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🏢 Investissement idéal à 10 min de Lille: forte rentabilité, gestion sereine

Wattrelos
0 Chambre
13 Pièces
6 Salles de bain
70m²
0 Étage
Construit en 1930

Description du bien

À seulement 10 minutes de Lille, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8%. Caractéristiques principales : Immeuble de 6 lots, répartis sur deux entrées distinctes. 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Typologies : 2 T2 bis et 4 T3, parfaitement agencés. Aucun frais de copropriété : liberté de gestion totale. Atouts locatifs : Locataires en place sérieux. Aucun impayé ni retard de loyers : un dossier sain et sécurisé. Quartier calme. Localisation : Situé dans le quartier Houzarde, un secteur en plein développement. Accès rapide à Lille en seulement 10 minutes en voiture. Transports en commun à proximité (bus existants et arrivée du tramway prévue pour 2035). Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable, et sans mauvaise surprise. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Prix du bien420000
Prix au m²6000

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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F

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

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C

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

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