🚀 À VENDRE – FOND DE COMMERCE MULTI-POSSIBILITÉS – EMPLACEMENT N°1 GRENOBLE 🚀

Grenoble
🚀 À VENDRE – FOND DE COMMERCE MULTI-POSSIBILITÉS – EMPLACEMENT N°1 GRENOBLE 🚀 - photo 1
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Description

Ă€ VENDRE – FOND DE COMMERCE MULTI-POSSIBILITÉS – EMPLACEMENT N°1 GRENOBLE Situation rĂŞvĂ©e : Dans le secteur Food le plus dynamique de Grenoble, Ă  deux pas des Ă©coles, arrĂŞts de tramway en face, fort passage piĂ©ton et clientèle rĂ©gulière du midi comme du soir. Emplacement stratĂ©gique prĂŞt Ă  accueillir votre nouvelle franchise ou concept food novateur. Ce que vous achetez, c'est plus qu'un local : MatĂ©riel professionnel complet et opĂ©rationnel (four, extraction, chambre froide, etc.) Local prĂŞt Ă  travailler sans aucun travaux Faible loyer compte tenu de l'emplacement et de la surface PossibilitĂ© dark kitchen, vente Ă  emporter et/ou sur place Autorisation pour multi-activitĂ©s : tacos, kebab, smash burgers, bubble tea, poke bowl, etc. IdĂ©al pour : DĂ©velopper une nouvelle franchise rĂ©gionale CrĂ©er un hub de livraison type ghost kitchen Lancer un concept food court en un seul lieu Un outil clĂ© en main, rentable, Ă  fort potentiel et prĂŞt Ă  performer dès demain. Contactez-moi vite avant qu'il ne parte Ă  la première visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 289954 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 51408436700044. Prix du bien : 98 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,89 % Les honoraires d'agence sont Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Grenoble

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À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges. Les plus : Balcon accessible depuis le séjour Cuisine séparée et équipée WC indépendants Petite copropriété Secteur calme Bon état général À découvrir sans tarder !. DPE : 235 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 37m2 rénové avec ascenseur
115000
3 108 €/m²

Appartement de 37m2 rénové avec ascenseur

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37m²
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Grenoble 2 rue commandant Rozan, avec Nicolas SAPIN (ei) Venez dĂ©couvrir ce bel appartement de 37m2 nichĂ© au quatrième Ă©tage avec ascenseur! T1 possibilitĂ© T2! Vous disposerez d'un hall d'entrĂ©e avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec toilette. Pour Confort: Radiateurs rĂ©cents, double vitrage, vmc hygro , isolation extĂ©rieur. Une cave de 7m2 complète ce bien. VidĂ©o disponible. IdĂ©alement placĂ© au calme! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 337431 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 84991976600014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 442,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 29/08/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 de 39 m² situé à Grenoble
100000
2 564 €/m²

Appartement T2 de 39 m² situé à Grenoble

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39m²
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À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové avec vue dégagée à Grenoble
87000
3 480 €/m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové avec vue dégagée à Grenoble

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25m²
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SituĂ© sur la commune de Grenoble, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s, cet appartement bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement privilĂ©giĂ© avec les lignes de bus et de tramway au pied de l'immeuble ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien accessibles Ă  quelques pas. Au sein d'une rĂ©sidence Ă©quipĂ©e d'un ascenseur, cet appartement en Ă©tage Ă©levĂ© offre une agrĂ©able vue dĂ©gagĂ©e et une belle luminositĂ©. Entièrement rĂ©novĂ©, il ne nĂ©cessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine indĂ©pendante entièrement Ă©quipĂ©e, d'un sĂ©jour lumineux disposant d'un placard mural intĂ©grĂ©, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC sĂ©parĂ©s. Pour votre confort, le logement est Ă©quipĂ© de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz, d'un interphone et de la fibre optique. Les charges de copropriĂ©tĂ© sont particulièrement faibles, avec seulement 480 € par an. La taxe foncière s'Ă©lève Ă  1 051 € par an. Les atouts : Appartement entièrement rĂ©novĂ© Étage Ă©levĂ© avec vue dĂ©gagĂ©e Cuisine Ă©quipĂ©e Ascenseur Fibre optique Chauffage individuel au gaz Faibles charges de copropriĂ©tĂ© Transports en commun et commerces au pied de l'immeuble Un bien idĂ©al pour une rĂ©sidence principale ou un investissement locatif. Ă€ visiter sans tarder avec CĂ©line SCADUTO (EI) ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 336571 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 89952872300013. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 26/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Duplex en rez-de-jardin – 144 m²
119000
826 €/m²

