3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, F4 de 78m2, 1 garage

Vendenheim

Prix de vente2850003653.846153846154 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2018Construction

Description

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue Paul Emile Victor), très beau 4 pièces de 78m2 situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Vendu avec 1 garage et 1 place de parking extérieure.

Vous recherchez un logement fonctionnel vue champs, en excellent état, lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une belle terrasse couverte alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée/dégagement équipée d'un placard.

- 1 espace de vie de 31m2 comprenant un espace cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès sur une grand balcon/terrasse couverte de 11m2 (expo Sud/Sud-Ouest) équipé de prise et lumière ainsi que d'un espace de rangement fermé (2m2)

- 3 chambres ( 11,5m2 / 10m2 / 10m2).

- 1 salle de bain de 4,5m2 (baignoire, vasque, emplacement machine à laver)

- 1 wc séparé.

-- Autres informations:

- 1 grand jardin et 1 espace potager partagés dans la copropriété.

- local vélos.

- 1 garage en sous/sol.

- 1 place de parking extérieure.

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 96 lots (caves, garages, appartements, etc...) / 32 logements sur 2 bâtiments

- Charges courantes/an de copropriété : 2105EUR/an soit 175EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance bâtiment, entretien des communs)

- Chauffage collectif au gaz (radiateurs).

- Isolation extérieure.

- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.

- DPE: C.

- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie,

médecin, dentiste, banque, établissements scolaires de la maternelle au

collège).

- Taxe foncière : 998EUR.

--- Principales distances:

Strasbourg centre: 13 min, 11 km.

Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km.

Oberhausbergen: 15 min, 11 km.

Brumath : 9 min , 7 km.

Haguenau : 20 min, 22 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

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-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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QUINT FONSEGRIVES - Maison 3 pieces récente avec parking et jardin

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Notre agence a le plaisir de vous proposer cette belle maison . Il s'agit d'une maison de type 3 mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement très au calme de la ville de Quint Fonsegrives en banlieue de TOULOUSE, datant des années 2010. Secteur très recherché. Au calme et sans vis à vis au cœur d'un très joli lotissement. La maison sur deux niveaux est composée d'une entrée avec placard, d'un sanitaire avec lave mains, d'un séjour/cuisine de 34 M2 donnant sur le jardin et cuisine semi équipée ouverte sur le séjour. A l'étage deux chambres avec placard, une salle de bain avec un WC, un espace mezzanine. Le tout représentant 75 M2 environ habitable sur un terrain d'environ 220 M2. Belle terrasse de 13 M2 et grand jardin Deux emplacements de parking devant la maison. Le chauffage au gaz et production d'eau chaude par chaudière DE Dietrich. La maison est en très bon état général. Volets électriques. Taxe foncière 1262 euros/an. Prix de vente 318 000 euros frais d'agence incus ,les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 3 pièces avec terrasse cave et parking

60m²

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 Pièces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours et pour créer un véritable espace de vie extérieur. Vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement intelligent, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. En bref, tout est réunit pour vous plaire, alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 225 (dont 101 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2 105,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex coup de coeur

107m²

Au cœur de Portet sur Garonne, je vous invite à découvrir ce duplex situé au 1er et 2ème étage d'une maison de village dont vous serez le seul habitant. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, un escalier vous conduit à une pièce de vie traversante de près de 38 m², avec balcon sans vis-à-vis donnant sur des allées ombragées de platanes. La partie salle à manger dessert une cuisine équipée ouverte, agrémentée d'un piano de cuisson. La partie séjour quant à elle vous mène à une salle d'eau avec WC, un cellier et un bureau. Le palier du 2ème étage est quant à lui un vaste espace qui donnera libre cours à votre imagination : espace de jeux, salon TV… puis vous accéderez à une 1ère chambre et à une suite parentale avec salle de bain et WC. Avec ces 140 m² au sol (107 m² en loi Carrez), ce bien rare et atypique saura vous séduire par ses briquettes, ses poutres, son parquet, son environnement calme et privilégié proche des berges de la Garonne. Commerces et autres commodités à pied, accès rapide aux axes autoroutiers, stationnement facile et gratuit. Copropriété composée de 2 propriétaires ; syndic bénévole. 253 € par an. Cette annonce référence 343411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 253,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉALEMENT BIEN SITUÉE DANS LE CENTRE DE CASTANET TOLOSAN

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EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 CASTANET-TOLOSAN - MAISON T4 D'ENVIRON 85 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN N'attendez plus pour venir visiter cette maison, construite en 2017, idéalement bien située, dans le centre de Castanet. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m2 avec sa cuisine ouverte équipée. À l'étage: 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé sud. Un garage attenant de 15 m2 complète le bien. Pas de copropriété. Vous n'avez plus qu'à vous installer ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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