Acheter un bien immobilier à Ichtratzheim

Situé à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement T3 de 84,92 m² au quatrième étage a plusieurs atouts : ***un environnement calme , offrant un cadre paisible: à l'arrière des immeubles, une aire de jeux et de repos. *** Des chambres spacieuses *** un balcon orienté ouest ***un ascenseur et une cave *** un DPE D , chauffage collectif au fuel *** la proximité immédiate du centre ville d'Illkirch Un rafraichissement saura mettre en valeur ces volumes au beau potentiel. Les charges sont au dessus de la moyenne car la propriétaire reconnaît chauffer à outrance. Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 243 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 000 €. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m2, au 1er étage d'un petit immeuble . Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m2 et d'une terrasse d'environ 12 m2, permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m2, très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires . Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois dont chauffage collectif - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le charmant village de Lipsheim, cette maison individuelle construite en 1977 offre une surface totale de 357 m², répartie sur trois niveaux, au cœur d'un agréable terrain arboré de 9 ares. Avec ses 8 chambres, ses généreux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien les grandes familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : Au premier niveau – environ 130 m² : Un vaste hall d'entrée Un lumineux séjour de 55 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m² Une cuisine attenante au séjour Deux grandes chambres Une salle de bains et un WC indépendant À l'étage – environ 92 m² : Une mezzanine desservant quatre chambres spacieuses Une salle d'eau avec WC Au rez-de-jardin – environ 130 m² : Deux grandes chambres Un vaste hall d'entrée Une buanderie Une salle d'eau et un WC Une entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, bureaux, cabinet ou activité libérale. La propriété bénéficie également de nombreux atouts : Un terrain arboré de 9 ares Un jardin intime et paisible Une belle terrasse de 60 m² Une cour pavée Un double garage d'environ 60 m² Un terrain piscinable Des combles isolés et aménageables Une cheminée pour des soirées chaleureuses Un système de production d'eau chaude avec panneaux solaires Un adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison La maison a été régulièrement entretenue et présente une structure saine. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir afin de la moderniser et de révéler tout son potentiel. Implantée dans le village de Lipsheim, cette propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de Strasbourg, située à seulement 15 km, ainsi que des commodités et des transports en commun. Sa configuration, ses volumes généreux et son entrée indépendante au rez de jardin en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou résidence avec espace professionnel. Informations complémentaires Surface totale : environ 357 m² Terrain : 9 ares Nombre de chambres : 8 Année de construction : 1977 Terrasse : 60 m² Double garage : environ 60 m² DPE : classe D Travaux de rénovation à prévoir Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs soit 20.000€ TTC Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG

