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Zefir vous propose à la vente cette maison située Rue Jules Vallès, à Livry-Gargan. Cette maison est à rénover intégralement notamment en électricité, plomberie, fenêtres à changer et isolation. Seuls les murs et le toit sont conservables. Cependant, elle offre de grands espaces avec de grandes chambres et un grand séjour. Une dépendance semi-aménagée offre un potentiel supplémentaire à ce bien. Atouts : - Belle pièce à vivre spacieuse, - Grands espaces avec de grandes chambres avec dressing et balcon, - Dépendance - Possibilité de garer trois voitures. Parce que la localisation compte aussi : - Proximité de la Mairie, des commerces et des parcs (200m), - Accès facile à la Nationale 3, - Quartier calme. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1727€ - Travaux de rénovation nécessaires : électricité, plomberie, isolation, - Fenêtres à simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison familiale à vendre – Livry-Gargan À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au cœur d'une allée paisible. Atouts principaux : Belle entrée accueillante Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité Cuisine moderne équipée avec îlot central Palier desservant 3 chambres Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre Buanderie Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie. Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur. Bien rare sur le secteur – ne tardez pas ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 144 m² datant de 2011, idéalement située pour allier confort et vie citadine SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR tout à été refait à neuf avec des matériaux de grandes qualités !!!! Avec ses 5 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Profitez d'une belle terrasse sur une parcelle d'environ 570 m2 pour un quotidien simplifié. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces ouverts, cette résidence est un havre de paix sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 avec son accès sur le jardin à l'abri des regards, une cuisine individuelle équipée aménagée d'environ 11 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC A l'étage un palier aménagé avec un grand placard desservant 4 grandes chambres dont une aménagée avec un dressing, Le terrain entièrement clos garantit calme et intimité, avec volets et portail électriques pour plus de confort Le +++ Son garage ainsi qu'une dépendance au fond du jardin à finir d'aménager mais déjà équipée d'une salle d'eau avec WC toute neuve Jamais SERVIE !! ** Idéal pour un adolescent ou projet familiale intergénérationnelle ** Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent espace, et confort moderne à seulement quelques minutes des commodités et des écoles Contactez votre agent immobilier Stéphanie Visini pour planifier une visite et imaginez votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 304642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr