🏡 Maison familiale lumineuse avec revenu locatif – Vaires-sur-Marne
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Idéalement située dans le village recherché de Croissy-Beaubourg, cette maison spacieuse saura vous séduire par son potentiel unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre futur chez-vous. Édifiée sur deux niveaux, elle offre : Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Étage : un double séjour lumineux avec cheminée, 5 chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Côté stationnement et rangements : Deux garages motorisés Une cave de 30 m² Un carport polyvalent sur le côté de la maison Les atouts qui font la différence : - Quartier très recherché - Double vitrage - Pompe à chaleur - Digicode, alarme et caméras de surveillance - Une maison idéale pour une grande famille, ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant la personnaliser selon leurs envies. - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 304918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 424 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE
77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - QUARTIER DU GOLF-CLOS SAINT-GEORGES RARE SUR LE SECTEUR: A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET A 9 MIN DE LA GARE MAISON TOUT CONFORT DE 134 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN BEAUX VOLUMES, CUISINE TOUTE EQUIPEE A SAISIR ! Frédéric vous présente cette belle maison familiale où tout est accessible à pied. Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Bussy-Saint-Georges, cette maison de 134 m² sur une parcelle de 127 m², exposée Ouest, combine espace, confort et localisation de choix. Les atouts de cette maison : Un emplacement imbattable dans un environnement calme et familial : Ecoles élémentaires : Ecole Antoine Giroust à 4 min à pied, ou Ecole du Clos Saint-Georges à 5 min à pied Collèges : Maurice Rondeau (privé) ou Jacques Yves Cousteau (public) à 9 min à pied Lycées : Maurice Rondeau à 9 min à pied ou Martin Luther King à 11 min à pied Gare RER : 9 min à pied Centre-ville et commerces : 5 min à pied Un espace sur 3 niveaux avec des volumes généreux pour que chacun ait son espace, et surtout, la rareté d'une maison familiale si proche du centre et du RER : Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour lumineux (salon + salle à manger) de 30 m² environ avec cheminée, avec accès sur un jardin et terrasse, toilettes et garage intégré. 1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire + toilettes), une seconde salle de bain avec baignoire et toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. 2e étage : combles aménagés en home cinema mais modulable selon vos envies pour salle de jeux, home office, salle de sport ou grande suite parentale, avec possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Pratique au quotidien : 3 toilettes au total, rangements optimisés, garage attenant. Un jardin arboré de 60 m² environ pour profiter des beaux jours. Un garage avec possibilité de stationner 2 voitures devant la maison. Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique et verdoyante, parfaite pour concilier vie de famille et proximité avec Paris. Foncier : 2690 € annuel DPE : C GES : C Visites 7/7. Cette annonce référence 304323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DUPLEX RENOVE * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DISPONIBLE: À seulement 10 minutes du Val d'Europe ou 10 minutes de la gare RER de Bussy Saint Georges, découvrez ce programme immobilier avec des frais de notaire réduit composé de 4 maisons et 2 appartements, idéalement situés dans un cadre paisible et verdoyant. Conçus avec des matériaux de qualité, ces logements allient le charme de l'ancien au confort du moderne. Duplex spacieux très lumineux au 1er étage sans ascenseur offrant un cadre de vie confortable et adaptable à vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à aménager et une hauteur sous plafond de 3.50m, idéale pour créer un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace modulable permet d'aménager deux chambres et un bureau ou un grand palier donnant accès à une chambre et un bureau. Une salle d'eau, un WC séparé. Ces biens bénéficient de prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique performante, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie pour un chauffage économique et confortable, ainsi que des volets roulants électriques. Construits avec des pierres de taille issues d'un ancien corps de ferme, ils préservent le cachet de l'ancien tout en offrant une habitation moderne et fonctionnelle. Chaque maison et appartement dispose également de deux places de parking privatives. Situés dans un environnement calme, ces logements offrent un cadre de vie privilégié, tout en restant proches des commodités et des axes majeurs. A 10 minutes de la gare RER A de Bussy Saint Georges et du Val d'Europe Dernières opportunités disponibles ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 304215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
