Terrain 808 m² Maison multi projets 221 m² habitables

Oberhausbergen

Prix de vente5490002484.1628959276018 /m²

Les caractéristiques

221 m²Surface

10Pièces

5Chambres

2Salles de bain

808 m²Terrain

2Étages

1971Construction

Description

Mandat et Offre solvable au prix le 13.05.25

+ Compromis le 30.05.25

+ Acte authentique le 01.10.25

= A Oberhausbergen, je vends 'ZEN' avec Alain Brecheisen

Envies d'extérieur et d'environnement préservé ?

A l'angle des rues Voltaire et Louis Pasteur. Maison saine de 256 m² utiles sur 3 niveaux et sous-sol.

Accès indépendants accueillent confortablement 2 familles, résidence principale et pro à Oberhausbergen. Venez choisir sur place !

RDC et 1er étage : Vestibule, vaste séjour accès balcon, grande cuisine accès balcon, 2 chambres, SDB avec fenêtres, WC séparés avec fenêtre et lave-mains.

2ème étage : Vastes combles isolés aménageables.

Sous-sol : chaufferie, buanderie, (2 grandes caves, garage double et 2ème garage équipés en électricité.)

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Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Oberhausbergen

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

314 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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MD TOITURECouverture toiture

PEINTURE BOYUKPeinture

EURPAVE67Gros oeuvre

EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - INDUSTRIE TERTIAIRE LORRAINE ALSACE NORDEntreprise bâtiment

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Immeuble

207m²

67170 - BRUMATH - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 207 M² - IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2025 - TROIS APPARTEMENTS LOUÉS - TROIS GARAGES ET TROIS PLACES DE PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère rénové en 2025, idéalement situé au cœur de Brumath. Avec ses 207 m² habitables et ses trois appartements tous loués, cet ensemble réunit les atouts d'un investissement immobilier avec des revenus locatifs en place. Proposé au prix de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus, l'immeuble génère un revenu locatif annuel total de 23 172 euros hors charges. Il présente une rentabilité brute d'environ 4,46 % hors honoraires d'agence. L'ensemble comprend 7 pièces réparties entre trois appartements. Sa construction en brique, sa façade crépie en bon état et sa toiture en tuiles à emboîtement participent au caractère du bâtiment. La rénovation réalisée en 2025 renforce l'attractivité de cette adresse centrale. Chaque appartement dispose de son propre garage et d'une place de parking extérieure, soit trois garages et trois places de stationnement dédiés aux logements. Un véritable avantage en centre-ville, apprécié des locataires pour le confort qu'il apporte au quotidien. À quelques minutes à pied, commerces, pharmacie, médecins et écoles maternelles et primaires facilitent la vie de tous les jours. La proximité de la gare, des lignes de bus et de l'autoroute constitue également un atout pour les déplacements. Un emplacement central, trois appartements occupés et des stationnements privatifs : découvrez un immeuble qui conjugue caractère, praticité et revenus locatifs pour votre projet d'investissement à Brumath. Contactez votre conseiller efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison à fort potentiel, quartier des villas !!

253m²

Référence annonce : IA26-DAKI-02 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! STRASBOURG MAISON 253m2- A VENDRE ! Secteur : Strasbourg, Meinau résidentielle, quartier des Villas 253 m2 de possibilités au coeur du quartier des Villas. Dans le cadre résidentiel recherché de la Meinau, cette maison dévoile de beaux volumes et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer. À travers ses espaces généreux, elle offre la liberté de repenser les ambiances, d'imaginer de nouveaux horizons et de composer un intérieur à son image. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Avec ses 21 m2, elle offre un véritable espace de réception et ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de plus de 84 m2. Un espace généreux, propice à de multiples configurations, où les espaces de réception et de détente peuvent s'articuler librement. Dans son prolongement, une agréable véranda ainsi qu'une terrasse extérieure viennent enrichir cet ensemble et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse se prolonge par un espace extérieur bordant la maison, apportant une touche de verdure et une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres offrent différentes possibilités d'organisation, laissant à chacun la liberté de repenser les espaces selon ses besoins et son mode de vie. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une remarquable terrasse, propice aux moments de détente dès l'arrivée des beaux jours. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager différents usages selon les projets : espace nuit familial, chambres d'amis ou encore bureau. La maison dispose également d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'un espace buanderie. Un garage de belle dimension vient parfaire l'ensemble. Cette maison invite aujourd'hui à une nouvelle appropriation. Plus qu'une simple remise au goût du jour, c'est l'occasion de révéler le potentiel de ses volumes, de repenser les espaces et de leur insuffler une nouvelle personnalité. Une maison aux multiples possibilités, qui a déjà son histoire et qui n'attend plus que la vôtre pour écrire la suite. Travaux à prévoir. DPE : Conso énergétique E (225kWh), Emission GES E (63kgec) en date du 22/07/2026. Prix du bien : 655 200EURHAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 630 000EUR Honoraires TTC : 4%, soit 25 200EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No444. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

Maison 7 pièces de 174m2

174m²

3%.COM En exclusivité, à HOERDT, maison de 7 pièces, de 174 m2, entièrement rénovée sur une parcelle de 6 ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse et jardin, d'une piscine chauffée... --- -- Vous recherchez un bien sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes les commodités, avec de beaux volumes et un bel espace extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès terrasse. -- 1 chambre, 1 bureau ou une salle de jeu. -- 1 salle d'eau avec espace buanderie. -- 1 toilette. -- 1 cellier. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 dressing. -- 1 salle de bain avec toilette. -- 1 bureau. --- Informations diverses : -- 1 pergola. -- Maison climatisée, climatisation réversible. -- Poêle à bois. -- 1 local technique avec pompe à chaleur piscine avec espace rangement. -- Taxe foncière : 557 euros. -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA BELLE CHALEUREUSE

185m²

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LA BELLE CHALEUREUSE

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Vendue en moins de 50 jours : Mandat de vente le 28/03 + Offre d'achat au prix le 06/04 + Compromis de vente le 27/04 + Acte authentique le 22/07= Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Ici, les amoureux de nature, de tranquillité et de sérénité ont trouvé leur bonheur ! Ecuries et grange entièrement reconstruites en 2000. A proximité immédiate de La Wantzenau et environ 15' en voiture et/ou à vélo de Strasbourg, cette ancienne métairie leur a ouvert ses portes en bordure de la forêt de la Robertsau. Ce véritable havre de paix l'est aussi pour les oiseaux. Sur parcelle de 3 322 m² en zone N2, ce bien atypique chaleureux les a invités à découvrir leur maison alsacienne à colombages, de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres, soit (189 m² habitables en pleine nature). Parquets en chêne massif, sols en béton ciré. Double vitrage. Chaudière à pellets de 2019 économique et écologique. Panneaux solaires thermiques. ( D.P.E./D ). Cette opportunité s'est visitée sur RDV pris au 06 23 18 57 74. Vous aussi, estimez et vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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