Mandat de vente fin février + Offre solvable au prix mi mars + Compromis de vente fin mars + Vente définitive notaire fin juin = Estimez, vendez, achetez 'ZEN' avec Alain Brecheisen... J'mon métier passion : un acte authentique est toujours synonyme de vendeurs et acquéreurs très heureux. 'Je ne vends pas desmaisons. En sécurisant rapidement votre transaction, je change vosvies, et ça ... ça change tout !' Pleine de charme, cette bâtisse fin 19ème réhabilitée vous offre tout son potentiel à vous approprier sur la durée. Parcelle de 566 m² avec jardin, combles + dépendances aménageables et, bien d'autres surprises encore. Entrée carrelée, grande cuisine carrelée meublée et équipée, très généreuse pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres et 1 bureau (ou 3 chambres), balcon, salle d'eau avec fenêtre, 2 WC. Bonus : Double vitrage. double orientation, cuisine d'été, espace bucolique avec terrasse et potager à l'abri des regards. Très grande cave, buanderie fonctionnelle, chaufferie et garage équipés en électricité. Pour les sympathiques flambées hivernales, la chaudière gaz basse température est complétée par le beau poêle à bois. Propriété à découvrir sans tarder, sur RDV. A bientôt Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67540 - OSTWALD - QUARTIER ROETHIG - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Roethig à Ostwald. Cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface de 165 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Son point fort ? Une piscine enterrée vous offrant la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité et tranquillité. Implantée dans un environnement bon, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec les bus et le tram à proximité. De plus, vous trouverez à quelques pas des commerces, une pharmacie, des médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est moyen, mais avec un peu de rénovation, elle peut devenir un véritable bijou. La maison s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol de 120.0m² habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite entre 1970 et 1989, elle est composée de matériaux de qualité tels que le parpaing pour la structure, une toiture en tuile à emboitement et une façade en crépi en bon état. Le jardin, d'une surface de 574.0m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, les combles habitables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison à Ostwald. Je suis Jean-Paul Lasserre, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez un appartement avec extérieur, stationnement et accès rapide vers Strasbourg, tout en profitant d'un cadre agréable au quotidien ? Découvrez ce beau 3 pièces situé dans une résidence récente et soignée de 2015, offrant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Son véritable atout : une agréable vue dégagée sur la nature qui apporte calme et sensation d'espace au quotidien. Ses atouts : Terrasse de 9,8 m² exposée Ouest Vue dégagée sur un environnement verdoyant Résidence récente de 2015 DPE B. Maîtrise des coûts et énergie responsable Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes Chauffage au sol pour un confort optimal Place de parking privative extérieure Résidence avec accès PMR Local vélo commun Copropriété bien entretenue Tram, transports en commun, commerces et axes autoroutiers rapidement accessibles Composition : • Entrée • Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte • Deux chambres confortables • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Terrasse idéale pour les repas et moments de détente Une résidence pensée pour le confort du quotidien, dans un environnement agréable tout en restant proche de Strasbourg et des commodités. École Simone Veil à 4 min à pied, arrêt de bus à 1 min, tram B Lingolsheim Tiergaertel et TER Strasbourg -Roethigà 10 min. Commerces et supermarché à proximité. Idéal pour : Premier achat, couple, actifs travaillant sur Strasbourg, personne recherchant le confort d'un accès PMR ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 838 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, ce très bel appartement 4 pièces de 83 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste de seulement 14 logements, construite fin 2020 selon les normes BBC et RT 2012. Première occupation depuis sa construction, l'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son excellent état général. L'entrée dispose d'un placard réalisé sur mesure ainsi que d'un second espace de rangement intégré dans le couloir. Le cœur de l'appartement est constitué d'une superbe pièce de vie d'environ 33 m², particulièrement agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,92 m, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. La cuisine Schmidt, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie de prestations particulièrement soignées : plan de travail en granit, nombreux rangements avec tiroirs en surprofondeur et espace repas/bar parfaitement intégré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 13 m², exposée sud-ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, bénéficiant d'un environnement calme et d'une exposition idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont une chambre principale disposant d'un grand dressing. Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une double place de stationnement, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. La résidence, achevée en décembre 2020, répond aux normes BBC et RT 2012, offrant ainsi un excellent niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement au gaz, avec thermostat centralisé et têtes thermostatiques connectées dans chaque pièce. La consommation réelle constatée sur 2024-2025 est d'environ 820 € par an pour le chauffage et l'eau chaude. Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 € par mois. Aucun litige en cours et aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2025 : 792 €. L'environnement offre également un quotidien particulièrement pratique : arrêt de bus permettant de rejoindre Strasbourg au bout de la rue, gare de Geispolsheim à environ 10 minutes, crèches, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aire de jeux ainsi que plusieurs commerces de proximité accessibles à pied. Un appartement récent, lumineux et particulièrement bien entretenu, associant les avantages d'une construction BBC, de beaux volumes et de prestations de qualité, le tout au dernier étage et avec une agréable terrasse au calme.

