À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS 107 m²

Meythet

Prix de vente1850001728.9719626168223 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

2Pièces

2Étages

2001Construction

Description

Idéalement situé dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce local d'activités de 107 m² offre une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels. Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, avec accès par cage d'escalier, il se compose de : Deux grandes pièces facilement aménageables Deux toilettes Un espace de rangement Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un atout non négligeable pour l'activité. Cette offre offre une solution clé en main pour une activité ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement stratégique Bonne rentabilité locative Stationnement privatif Configuration modulable Idéal pour des activités de E-commerces, artisanales, Bureau ou professions libérales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 329138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Meythet

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Vente - Appartement - Studio - 25 m² - 150 000 € - CRAN-GEVRIER

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Poisy

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225000

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À vendre – Commerce multi-services – Secteur Combe de Sillingy (bassin annécien) Affaire rentable – Idéale pour une reconversion ou un couple INDICATEURS CLÉS : Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires Capacité d'autofinancement élevée Trésorerie saine et récurrente (≈ 3 mois de chiffre d'affaires) Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché) Excellente solidité financière et charges maîtrisées LES + DE L'AFFAIRE : Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie Revenus diversifiés = stabilité Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année Secteur dynamique du bassin annécien 1 salariée à mi-temps en place Exploitation possible seul ou en couple Aucun investissement majeur à prévoir FINANCEMENT : Apport conseillé : 70 000 € Dossier bancable Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération INFORMATIONS : Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité. Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 9,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local de stockage / Entrepôt 90 m² – Argonay – 2 parkings

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185 000 € hors taxe (hors commissions) Local de stockage / entrepôt de 89,46 m² situé à Argonay, dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et à quelques minutes d'Annecy. Ce local dispose de l'électricité ainsi que d'un point d'eau. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Cette annonce référence 324660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 230 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr