Au sud d'Angers - Maison de charme - Quartier historique des Fontenelles - 3 chambres et un bureau - Terrasse et garage -
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement Angers 56m² / Garage et cave / Exterieur
Soigneusement décoré et aménagé, cet appartement de 56 m² séduit par son atmosphère élégante et son excellent état général. L'organisation intérieure est à la fois pratique et modulable : la pièce de vie accueille un salon convivial ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être transformé en seconde chambre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre chaleureuse avec dressing, d'une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Un balcon avec une belle exposition aménagé complète l'ensemble, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Un bien clé en main, confortable et prêt à être habité, à découvrir sans attendre. Taxe foncière : 1327€ Charge de copropriété : 185€ mensuel chauffage compris Cette annonce référence 317638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
