3%.COM PLOBSHEIM 3 pièces 65 m2 REFAIT À NEUF + TERRASSE

Plobsheim

Prix de vente2195003429.6875 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2008Construction

Description

3%.COM PLOBSHEIM 3 pièces 65 m2 REFAIT À NEUF + TERRASSE + GRAND GARAGE +++ Descriptif du bien : Adresse : 87 rue du Général Leclerc, 67115 PLOBSHEIM. Appartement situé au calme, véritable coup de coeur pour sa décoration ! Copropriété construite en 2008. Appartement F3 au 1er étage sans ascenseur. L'appartement a été intégralement refait : cuisine, salle de bains, toilettes, décoration complète. Vous pouvez emménager immédiatement. Beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 et jolie terrasse d'environ 14 m2 avec grandes baies vitrées. Orientation Est, sans vis-à-vis, vue sur les jardins et sur le côté de la copropriété, loin de la route. Cuisine installée en 2022 (marque allemande) : lave-vaisselle AEG, plaque à induction AEG, four multifonction AEG, hotte design AEG 60 cm, lave-vaisselle à façade intégrée AEG, nombreux rangements et snack-bar. Entrée avec grand placard de rangement. Deux belles chambres entièrement refaites en 2022 et 2024, avec carrelage imitation parquet au sol. Salle de bains refaite en 2022, équipée d'un sèche-serviettes électrique, d'un emplacement machine à laver, d'une baignoire avec pare-baignoire escamotable, d'un meuble simple vasque et d'un pare-douche. Toilettes séparées, refaites en 2024, avec lave-mains et VMC. Grand garage d'environ 20 m2 avec lumière, courant, porte automatique et prise renforcée (3 kW) pour recharge de voiture électrique. Chauffage au sol la chaufferie de l'immeuble a été revue en 2024 (système de pompe à chaleur géothermique). L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et de volets électriques. +++ Détails des surfaces : Séjour + cuisine : 30,50 m2 (carrelage, orientation Est) 1re chambre : 11,30 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est) 2e chambre : 9,90 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est) Entrée : 6,25 m2 (carrelage, placard intégré) WC : 1,45 m2 Salle de bains : 5,20 m2 Surface totale : 64,70 m2 (loi Carrez) +++ Charges et dépenses courantes : Charges de copropriété : environ 200 EUR/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, syndic (SOGESTRA) et enlèvement des ordures. Taxe foncière : environ 615 EUR/an. Électricité (électroménager, TV, eau chaude) : environ 80 EUR/mois. +++ À proximité : Eschau Illkirch Strasbourg Neudorf Fegersheim Erstein 3%.COM IMMOBILIER Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Plobsheim

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Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers. C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ; • Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : un garage en box d'environ 15 m², une place de parking privative et un local vélo. À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien : • Résidence neuve de 2023 ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ; • Garage en box de 15 m² ; • Parking privatif inclus ; • Calme et luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/06/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 30 à usage d'habitation. Taxe foncière : 77 €/an. Exonération temporaire. Prix de vente : 210 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Appartement à vendre Strasbourg

