiter de l'intégralité du potentiel de la maison, le premier niveau est d'ores et déjà habitable. Il propose un vaste espace de vie d'environ 80 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une belle pièce conviviale et lumineuse. Ce niveau comprend également : une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse ; une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; un WC indépendant ; une buanderie d'environ 13 m2 ; un accès direct au garage. Le garage reste à finaliser, notamment par la réalisation d'un plancher adapté ou d'une dalle béton. DES VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES À IMAGINER SELON VOTRE PROJET. À l'étage, environ 130 m2 de surface restent à aménager: Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins de la future famille : plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore une suite parentale. Une partie importante des travaux techniques a déjà été engagée puisque l'isolation, l'installation sanitaire et l'électricité sont en place, constituant une base intéressante pour poursuivre l'aménagement. Un troisième niveau d'environ 40 m2 au sol, accessible par un escalier existant, complète encore les possibilités. Il pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs ou simplement offrir une importante capacité de rangement. Cette maison s'adresse donc aussi bien à une famille souhaitant disposer immédiatement d'une partie habitable qu'à des acquéreurs désirant faire évoluer progressivement leur logement et exploiter de très beaux volumes. Sa construction en ossature bois, ses surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien différent des maisons traditionnelles. Certains travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement l'ensemble des surfaces, mais ils représentent également l'opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et son mode de vie. BEINHEIM : UNE COMMUNE PARTICULIÈREMENT BIEN SITUÉE Beinheim bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. La commune dispose notamment de deux écoles, d'un supermarché, de plusieurs boulangeries ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, pharmacie, dentiste et kinésithérapeutes. Un accueil périscolaire est également proposé sur la commune. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers : la frontière allemande se trouve à seulement quelques minutes et Rastatt est située à environ 12 km, soit une quinzaine de minutes en voiture. Une ligne de bus transfrontalière permet également de relier directement Beinheim à Rastatt. Beinheim bénéficie par ailleurs de la proximité de l'A35 et du secteur commercial de Roppenheim, avec notamment Roppenheim The Style Outlets et ses nombreuses enseignes, situé à seulement quelques kilomètres. Une maison atypique qui mérite d'être découverte pour réellement apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu'elle offre. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information compl 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

156m²

DALHUNDEN – MAISON INDIVIDUELLE 156 m² – 5 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE À découvrir à Dalhunden (67700) : une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Efficity – Bernard Wittmann, consultant immobilier, vous propose cette maison individuelle construite en 1975, implantée sur un terrain de 522 m² et développant environ 156 m² habitables. Avec ses 5 chambres, son grand grenier aménageable, son sous-sol complet, son garage indépendant et ses espaces extérieurs, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Un intérieur fonctionnel et familial Le rez-de-chaussée se compose de : Un sas d'entrée Une cuisine indépendante Un salon Une salle à manger Une chambre Un WC Une terrasse accessible depuis le niveau de vie À l'étage, vous découvrirez : 4 chambres Une salle de bains Un balcon traversant sur la largeur de deux chambres Un grenier d'environ 80 m² aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant : Une cuisine Une douche Un WC Une chaudière fioul avec possibilité de chauffage au bois Un ballon d'eau chaude sanitaire électrique Un atelier Plusieurs pièces de rangement Un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou pour répondre aux besoins d'une famille au quotidien. Extérieurs et stationnement À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace de verdure d'environ 77 m², agréable pour aménager un coin détente, un espace repas ou un jardin. La propriété dispose également de : Une terrasse Un garage fermé indépendant d'environ 23 m² 3 places de stationnement sur la propriété Un balcon à l'étage LES ATOUTS Maison individuelle Environ 156 m² habitables 5 chambres Terrain de 522 m² Grenier d'environ 80 m² aménageable Sous-sol complet avec nombreux espaces Garage indépendant de 23 m² 3 stationnements privatifs Espace extérieur à l'arrière Assainissement conforme DPE : E – GES : D DALHUNDEN – UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Son grenier aménageable et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreux projets pour créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. Une maison familiale avec du potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Wittmann – consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3%.com-- Maison 180 m2 2 logements garages, dépendances

