3%.COM : T2 de 59,27m2 à Hoenheim Ried Vue exceptionnelle

Hœnheim

Prix de vente1399502372.0338983050847 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

2Pièces

1Chambre

13Étages

1970Construction

Description

3%.COM-Neudorf vous propose à HOENHEIM-Ried (Place du docteur Albert Schweitzer), ce bel appartement 2 pièces de 59,27m2, situé au 9ème étage/13. dans une copropriété bien tenue de 1975.

VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE SUR LE SITE DE L'AGENCE CLIQUEZ SUR LA PHOTO AVEC L'ICÔNE TRIANGLE.

Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation SudOuest.

L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine indépendante, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé + 1 cave.

Les surfaces sont de :

- Entrée/Placards : 6,16 m2

-- Cuisine : 7,78m2

- Séjour : 24,13m2

- Chambre : 15,99m2

- Salle d'eau : 4,13m2

- WC : 1,08m2

- Entrée/Dégagement. : 6,17m2

Les plus :

- Spacieux T2, lumineux avec une vue imprenable

- Vue exceptionnelle sur les Vosges et et l'eurométropole.

- WC Séparé.

- Porte blindée 10pts.

- Double vitrage PVC de 20mm + volets motorisés.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950EUR

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 450 EUR

-- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur.

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux.

-- Montant annuel de charges de copropriété 2400EUR/an.. soit 200EUR/mois. (Chauffage, eau chaude,eau froide, ascenseur, entretien des communs, frais syndic, assurance, electricité des communs).

-- Taxe foncière :1600 EUR

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Hœnheim

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MD TOITURECouverture toiture

A2K

PEINTURE BOYUKPeinture

DEMETER PAYSAGEMaçonnerie

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Appartement 3 pièces

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T2 36 m² – idéalement situé

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À Strasbourg, découvrez cet appartement T2 d'environ 36 m² situé au 4e étage d'une résidence de standing, 5C Boulevard du Président Wilson. Son emplacement central est un atout majeur pour profiter pleinement de la ville. Ce logement propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, une chambre confortable et une salle de bains privative. Parfaitement aménagé, il offre un cadre de vie agréable pour les séjours urbains. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la gare TGV et du centre commercial Place des Halles. Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace petit-déjeuner, et un sauna, complétant ainsi l'offre de services de qualité. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Strasbourg. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T2 - Strasbourg

44m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 4 pièces de 58 m² à Strasbourg

58m²

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en duplex de 58,02 m² Carrez et 79,25 m² au sol, situé aux 4ème et dernier étages sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1950, au 122 route des Romains à Strasbourg (67200), en plein cœur de ville, à deux pas des transports et de toutes commodités. C'est un appartement traversant, orienté nord-sud, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le parquet massif lui confère un cachet chaleureux et authentique. Il offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Un rafraîchissement complet est à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus/tram « Gruber » : 100 m à pied ; • Arrêt de bus « César Julien » : 300 m à pied ; • Grande piste cyclable au pied de l'immeuble. Le duplex se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux pièces modulables pouvant servir de séjour et de chambre à coucher, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième pièce — idéale en chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis — est complétée par la salle d'eau. Le parquet massif, le double vitrage et la fibre optique participent au confort du bien. En annexe : une cave. Les atouts du bien : • Dernier étage — belle vue ; • Duplex traversant nord-sud ; • Parquet authentique ; • 4 pièces modulables ; • Tramway F et piste cyclable au pied de l'immeuble ; • Proche commerces et transports. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 07/04/2025. DPE : D/B (228 kWh/m².an — 7 kg CO2e/m².an). Chauffage individuel électrique. Eau chaude par ballon électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 888 € par an, soit environ 74 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 12. Taxe foncière : 812 €/an. Prix de vente : 132 750 € — Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique 2P de 49m2, avec 74m2 d'extérieurs