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Nous vous proposons en exclusivité à la vente ce superbe 1 pièce de 33,37 m² Carrez, situé dans un hôtel particulier datant de 1780, au 7 quai des Pêcheurs, à proximité immédiate de la Grande Île, entre l'hypercentre et la Krutenau. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus Saint-Guillaume : au pied de l'immeuble ; * Arrêt de tram/bus Gallia : à 1 minute à pied. Cet appartement, niché au 1er étage sur 3 et sans ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salle à manger/séjour, d'une alcôve pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d'un espace chambre à coucher. C'est un bien avec beaucoup de cachet, disposant d'un parquet style Versailles et d'une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, apportant un volume important. Son exposition plein Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue dégagée sur l'Ill permettent d'apporter une très belle luminosité à l'appartement. Vous pourrez également apercevoir la cathédrale depuis les fenêtres du bien, ainsi que le bâtiment de l'ESCA, sans oublier les Pontonniers. L'immeuble dispose notamment d'une belle porte cochère, participant au charme et au caractère de cette adresse emblématique du quai des Pêcheurs. Idéal pour un investissement locatif de courte ou longue durée, ou pour y loger son enfant durant ses études. Le bien est en très bon état. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester sur place afin de permettre une relocation rapide. Il était auparavant loué 645 € hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : * Logement proche des commodités ; * Luminosité ; * Facilement louable ; * Belle hauteur sous plafond ; * Vue cathédrale ; * Charges faibles. Le bien est libre de toute occupation. À l'extérieur : une grande cour permet d'y entreposer son vélo si besoin. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/05/2026. DPE : E/B. Chauffage individuel électrique (environ 60 à 70€ par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 880€ et 1 230€ (base de consommation des années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 40. Budget prévisionnel de charges : 550€ par an, soit environ 46€ par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance du bâtiment et divers frais). Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus : 190 800,00€. Prix hors honoraires : 180 000,00€. Honoraires : 10 800,00€, soit 6%. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF - Appartement

61m²

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Avenue Aristide Briand), bel appartement de 3 pièces de 61,29 m2, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol complète ce bien. -- Situé juste à côté de l'arrêt tram Aristide Briand, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition : -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (11 m2). -- 1 chambre (9 m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 espace séjour/cuisine d'environ 25 m2 avec accès balcon. -- Autres informations : -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (10 m2). -- Construction 2012. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 66 lots (sur 1 bâtiment) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété : 148 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 1 776 EUR/an. -- DPE : C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 024 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Strasbourg

60m²

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2006, au 8 rue d'Urmatt au cœur du quartier Musée d'Art Moderne, à proximité de la gare de Strasbourg, du centre-ville et de toutes commodités. C'est un appartement confortable et fonctionnel, en bon état, bénéficiant de belles prestations au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Le bien est prêt à être habité. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram « Laiterie » : 1 minute à pied. • Gare SNCF de Strasbourg : 12 minutes à pied. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, prolongée par une terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement et des placards intégrés complètent la distribution. Le parquet et le double vitrage participent au confort du bien. En annexe : un garage en box, un cellier d'environ 3 m². Les atouts du bien : • Immeuble récent avec gardien ; • 4ème étage avec ascenseur ; • Terrasse de 12 m² ; • Garage en box inclus ; • Proche centre-ville et gare ; • Tramway à proximité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/06/2026. DPE : C/B. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Taxe foncière : 1 145 €/an. Prix de vente : 265 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Strasbourg Neudorf – 8 rue de la Thumenau

41m²

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,20 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 2015, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien proportionnée et d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7,90 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg, dans un secteur recherché. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. Prix de vente : 199 800 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC (14 800 €) Prix hors honoraires : 185 000 € Charges de copropriété : 294 € par trimestre : incluant chauffage, eau froid, eau chaude , entretien des parties communes ect... Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 151 lots dont 96 appartements Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 03 88 21 21 21.

Très charmant T3 de 69m² avec terrasse + parking privatif - DPE

68m²

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Dernier étage lumineux - 90 m² au sol - fort potentiel à

93m²

INNOVIMMO Strasbourg vous propose en co-exclusivité avec l'agence Ici, Demain ! cet appartement 4 pièces de 77,81 m² Carrez (93,88 m² au sol), situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue de Wasselonne à Strasbourg. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre un véritable potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres de belles tailles, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Sa distribution permet d'envisager facilement différents aménagements selon les projets et les besoins. Vous apprécierez particulièrement : o le charme de l'ancien, o les volumes sous toiture, o les faibles charges de copropriété, o le chauffage individuel au gaz, o la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, o le potentiel d'aménagement et de valorisation du bien. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au o7.49.70.49.29. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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219500

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