À VENDRE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES À KRAUTERGERSHEIM

Krautergersheim

Prix de vente2679003348.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

1960Construction

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 80 m2, idéalement situé au coeur du charmant village de Krautergersheim, à proximité immédiate de Obernai et des grands axes routiers vers Strasbourg.

Les atouts du bien :Superficie : 80 m2 habitables.

Pièce de vie : Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière.

Cuisine : Cuisine fonctionnelle et conviviale.

Espace nuit : 1 belle chambre spacieuse et lumineuse

Salle d'eau & WC : Une salle de bain avec douche et un WC séparé

Les plus :

2 places de parking privées

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : [Classe DPE : C / GES : A]

Résidence calme et bien entretenue.

Localisation :Situé à Krautergersheim, vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et d'un accès rapide à Obernai et Strasbourg.

Cette annonce vous est proposée par O Bernadette - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Krautergersheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SIBAPlomberie

NOVA TPMaçonnerie

DESIDERIUSPeinture

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Mandat de vente le 25/02 + Compromis au prix du mandat le 30/03 + Vente définitive le 28/06 = Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen ! Résidence sympa de 6 lots d'habitation. Très beau F4 traversant. 74,79 m² Carrez en 2ème et dernier étage. Cuisine ouest, séjour attenant à la belle terrasse, 3 chambres, SDB avec fenêtre, WC séparés. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Double vitrage PVC. Cave et garage équipés en électricité. Local à vélos et parking résidents. Vendu en 33 Jours par votre agent de proximité à votre écoute au 06 23 18 57 74. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 556 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

202m²

ENSEMBLE IMMOBILIER - COEUR DU VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de 202 m2 édifié sur un terrain d'environ 644m2. Heiligenstein est un village viticole Alsacien, situé au pied du Mont Sainte-Odile, sur la route des vins, à seulement 10 minutes en voiture d'Obernai, 30 minutes de Strasbourg et Colmar, et à proximité des axes autoroutiers. L'ensemble immobilier est accessible grâce à une cour intérieure fermée par un portail et se décompose de la manière suivante : - Une maison d'habitation principale de 90 m2 comprenant : une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, 2 chambres dont une avec une salle d'eau, une SDB, des toilettes séparées, une véranda, une belle terrasse orientée plein Sud relie la maison et le gîte. Cette maison peut faire l'objet d'un agrandissement grâce à des combles aménageables accessible depuis le dégagement. - Un gîte avec une entrée indépendante de 41 m2 comprenant : une cuisine équipée donnant sur un séjour, une salle d'eau avec WC, 2 chambres. - Un appartement duplex de 3 pièces disposant également d'une entrée indépendante comprenant : un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC, à l'étage 2 chambres et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profitez d'un beau jardin arboré situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et idéalement orienté Ouest. En annexe, vous disposez d'une chaufferie, une cave, différentes granges et ateliers, une grande pièce chauffée de 18 m2 ainsi que d'une cave à vin et un pressoir. Au niveau du stationnement, vous pourrez garer plusieurs voitures dans la cour intérieure ou sous le préau. Cet ensemble immobilier, peut convenir aussi bien à un particulier souhaitant disposer d'une résidence principale et faire un investissement locatif ou pour un investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir Retrouver l'intégralité des photos sur mon site : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_202-m2_heiligenstein_67140_27910385/?control=6 Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

81m²

67140 - BARR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - APPARTEMENT EN RDJ RECENT DE 2023 - 2 TERRASSES SPACIEUSES - PLAIN-PIED - JARDIN DE 255 M2 - EXPOSITION SUD, EST, OUEST - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à proximité du centre-ville de Barr, offrant un cadre de vie idéal et paisible au quotidien. Situé au sein d'un immeuble de standing de 2 étages avec ascenseur, cet appartement en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se décompose de la manière suivante : - une entrée - un cellier - un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec accès de plain-pied aux 2 terrasses idéalement exposées Sud/est et Sud/Ouest et au jardin privatif - 3 chambres (9, 11 et 12 m2) - une salle de bain (baignoire, meuble vasque) - des toilettes séparées Plusieurs emplacements de stationnement gratuits sont disponibles autour de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les atouts à souligner : - Terrasses spacieuses : Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur et pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. - Beau jardin privatif de 255 m2 - Excellent état général : L'appartement, en excellent état, offre un confort optimal et une qualité de vie indéniable. - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Plain-pied : Facile d'accès, cet appartement conviendra à tous les profils, offrant une praticité au quotidien. - Exposition Sud, Est, Ouest : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Barr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN disponible pour répondre à toutes vos questions. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

beau T3 dans résidence calme

84m²

Situé à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement T3 de 84,92 m² au quatrième étage a plusieurs atouts : ***un environnement calme , offrant un cadre paisible: à l'arrière des immeubles, une aire de jeux et de repos. *** Des chambres spacieuses *** un balcon orienté ouest ***un ascenseur et une cave *** un DPE D , chauffage collectif au fuel *** la proximité immédiate du centre ville d'Illkirch Un rafraichissement saura mettre en valeur ces volumes au beau potentiel. Les charges sont au dessus de la moyenne car la propriétaire reconnaît chauffer à outrance. Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 243 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 000 €. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Illkirch-Graffenstaden