48m²

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. KOENIGSHOFFEN OUEST | 2 PIÈCES 49,01 M2 | 74 M2 D'EXTÉRIEURS | JARDIN PAYSAGER INTIMISTE | TERRASSE COUVERTE & PERGOLA | AMÉNAGEMENTS SUR MESURE | GARAGE Un appartement de 49 m2... avec 74 m2 d'extérieur rien que pour vous. À quelques minutes du centre de Strasbourg et à proximité directe des trams D et F, je vous invite à découvrir un rez-de-jardin qui se distingue immédiatement par la qualité exceptionnelle de son extérieur et de ses aménagements. Ici, le jardin n'est pas simplement un petit plus : il constitue une véritable extension de l'appartement et l'un de ses principaux espaces de vie. Vous profitez au total de 74 m2 d'espaces extérieurs privatifs, entièrement clôturés et à l'abri des regards, comprenant une terrasse couverte de plus de 14 m2 ainsi qu'environ 60 m2 d'espace paysager superbement aménagé. Le jardin a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement : végétation soigneusement choisie, espaces structurés, pergola avec seconde terrasse aménagée, ambiance intimiste... Tout a été pensé pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur du printemps jusqu'aux beaux jours d'automne. Un véritable jardin à vivre, rare pour un appartement de cette superficie. Et le même soin se retrouve à l'intérieur. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de standing, notamment grâce à plusieurs meubles et rangements réalisés sur mesure, qui optimisent chaque espace tout en apportant une vraie cohérence esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, un grand dressing toute hauteur offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 26 m2 accueille un séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 14 m2 puis sur le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de plus de 10 m2, orientée Est, profite elle aussi de cet environnement verdoyant. Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'appartement. Aucuns travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu : peintures récentes, carrelage dans la cuisine, salle de bain carrelée toute hauteur sur les quatre murs, parquet stratifié dans la chambre, l'entrée et le séjour. La résidence, construite en 2008, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, les axes autoroutiers et les principales zones d'activités de l'Eurométropole, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel et verdoyant. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Un appartement pensé dans les moindres détails, des aménagements sur mesure et surtout 74 m2 d'extérieur paysager, clôturé et intimiste : un bien qui offre un véritable art de vivre dedans comme dehors. Contactez-moi au 07 48 80 81 64 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Réf. annonce : IA26-THAR-21 Ref annonce : IA26-THAR-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No438. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY

🏡 Maison Alsacienne à vendre – KILSTET – 4 ares de terrain

150m²

NOUVEAUTÉ À KILSTETT Et si vous deveniez le gardien d'un morceau d'histoire alsacienne ? Construite en 1724, cette authentique maison à colombages n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Derrière son charme intemporel se cache un projet unique : préserver l'âme d'une demeure de caractère tout en imaginant son avenir. Kilstett - Environ 150 m² habitables - 5 pièces - 4 chambres - Terrain de 3,92 ares Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, des belles pierres et des projets de rénovation ambitieux. - Un bien chargé d'histoire. - Un potentiel remarquable. - Une aventure humaine à vivre. Prix de vente honoraires inclus : 168 055 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 15 277 € TTC Prix hors honoraires : 152 778€ TTC Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien hors du commun ? Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

3%.COM :T2 67200

34m²

Strasbourg Rue de Schirmeck | Appartement 2 pièces de 34 m2 avec balcon et stationnement 3%.COM-Neudorf vous propose à Strasbourg (67200), rue de Schirmeck, en deuxième ligne, ce charmant appartement 2 pièces de 34 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, ce logement lumineux dispose également d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien fonctionnel et agréable, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les surfaces sont de : -- Séjour/Cuisine : 17,32m2 - Chambre : 11,98m2 - Salle d'eau + WC : 4,75m2 - Dégagement. : 1,06m2 - 1 balcon : 11,76m2 Les plus : - Bien complet avec son stationnement et son balcon. - Chauffage et ECS collectifs. - Contruction récente. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 140 450EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 950 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété : 1320EUR/an, soit 110EUR/mois. -- Taxe foncière :843 EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre Strasbourg

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Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Place de Pierre » : 1 minute à pied ; * Arrêt de bus « Wissembourg » : 2 minutes à pied ; * Arrêt de tram « Homme de fer » : 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant. L'appartement est orienté NORD-OUEST. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Situation calme ; * Proximité avec les commodités ; * Ascenseur. En annexe : une cave. Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel des charges : 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 149.990,00 €. Prix hors honoraires : 140.190,00 €. Honoraires : 9.800,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1399502 372 €/m²

139950

59 m²

2pièces

1ch.