Situé à Lingolsheim, ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1976 avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables et de beaux volumes pour la pièce de vie. Le tout est complété par un grand balcon d'environ 20 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cave et une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. L'appartement est présenté en bon état général, dans une copropriété de standing standard, ce qui en fait un logement immédiatement habitable. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale sereine ou un confort optimal en télétravail. La présence d'une cave d'environ 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour entreposer ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. La place de parking facilite par ailleurs le stationnement au retour du travail ou des courses, sans perte de temps. Le grand balcon constitue l'un des points forts de ce bien : avec sa surface généreuse, il se prête aisément à l'installation d'un coin repas extérieur ou d'un espace détente. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère agréable, renforçant la sensation d'espace. Le fait qu'il s'agisse d'un mandat exclusif vous garantit une commercialisation suivie et encadrée par un seul interlocuteur, pour un accompagnement simplifié dans votre projet d'achat. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. L'arrêt Protection (ligne de bus, station et arrêt) se trouve à environ 100 m à 100 m près, tandis que l'arrêt Lingolsheim Tiergaertel est situé à près de 200 m. L'arrêt Lingolsheim Alouettes, également desservi par des lignes de bus, se trouve lui aussi à moins de 250 m. Pour les familles, l'école maternelle Des Mésanges est accessible en environ 200 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants et illustre le caractère pratique de l'emplacement, tant pour les trajets scolaires que pour les déplacements vers les commerces et services de la commune. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 476 €/mois - Taxe Foncière : 1155 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 80 m2, idéalement situé au coeur du charmant village de Krautergersheim, à proximité immédiate de Obernai et des grands axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien :Superficie : 80 m2 habitables. Pièce de vie : Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. Cuisine : Cuisine fonctionnelle et conviviale. Espace nuit : 1 belle chambre spacieuse et lumineuse Salle d'eau & WC : Une salle de bain avec douche et un WC séparé Les plus : 2 places de parking privées 60m2 de comble aménageable Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : [Classe DPE : C / GES : A] Résidence calme et bien entretenue. Localisation :Situé à Krautergersheim, vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et d'un accès rapide à Obernai et Strasbourg. Cette annonce vous est proposée par O Bernadette - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mandat de vente le 25/02 + Compromis au prix du mandat le 30/03 + Vente définitive le 28/06 = Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen ! Résidence sympa de 6 lots d'habitation. Très beau F4 traversant. 74,79 m² Carrez en 2ème et dernier étage. Cuisine ouest, séjour attenant à la belle terrasse, 3 chambres, SDB avec fenêtre, WC séparés. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Double vitrage PVC. Cave et garage équipés en électricité. Local à vélos et parking résidents. Vendu en 33 Jours par votre agent de proximité à votre écoute au 06 23 18 57 74. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 556 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un quartier résidentiel de Lingolsheim, cet appartement de 84 m² habitables (92 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Entièrement refait à neuf, il offre une belle lumière traversante, un agréable parquet et des prestations pensées pour votre confort au quotidien. Un intérieur fonctionnel et accueillant : Une entrée spacieuse avec dressing Un beau salon-séjour lumineux Une cuisine 3 chambres Une salle de bain Un WC séparé Un confort supplémentaire : la climatisation dans chaque pièce ! Les atouts qui font la différence : Une cave Un garage Une place de parking Une petite copropriété Aucuns travaux à prévoir Le tout dans un environnement résidentiel, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, rénové, avec 3 chambres et un stationnement complet ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Une visite s'impose… Et si votre prochain chez-vous était ici ? Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement 5 pièces de 96 m² situé au premier étage d'une résidence à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement clos et paisible. Vue sur jardin. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien est une invitation à profiter pleinement de chaque instant chez soi. Dans Résidence au calme situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon -séjour de 31 m2 avec terrasse (9,86m2) donnant à l'arrière avec vue dans un cadre de verdure, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement. Le chauffage est au gaz individuel et a été remplacée il y a 3 ans. 1 cave et 1 garage fermé en sous sol complètent le bien. Le terminus Tram (Route de Lyon) est à 900 mètres, 12 minutes à pied, 2 minutes en voiture avec parking à l'arrière. Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 280 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 964,61 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

