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A quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa individuelle de 150 m2 ( HORS ASL ET COPROPRIETE) - Terrain piscinable de 795 m2. Edifiée en 1969, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et des artisans locaux. Ce bien se compose d'une entrée, pièce de vie de 45 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur un grand balcon avec aperçu mer. Deux chambres dont un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, salle d'eau, WC séparé. En rez-de-jardin, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Un appartement pouvant être indépendant peut être utilisé pour la location saisonnière ou profession libérale. Ce bien est complété par un garage. CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2166 euros et 2990 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Valerie LE MOING vous propose ce bien : Sainte-Maxime Golfe de Saint-Tropez - Ce bien de 109m2 aperçu mer, idéalement situé au cœur de Sainte-Maxime à 200m de la mer. Ce bien rare, proposé à 600 000 €, offre un potentiel exceptionnel, actuellement exploité en bureaux pour professions libérales, il peut être réhabilité en habitation. Rénové en 2020, sol en parquet massif, baies vitrées double vitrage, électricité, porte blindée, murs et plafonds. Au total 109 m2 à repenser soit pour un bien principal, soit pour diviser en chambres d'hôtes, ou à laisser en bureaux professions libérales. Situé au premier étage d'une copropriété de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une cave de 4 m². Véritable tout à pied, plages de sable fin de Sainte-Maxime, charmante ville balnéaire de la Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, ses restaurants. Vous serez à quelques minutes des écoles, crèches, pharmacies, et des transports en commun. parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois, et la taxe foncière est de 2 400 €. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, entre Saint-Raphaël et Saint-Tropez. vidéo sur demande, votre contact privilégié, amie des propriétaires : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr