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Appartement 2 chambre(s) à vendre

Vincennes
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
81
0 Étage
Construit en 1930

Description du bien

Vincennes – Face au Bois – Appartement familial À seulement 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et directement face au Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne.Un cadre rare : calme, verdure et absence totale de vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Caractéristiques principalesappartement traversant avec une hauteur sous plafond de 2,80 m proposant une grande entrée ouverte sur un Salon-Salle à manger illuminépar de grandes fenêtres donnant sur un jardin paysager et le bois.Il dispose d'une Cuisine indépendanteaménagée et équipée, deux chambres dont une avec un bibliothèque intégrée et un bureau qui dispose d'un accès indépendant par la cour arrière – idéal profession libérale ou télétravail.Salle d'eau avec WC et une Cave complète ce bien.Atouts & prestationsExpositionSud / NordRez-de-chausséesurélevé donnant sur jardin face au bois .Résidence parfaitement entretenue (toiture refaite, chaudière gaz récente).Charges de copropriété maîtrisées.Localisation privilégiéeMétroligne 1et gare routière à 4 minutes.À proximité immédiate : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP.Commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied.DPE : D / GES : DConvient aussi bien à unefamille, qu'à uneprofession libéraleou uninvestissement patrimonial.Contactez-nous pour tout complément d'infomation et planifier une visite !Christophe Cheuret : 06 86 43 02 17 Agent REMAX/SELECT PARIS Prix 826 924 € honoraires exclus. Honoraires de 33076 TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 73 don't 44 lots d'habitation Montant moyen des charges annuelles : 4 616€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix du bien860000
Prix au m²10617.283950617284

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Idéalement situé sur la prisée Avenue Alphand, au cœur de Saint-Mandé et à deux pas du Bois de Vincennes, cet appartement *SANS VIS A VIS* offre confort et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché. Distribution des pièces : • Entrée avec placard, • Séjour lumineux orienté plein sud, • Chambre confortable avec deux dressings, • Cuisine aménagée, • Salle de bains, • WC séparé avec lave-mains. • Balcon de 4,5 m2 orienté plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : • Bonne distribution entre les pièces de jours et l'espace nuit. • Balcon agréable et fonctionnel, • Résidence de standing (1995) avec accès sécurisé, • Une cave et une place de parking complètent ce bien. Environnement privilégié : • Bus « Jean Mermoz » à 200 m, • Métro Porte Dorée à 700 m, • Parc « Coulée verte René-Dumont » à 500 m, • Écoles Charles Digeon (100 m) et Decroly (400 m). • A deux pas du bois de Vincennes. Informations pratiques : • Diagnostic de performance énergétique : E • Chauffage individuel électrique • Eau chaude par ballon électrique • Taxe foncière : 1 613 € • Charges copro : 247 € / mois Calme et sérénité ! Un appartement lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Zefir.

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