140000

Situé dans une résidence très calme, charmant 2 pièces de 48m² occupé par un locataire jusqu'en novembre 2027 L'appartement a été acheté sous la Loi Robien, loyé plafonné Zone B2 Il se compose d'une entrée avec un wc, d'un grand salon, d'un cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une terrasse ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce lot Locataire en place depuis Novembre 2024, montant du loyer + charges = 677€ Cette annonce référence 328820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 683,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GEISPOLSHEIM – L'esprit loft dans un lieu chargé d'histoire – 82 m² de pièce de vie ! Un appartement atypique, des volumes exceptionnels et une histoire singulière. Dans une bâtisse datant de la fin du XIXe siècle, entièrement réhabilitée en 1995, découvrez cet appartement de 220 m² hors du commun aménagé dans les anciens locaux d'un restaurant autrefois bien connu à Geispolsheim. Ici, pas de distribution classique : le bien se distingue avant tout par ses volumes impressionnants, son caractère et son esprit loft. Une pièce de vie spectaculaire de 82 m² : Le véritable cœur de l'appartement se trouve au rez-de-chaussée : une immense pièce à vivre de 82 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle. Les volumes, la luminosité et le cachet de l'ancien offrent une sensation d'espace rare et permettent d'imaginer une multitude d'aménagements. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un souplex offre de nombreuses possibilités avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde grande pièce de vie de 50 m². Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour une grande famille, pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou tout simplement profiter de vastes espaces supplémentaires. À l'extérieur, une agréable cour entièrement privative de 100 m² complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (123 kWh/m²/an) et une émission de 21 kg CO₂/m²/an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Geispolsheim, un emplacement recherché aux portes de Strasbourg, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Strasbourg, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à l'Eurométropole. La commune dispose notamment de transports en commun, d'écoles et d'un collège, de nombreux commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif riche. Une vie locale dynamique qui contribue à l'attractivité de la commune. Autres informations : Charges annuel de copropriété 518 € Superficie total de 220 m² Pas de procédures en cours Nombre de lots : 3 principaux DPE : C Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Dans un secteur résidentiel d'Illkirch, découvrez ce lumineux appartement 3/4 pièces, situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien rare offre de beaux volumes et une configuration agréable à vivre. Il se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, de deux grandes chambres, d'une cuisine ouverte de type américaine, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que de la jouissance d'un jardin partagé. Les annexes constituent un véritable atout : un garage, une buanderie et une cave qui complètent ce bien. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un espace commun aux trois appartements, particulièrement appréciable pour organiser des repas, réunions ou réceptions entre famille ou amis. Chauffage collectif au fioul, compris dans les charges de copropriété. Un appartement offrant espace, extérieur et annexes, dans un environnement résidentiel et une petite copropriété. Une opportunité rare sur le secteur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE AGENCE IFK Un cadre de vie privilégié, en écoquartier, pour cet appartement 3 pièces avec vue dégagée. À Illkirch-Graffenstaden, au sein d'une résidence récente construite en 2018, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60.89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. Un bien particulièrement agréable à vivre grâce à son environnement, sa luminosité et son espace extérieur de 9.20 m², véritable prolongement de la pièce de vie. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET CONVIVIAL L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéal pour un couple, une famille ou pour disposer d'une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le balcon de 9.20 m² offre quant à lui un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur le canal et sans vis à vis, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme. L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol et une cave. LES ATOUTS •Balcon de 9.20 m² •Vue dégagée sur le canal •4ᵉ étage avec ascenseur •Résidence de 2018 •DPE C •Cave et Parking en sous-sol UN SECTEUR RECHERCHE AUX PORTES DE STRASBOURG L'appartement bénéficie d'une situation attractive à Illkirch-Graffenstaden, commune dynamique de la première couronne strasbourgeoise. Le secteur offre un environnement résidentiel récent tout en permettant de profiter facilement des commerces, services et transports en commun. Strasbourg est rapidement accessible, notamment grâce au réseau de tramway et de bus. La proximité des espaces verts, des aménagements dédiés aux mobilités douces et du canal contribue également à la qualité de vie offerte par cette adresse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 25 lots principaux (appartements). Montant des charges (exercice 2024/2025) : 305.28 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Les parties communes sont en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Montant de la taxe foncière : 876 euros. DPE : C (74 kWh/m²/an) GES : C (16 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 370 € et 550 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026. Prix de vente : 270 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vendenheim Appartement 4P - 74m2. Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce bel appartement en 4Pièces et de 74,35(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 chambres à coucher, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 220EUR/an, soit env. 185EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (75kW), Emission GES B (10kgec) ANNEXES : une place de parking sous-sol est incluse. Prix du bien: 344 300 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-33 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

UNIQUE ET EN EXCLUSIVITÉ ! UN CORPS DE FERME AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL À DUTTLENHEIM ! Encore une nouveauté à découvrir chez Novéo Immo ! COUP DE COEUR POUR LES AMOUREUX DE BELLES PIERRES, LES BRICOLEURS ET LES PORTEURS DE PROJETS ! 2 maisons + 1 grange de 200 m2 : donnez vie à votre projet immobilier ! » Vous recherchez de l'espace, du cachet et surtout un bien qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination ? Ne cherchez plus, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Secteur : Duttlenheim Idéalement situé entre Strasbourg et Obernai, Duttlenheim bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, avec sa gare SNCF et ses accès rapides aux axes autoroutiers A35 et GCO A355. Au coeur du village, dans une rue paisible et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet authentique corps de ferme implanté sur une parcelle de 6,68 ares. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Derrière cette propriété se cache un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs ! L'ensemble se compose actuellement de : Une première maison de 78 m2, entièrement libre d'occupation, offrant une première possibilité d'aménagement. Une seconde maison de 100 m2, actuellement louée, idéale pour envisager un complément de revenus locatifs ou un projet familial à terme. Une magnifique grange d'environ 200 m2 au sol, avec une très belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Une superbe cave voûtée, pleine de charme et d'authenticité. Deux garages, ainsi que de nombreux espaces de stockage et annexes à réorganiser selon vos besoins. ALORS, QUEL SERA VOTRE PROJET ? Une grande maison familiale ? Un projet bi-famille pour réunir deux générations ? Un ensemble immobilier avec plusieurs logements ? Un projet d'investissement locatif ? Ou encore un espace adapté à votre activité artisanale ou professionnelle ? Les possibilités sont nombreuses et le potentiel est bien réel ! Bien entendu, une rénovation globale est à prévoir, mais c'est justement l'occasion de repenser entièrement les espaces et de donner une nouvelle vie à cette propriété de caractère. Une chose est certaine : les volumes, les dépendances et la configuration de cet ensemble offrent une belle opportunité à ceux qui savent voir au-delà de l'existant ! Alors, prêts à relever le défi ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Terrain : 6,68 ares Surface maison 1 : 78 m2 Surface maison 2 : 100 m2 Grange : environ 200 m2 au sol Deux garages et dépendances Cave voûtée Travaux de rénovation globale à prévoir DPE : Consommation énergétique F (413 kWh/m2/an) Émissions de GES C (16 kg CO2/m2/an), réalisé le 29/04/2026. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (N-1) : 2 966 EUR/an, soit environ 247,17 EUR/mois. PRIX Prix de vente : 296 800 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 280 000 EUR Honoraires TTC : 16 800 EUR, soit 6 % ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant toute visite réelle du bien. Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur les possibilités offertes par cette propriété, contactez Thomas THIAS (E.I.) au 06 76 12 16 71. Chez Novéo Immo, nous avons plus de 700 biens à la vente dans le Bas-Rhin, en immobilier neuf et ancien. Gagnez du temps, bénéficiez de notre expertise et surtout, ne passez pas à côté de la belle opportunité qui pourrait concrétiser votre projet immobilier ! Prenons rendez-vous et donnons vie à vos projets ! Référence annonce : IA26-THTH-03 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires de l'agence ainsi que les mentions légales complètes sont disponibles sur notre

