Image 1

14% Investissement locatif à très forte rentabilité

Montpellier
0 Chambre
7 Pièces
0 Salle de bain
122
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Montpellier – Investissement Locatif à Très Forte Rentabilité (+ de14%) À vendre dans une résidence réputée et recherchée de Montpellier, un plateau professionnel de 122 m² entièrement refait à neuf, aménagé en 6 bureaux indépendants. -Tous les bureaux sont actuellement loués avec des baux d'un an renouvelables. -Espaces communs : salle d'attente moderne et cuisine équipée. -Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé : il n'y a plus qu'à encaisser les loyers. Chiffres clés : Revenus locatifs : 4 775 € / mois (soit 57 300 € / an) -Taxe foncière : 2 050 € / an -Rentabilité brute : 14,14 % -Rentabilité nette : 13,64 % Copropriété de 881 lots, pas de procédure en cours: Charges de 230€/mois avec eau chaude et chauffage compris. Un bien rare offrant une rentabilité exceptionnelle, sécurisé par des locataires en place, dans un emplacement stratégique de Montpellier. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat et d'un placement rentable. Contact par SMS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien399000
Prix au m²3270.4918032786886

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Maison
550000
5 046 €/m²

Maison

3
1
109
B

Lattes-centre, dans un quartier CALME et proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale de PLAIN PIED et NON MITOYENNE. La maison possède beaucoup d'atouts, aucun vis à vis et une vue dégagée, elle est soignée et bénéficie de tout le confort nécessaire, chauffage gaz et climatisation réversible, cheminée, spacieuse véranda, belle terrasse plein sud avec stores bannes, barbecue et grand garage avec mezzanine. Bien rare à visiter sans tarder, contactez-nous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Lattes
Voir
Maison
728000
4 697 €/m²

Maison

5
1
155
C

A Lattes, dans quartier verdoyant et prisé, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette très agréable villa avec piscine. Composée de 5 chambres dont 2 au RDC, un magnifique séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, un double garage et une piscine, cette maison n'aura aucun mal à vous séduire!Elle est équipée du chauffage au gaz et de la climatisation réversible, fenêtres alu, store électriques et un sous sol. A visiter sans tarder! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Lattes
Voir
Appartement de charme en centre ville
525000
3 409 €/m²

Appartement de charme en centre ville

3
154
D

Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère situé au cœur du centre-ville de Montpellier, dans une rue calme du quartier de l'Écusson. N'hésitez pas à venir le découvrir au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface généreuse, 155m2, ce bien offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire .Plafonds anciens ,cheminées décoratives, barres au sol… Les éléments de charme ont été conservés, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. Vous apprécierez la cuisine dinatoire et son cellier , le double salon séjour ouvert sur les charmants balcons de ville , les 3 chambres , le dressing ,les deux salles d'eau, les nombreux rangements …La climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement vous apportera un confort au quotidien qu'elle que soit la saison .L'appartement est vendu avec une grande cave voutée de 25m2 , sécurisée par une porte blindée .Pas de travaux à prévoir sur la copropriété . Un box de stationnement situé à proximité de l'appartement peut être vendu en sus . Au plaisir de vous faire visiter cette perle rare ! Cette annonce référence 302652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Logo de l'agence MEILLEURS BIENS IMMO
399000
3270.4918032786886/m² • Pas d'est. travaux