Voir

Obernai - T3 avec jardin privatif, terrasse, garage et parking

274900

3 872 €/m²

Obernai - T3 avec jardin privatif, terrasse, garage et parking

71m²

OBERNAI - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET PARKING Un appartement chaleureux et soigneusement entretenu, prêt à vivre. Situé dans une résidence construite en 2012, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, espace repas et coin salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. Des placards dans le couloir complètent les espaces de rangement. Un garage privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien, ainsi qu'un ascenseur au sein de la résidence. Les atouts 71 m² habitables 3 pièces, 2 chambres Résidence de 2012 Excellent état, aucun travaux à prévoir Cuisine et salle de bain récentes Terrasse et jardin privatif Garage et place de parking Ascenseur Environnement calme DPE C Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur privatif tout en restant proche des commodités et du centre d'Obernai. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Charges : 588 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété dispose également d'un adoucisseur d'eau commun et de panneaux solaires. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992 - Tribunal de Saverne 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison F4

119m²

A proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840m2. La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82m2 dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37m2 avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave/chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 331, soit F, GES: 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442

Beau 5 pièces. 2 terrasses et garage

96m²

Découvrez ce charmant appartement 5 pièces de 96 m² situé au premier étage d'une résidence à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement clos et paisible. Vue sur jardin. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien est une invitation à profiter pleinement de chaque instant chez soi. Dans Résidence au calme situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon -séjour de 31 m2 avec terrasse (9,86m2) donnant à l'arrière avec vue dans un cadre de verdure, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement. Le chauffage est au gaz individuel et a été remplacée il y a 3 ans. 1 cave et 1 garage fermé en sous sol complètent le bien. Le terminus Tram (Route de Lyon) est à 900 mètres, 12 minutes à pied, 2 minutes en voiture avec parking à l'arrière. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 296 800 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 75 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 964,61 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Illkirch-Graffenstaden

Voir

Maison 4 chambres, 7 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et garage

299000

1 993 €/m²

Maison 4 chambres, 7 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et garage

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À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 113 m² à Meistratzheim

129m²

À Meistratzheim, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 113 m² habitables sur deux niveaux, avec une cour pavée d'environ 200 m². Implantée sur une parcelle de 3 ares 10, soit 310 m², elle offre un cadre agréable et une surface confortable pour accueillir une famille, avec une organisation intérieure fonctionnelle et des espaces extérieurs faciles à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, pensée pour partager les moments du quotidien, et un salon qui constitue un véritable espace de vie. Une première chambre complète ce niveau, offrant des possibilités d'usage variées, que ce soit en chambre, bureau ou pièce d'accueil selon les besoins de chacun. À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces de nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec un espace buanderie intégré, pratique pour organiser le linge, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre vient s'ajouter, tandis qu'une troisième chambre en enfilade avec dressing propose un volume supplémentaire modulable, permettant d'imaginer différentes configurations pour optimiser l'espace et le confort de vie au quotidien. L'extérieur offre une cour pavée d'environ 200 m², simple d'entretien et idéale pour profiter des beaux jours en aménageant un agréable espace de détente. Un hangar situé le long de la maison vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour différents usages. Un grenier apporte également une solution de stockage appréciable pour organiser la maison au fil du temps. La présence d'une place de stationnement sur la propriété ajoute un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage électrique à inertie basse consommation, des équipements appréciables pour le confort thermique. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec l'arrêt « Mairie » à près de 300 m et un second arrêt « Mairie » à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour la scolarité des plus jeunes, une école maternelle se trouve à environ 700 m et une école élémentaire publique à environ 800 m. Une école privée maternelle et élémentaire, L'Odyssée, est accessible à un peu moins de 3 km, complétant l'offre scolaire autour de la maison et participant au confort de vie quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique à inertie basse consommation - Isolation : par l'extérieur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2679003 349 €/m²

267900

80 m²

3pièces

2ch.