PARIS 2eme - PETITS CHAMPS - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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PARIS 2ème - OPÉRA/ 4 SEPTEMBRE : A deux pas de l'Avenue de l'Opéra, au sein d'un passage piéton couvert datant du 1827, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² carrez. Sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d'un salon au RDC, d'une cuisine dînatoire au 1er étage, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC au 2ème étage, d'une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce 'bonus' avec WC sanibroyeur. Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété - 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€
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Appartement clé en main 2-3 pièces 74m² - Montorgueil
Dans une rue très calme entre la fameuse rue Montorgueil et les grands boulevards, à proximité immédiate des commerces, des Métros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Sentier (ligne 3). Au 1er étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété XVIIIe dont les parties communes sont bien entretenues, un appartement d'angle de 73.83 m² carrez (76.21m² au sol) composé de : -un séjour de 27.84m² avec une double exposition Sud-Ouest, -prolongé d'une belle cuisine dînatoire de 11.52 m² récente, -1 grande chambre de 16.2m², possible d'aménager une seconde chambre. -Une salle de bain confortable (9.5m²) avec douche et baignoire comprenant également un espace buanderie. -Une cave complète ce bien. Nombreux atouts : Seul à l'étage, parfaitement au calme, excellente distribution, lumineux (double orientation et de nombreuses grandes fenêtres), bel espace de réception, beau dressing aménagé, calme. Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond (2,90 mètres). Très bon état général. Idéal Pied-à-terre. Chauffage individuel électrique Charges 285€/ mois Procédure en cours (sans impact) 41 lots, 17 copropriétaires (992/10095èmes pour l'appartement et la cave) Mentions légales : Prix de vente 895 000 € - Dont honoraires 34 423€ - Prix net vendeur 860 577€ Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers : Non meublé 2 227 € / Meublé 2 538€ Hors charges Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2560€ et 3510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
