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À vendre – Appartement 3 pièces de 74 m² au dernier étage avec balcon – Vue dégagée Situé à Pavillons-sous-Bois, au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. Son balcon de 4 m² permet de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour le rangement. L'appartement est classé E au diagnostic de performance énergétique. Points forts : - Dernier étage, très lumineux - Balcon avec vue dégagée - Cave - Proximité des commodités et transports - Immeuble de 6 étages datant de 1975
Vincennes – Face au Bois – Appartement familial À seulement 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et directement face au Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne.Un cadre rare : calme, verdure et absence totale de vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Caractéristiques principalesappartement traversant avec une hauteur sous plafond de 2,80 m proposant une grande entrée ouverte sur un Salon-Salle à manger illuminépar de grandes fenêtres donnant sur un jardin paysager et le bois.Il dispose d'une Cuisine indépendanteaménagée et équipée, deux chambres dont une avec un bibliothèque intégrée et un bureau qui dispose d'un accès indépendant par la cour arrière – idéal profession libérale ou télétravail.Salle d'eau avec WC et une Cave complète ce bien.Atouts & prestationsExpositionSud / NordRez-de-chausséesurélevé donnant sur jardin face au bois .Résidence parfaitement entretenue (toiture refaite, chaudière gaz récente).Charges de copropriété maîtrisées.Localisation privilégiéeMétroligne 1et gare routière à 4 minutes.À proximité immédiate : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP.Commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied.DPE : D / GES : DConvient aussi bien à unefamille, qu'à uneprofession libéraleou uninvestissement patrimonial.Contactez-nous pour tout complément d'infomation et planifier une visite !Christophe Cheuret : 06 86 43 02 17 Agent REMAX/SELECT PARIS Prix 826 924 € honoraires exclus. Honoraires de 33076 TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 73 don't 44 lots d'habitation Montant moyen des charges annuelles : 4 616€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Dans un immeuble récent (2020) idéalement situé à moins de 10min à pied du métro 5 et du tram T1 « Libération », des écoles et des commerces et à 15 minutes à vélo de Paris par le canal de l'Ourcq. Appartement F3 de 60m2 + balcon de 3,55m2 + 1 place de parking privative L'intérieur est lumineux (SUD Ouest) avec : une entrée, une salle de bains avec lavabo, wc séparés, 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (restera: micro-ondes, plaque induction, hotte four, lave-vaisselle) => balcon accessible depuis le séjour Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélo sécurisé au rez de chaussée de l'immeuble complètent ce bien Parce que la localisation ça compte : - Le parc de la Bergère est situé à moins de 200 mètres du bien, - Structures culturelles à proximité (cinéma, ludothèque, bibliothèque, théâtre), - Transports en commun (métro 5, Tramway T1) accessibles en moins de 10 minutes à pied - Paris accessible en 15 minutes à vélo. Charges de copropriété : 135 euros par mois : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes Taxe foncière : 1956 euros par année Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.