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Appartement 3P 64,95m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 64,95m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de 32,09m2 carrez (40,14m2 au sol), d'une salle de bains entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi que de deux belles chambres. Un balcon de 12,72m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16 répartis sur 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 318 250EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un stationnement extérieur et un carport compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Appartement 4P 71,58m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 71,58m2 (carrez) 86,50m2 au sol. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de 25,97m2 carrez (32,24m2 au sol), d'une salle de bains entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi que de trois chambres. Une terrasse de 12,72m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16 répartis sur 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 347 500EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un parking extérieur et un carport compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Maison 5P en triplex 115,42m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cette maison de 5 Pièces en triplex de 115,42m2 (carrez). Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour-cuisine de 33,1m2 (carrez) et d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre, aménageable en salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une de 18,68m2) ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC suspendu). Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC suspendu). Une terrasse de 8,8m2, ainsi qu'un jardin de 56,8m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 8. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 439 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage et un parking extérieur sont compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Référence annonce : IA26-LUMA-32 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 3P Duplex Jardin 70m2 - A VENDRE ! Secteur : Gare, La Vigie, Strasbourg sud Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim Gare Découvrez ce très bel appartement en duplex de 69,80 m2 (carrez- superficie déclarée), offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature. Au rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec dressing, un séjour cuisine ouvert de 29m2, une salle d'eau entièrement équipée (lavabo, douche à l'italienne, WC suspendu) et une belle terrasse de 13,52m2 ouvrant la vue sur un jardin privatif arboré. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher bien proportionnées, avec une salle d'eau (douche, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendu, mur et plafonds lisses, faïences toute hauteur, carrelage grand format, portes design, etc), de volumes généreux et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare. Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : A / GES : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 10 La copropriété n'a pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes : 2100EUR soit 175EUR/mois. PRIX 319 500 EUR Deux stationnements en sus : un parking extérieur + un parking sous-sol Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements Plus d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au O772 3475 6O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Référence annonce : IA26-LUMA-31 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 4P REZ DE JARDIN 90 m2 - A VENDRE ! Secteur : Gare, La Vigie, Strasbourg sud, Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim Gare Découvrez ce bel appartement de 89,45m2, offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature. Il est composé d'un grand séjour et cuisine ouvert, 3 chambres à coucher avec accès extérieur, une salle d'eau entièrement équipée (avec douche à l'italienne), un espace buanderie et une terrasse abritée de 19,69m2. Vous profiterez d'un jardin privatif de 47m2 et d'une agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour apprécier pleinement les beaux jours et les moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie de belles prestations (plancher chauffant, mur lisses, WC suspendu, meuble double vasques, etc), de volumes généreux et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare. Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : A / GES : A Bien en copropriété. Nombre de lots : 17 La copropriété n'a pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes 2684EUR soit 223EUR/mois. PRIX : 399 500EUR Stationnements prévus en sus : 1 parking extérieur + 1 garage sous-sol Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au O772 3475 6O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No339. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

181000

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