
Cassis
Non communiqué
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Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 725 m² avec piscine. Cette maison au caractère provençal offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dotées chacune de leur salles d'eau, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La grande cuisine avec coin repas invite à la convivialité, tandis que la pièce de réception avec cheminée crée un espace de vie élégant et confortable. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et terres cuites , apportant à la maison une ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre privilégié pour profiter du climat et de la douceur de vivre cassidaine. Un patio est le coeur battant de la maison où tout le monde se retrouve àl'abri des regards. Un studio indépendant fera la plaisir d'un adolescent ou d'amis de passage. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Mandat n°4222

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt. 2 100 000€ hors honoraires Mandat n°4226

Appartement d'exception avec vue panoramique et piscine . Nichée sur les hauteurs prisées de Cassis, à seulement 10 minutes des plages, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, cette propriété rare offre un art de vivre alliant raffinement, sérénité et panorama d'exception. Situé au 1er étage, cet élégant appartement 2 pièces, exposé plein Est, développe une surface de 67,52 m² habitables (76,68 m² de surface de plancher). Il bénéficie d'une vue panoramique remarquable, invitant à la contemplation dans un environnement calme et préservé. Une place de stationnement extérieure vient parfaire ce bien. L'espace intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et des volumes confortables. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou se détendre face au paysage. Cette propriété offre de multiples perspectives : résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, tant en location saisonnière haut de gamme qu'en location annuelle, avec une rentabilité permettant de couvrir aisément charges et mensualités. Les charges de copropriété, d'un montant de 3 016 € par an, incluent l'eau, l'entretien des espaces communs et paysagers, l'électricité des parties communes ainsi que les charges liées à la piscine de la résidence. L'électricité de l'appartement est à part . La copropriété est parfaitement tenue et à jour. Les diagnostics réglementaires, dont le DPE, sont valides et favorables. L'appartement nécessite quelques travaux , offrant l'opportunité de le sublimer selon vos envies. Le bien sera libre de toute occupation lors de la vente. Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte, où prestige, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Cette annonce référence 319696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr