Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 33 m² - 242 000 € -
Appartement de 33 m² offrant un agréable espace de vie, idéal pour un premier achat, ou un pied-à-terre.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, créant un intérieur moderne, fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne. La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose d'une grande penderie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement confortable.
Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques.
Situé à Menthon-Saint-Bernard, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, du lac et des magnifiques paysages naturels de la région.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente : aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat.
Un parking de copropriété est également disponible, facilitant le stationnement.
Proposé au prix attractif de 242 000 €, ce bien allie praticité, confort et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme.
Transport : Arrêt de bus à 30 mètres.
Quartier : Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du lac, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel d'exception où élégance de vie et douceur alpine se rencontrent.
À 400 mètres seulement, vous profitez de toutes les commodités : commerces de proximité, boulangeries artisanales et restaurants qui animent le quartier tout au long de l'année.
Les amateurs de nature et d'activités en plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que de la piste cyclable longeant le lac, offrant des panoramas remarquables entre eaux cristallines et sommets alpins.
En hiver comme en été, la montagne vous tend les bras : les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand sont accessibles en 30 minutes, promettant ski, gastronomie savoyarde et paysages grandioses.
Immeuble : Petit immeuble de trois étages, bien entretenu, la possibilité de se garer.
Ce que nous aimons :
L'état, la proximité avec le centre de Menthon et le lac.
DPE : 382 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