180m²

Vous recherchez une grande maison, un investissement locatif ou un bien bi-famille ? Venez découvrir cette maison située dans la commune de Neuhaeusel, à proximité de Roeschwoog et Roppenheim. Des années 1970, elle développe actuellement environ 180 m2 habitables, répartis en deux logements de 3 pièces. Le bâtiment dispose d'une entrée indépendante avec cage d'escalier, permettant de desservir les différents niveaux. Le logement situé au rez-de-chaussée bénéficie, depuis la cuisine, d'un accès direct au garage ainsi qu'aux dépendances, apportant un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également, dans une seconde partie accessible depuis l'extérieur, une petite dépendance supplémentaire ainsi qu'un autre garage. Les dépendances spacieuses et les combles offrent un potentiel intéressant pour différents projets : création de surfaces habitables supplémentaires, logement complémentaire, atelier, stockage ou aménagement de nouveaux espaces. Implantée sur une parcelle de 720 m2, la maison dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de loisirs. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses nombreuses annexes, ce bien peut convenir à plusieurs projets : investissement locatif, grande maison familiale, maison bi famille ou projet de transformation avec création de surfaces supplémentaires. Prix de vente : 242 000 EUR FAI Prix net vendeur : 230 000 EUR DPE : E réalisé le 12/03/2025 Mandat de vente 3%.com Immobilier no 38586 Pour tout renseignement complémentaire ou toute demande de visite : Christelle Hossann EI 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com--MAISON ATYPIQUE à Seebach 67160

175m²

Située au calme, en deuxième ligne et accessible par un chemin privé, cette maison atypique est issue d'une transformation réalisée dans les années 1990 dans la commune de Seebach 67160. Elle séduit par son agencement original, ses beaux volumes et son environnement naturel privilégié. Développant environ 175 m2 de surface au sol, dont 159 m2 habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. -- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et accueillante de plus de 11 m2, équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'un premier WC séparé et un accès direct au garage. --Le garage, d'une surface de plus de 45 m2, est complété par plusieurs espaces de stockage. Ce niveau comprend également un espace chaufferie-buanderie ainsi qu'une première pièce de 11,53 m2 bénéficiant d'un plancher chauffant. --En accédant à l'étage, une première partie aménagée en coin détente vous accueille avec un accès direct à la terrasse. Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce de vie climatisée réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Avec le coin détente, cet espace représente plus de 55 m2 et bénéficie de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, notamment un balcon ainsi qu'une magnifique et spacieuse terrasse orientée plein sud. Cette terrasse offre une très belle vue sur la nature, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. À ce même niveau se trouvent également un WC séparé ainsi qu'une vaste pièce d'environ 30 m2, actuellement utilisée comme grande chambre à coucher. Grâce à ses volumes, cette pièce pourrait parfaitement être transformée en un très beau salon, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon les besoins des futurs propriétaires. --À mi-niveau, une charmante chambre climatisée d'environ 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau attenante, récemment rénovée. -- À l'étage supérieur, un palier lumineux dessert une seconde salle d'eau, également rénovée récemment, un troisième WC ainsi que deux chambres offrant des surfaces comprises entre 13 m2 et 14,40 m2. --L'espace extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre plusieurs espaces propices à la détente dans un environnement verdoyant, forestier et naturel. La propriété est implantée sur une parcelle totale de plus de 24 ares, dont environ 19,60 ares classés en zone agricole, permettant ainsi de préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux. -- Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, notamment grâce à l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur de marque Dimplex ainsi qu'à la présence d'une isolation intérieure. Taxe foncière 2025 : 996 EUR. -- Une maison singulière offrant de très beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un cadre naturel préservé, idéale pour les personnes recherchant calme, espace et originalité. --Seebach est une commune dynamique d'Alsace du Nord offrant de nombreuses commodités directement dans le village : supermarché, boulangerie, boucherie-traiteur, tabac-presse avec relais postal, banque, restaurants, commerces et services de proximité. La commune dispose également d'une offre de santé particulièrement appréciable avec notamment médecins généralistes, pharmacie, dentiste, infirmiers, kinésithérapeutes et autres professionnels de santé. Pour les familles, Seebach dispose d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un accueil périscolaire, ainsi que de nombreux équipements de loisirs et sportifs : aire de jeux, City Stade, terrains de football, tennis et vie associative particulièrement développée. Sa situation géographique constitue également un véritable atout : Wissembourg se trouve à environ 8 km, Haguenau à environ 33 km et Strasbour 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison alsacienne avec dépendance sur un terrain de 10 are

162m²

Maison 6 pièces 5 chambres de 162m² habitables à Seebach sur un terrain de 1052 m², nombreuses dépendances, terrasse couverte, cour, garage, et jardin A Seebach, au calme, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un corps de ferme 162m² habitables ainsi qu'une dépendance d'environ 200m² au sol, clôturé de 1052 m². La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un lumineux salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée. Un WC séparé et une chambre A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade ,ainsi qu'un grenier. Les dépendances développent une surface totale d'environ 200m² répartie à ce jour entre différentes granges, et donnent sur un agréable jardin clôturé sans vis-à-vis. Ces dépendances disposent d'une belle hauteur sous faitage, et pourront permettre la réalisation de nombreux projets. Coté extérieur, un grand garage ainsi qu'une terrasse couverte et une grande cour complètent ce bien Annonce publiée par Christophe Herbert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Souffelweyersheim, 67460 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402 261 069 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.