Lipsheim : Grande maison familiale avec jardin et garage

Lipsheim

Prix de vente4800001344.5378151260504 /m²

Les caractéristiques

357 m²Surface

12Pièces

8Chambres

1Salle de bain

950 m²Terrain

1970Construction

Description

Située dans le charmant village de Lipsheim, cette maison individuelle construite en 1977 offre une surface totale de 357 m², répartie sur trois niveaux, au cœur d'un agréable terrain arboré de 9 ares.

Avec ses 8 chambres, ses généreux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien les grandes familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle.

Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités :

Au premier niveau – environ 130 m² :

Un vaste hall d'entrée

Un lumineux séjour de 55 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m²

Une cuisine attenante au séjour

Deux grandes chambres

Une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage – environ 92 m² :

Une mezzanine desservant quatre chambres spacieuses

Une salle d'eau avec WC

Au rez-de-jardin – environ 130 m² :

Deux grandes chambres

Un vaste hall d'entrée

Une buanderie

Une salle d'eau et un WC

Une entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, bureaux, cabinet ou activité libérale.

La propriété bénéficie également de nombreux atouts :

Un terrain arboré de 9 ares

Un jardin intime et paisible

Une belle terrasse de 60 m²

Une cour pavée

Un double garage d'environ 60 m²

Un terrain piscinable

Des combles isolés et aménageables

Une cheminée pour des soirées chaleureuses

Un système de production d'eau chaude avec panneaux solaires

Un adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison

La maison a été régulièrement entretenue et présente une structure saine. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir afin de la moderniser et de révéler tout son potentiel.

Implantée dans le village de Lipsheim, cette propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de Strasbourg, située à seulement 15 km, ainsi que des commodités et des transports en commun.

Sa configuration, ses volumes généreux et son entrée indépendante au rez de jardin en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou résidence avec espace professionnel.

Informations complémentaires

Surface totale : environ 357 m²

Terrain : 9 ares

Nombre de chambres : 8

Année de construction : 1977

Terrasse : 60 m²

Double garage : environ 60 m²

DPE : classe D

Travaux de rénovation à prévoir

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs soit 20.000€ TTC

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Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG

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Lipsheim

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

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> 450G

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GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

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7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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