Duplex en rez-de-jardin – 144 m²

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144m²
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Au sein de la copropriĂ©tĂ© Les Constellations, dĂ©couvrez ce bien unique issu de la rĂ©union de deux appartements, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une configuration idĂ©ale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. DĂ©veloppĂ© en duplex avec rez-de-jardin, ce bien dispose, au rez-de-chaussĂ©e, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. A l'Ă©tage se trouvent 3 chambres dont deux ayant accès Ă  un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement nĂ©cessitera quelques travaux afin de rĂ©vĂ©ler pleinement son potentiel et permettre aux futurs acquĂ©reurs de le personnaliser selon leurs envies. Deux caves sont vendues avec le bien, et une place de parking couverte privative est disponible en supplĂ©ment. Chauffage collectif Cette annonce rĂ©fĂ©rence 335256 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 89097717600019. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 5,31 % Les honoraires d'agence sont Ă  la charge de l'acquĂ©reur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 5 416,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 21/05/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Grenoble centre : T2 au calme avec potentiel
119000
2 644 €/m²

Grenoble centre : T2 au calme avec potentiel

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45m²
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SituĂ© rue de Strasbourg ce T2 de 45,81 m² se dĂ©voile discrètement au sein d'une petite cour intĂ©rieure, Ă  l'abri de l'agitation urbaine et des regards. Une adresse recherchĂ©e en hypercentre, oĂą l'on profite pleinement de la vie grenobloise tout en retrouvant un calme inattendu une fois le portail franchi… InstallĂ© au 1er et dernier Ă©tage d'une petite copropriĂ©tĂ© intimiste, l'appartement offre une atmosphère paisible et chaleureuse, rare en centre-ville. Dès l'entrĂ©e, les rangements intĂ©grĂ©s optimisent l'espace avec Ă©lĂ©gance. Le sĂ©jour parquetĂ©, baignĂ© de lumière, invite Ă  la dĂ©tente tandis que la chambre indĂ©pendante dĂ©voile un espace nuit confortable avec un grand placard intĂ©grĂ©. La cuisine indĂ©pendante, Ă©quipĂ©e et fonctionnelle, permet de profiter immĂ©diatement du bien, tout comme la salle d'eau avec douche et WC. L'appartement bĂ©nĂ©ficie de nombreux Ă©quipements dĂ©jĂ  rĂ©novĂ©s : • chaudière gaz rĂ©cente (2024) • radiateurs remplacĂ©s rĂ©cemment • fenĂŞtres PVC double vitrage • fibre installĂ©e Son emplacement constitue un vĂ©ritable atout : commerces, tramways, restaurants et commoditĂ©s accessibles Ă  pied, tout en bĂ©nĂ©ficiant d'un environnement calme et prĂ©servĂ©. Ce bien sĂ©duira aussi bien les acquĂ©reurs Ă  la recherche d'un premier achat en centre-ville que les investisseurs souhaitant valoriser un bien idĂ©alement situĂ©. Ă€ noter : le logement est classĂ© DPE G, des travaux d'amĂ©lioration Ă©nergĂ©tique seront Ă  prĂ©voir, offrant ainsi la possibilitĂ© de repenser et personnaliser le bien selon vos envies et vos projets. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 335287 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 98528396900014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 439,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 16/04/2026 Score DPE : 503 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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studio meublé résidence sécurisée
85000
3 400 €/m²

studio meublé résidence sécurisée

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25m²
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Grenoble, 8 rue Colonel Denfer Rochereau avec Nicolas SAPIN(ei) rĂ©sidence fermĂ©e et sĂ©curisĂ©e LA COUPOLE : IdĂ©alement situĂ© au coeur de grenoble, vous serez sĂ©duit par cet appartement nichĂ© au 4 ème Ă©tage d'une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e avec ascenseur et gardien. Vous disposerez d'une kitchenette, d'une salle de bain avec toilette rĂ©novĂ©e et d'une pièce de vie lumineuse. Pour votre confort: double vitrage rĂ©cent, vendu meublĂ©, chauffage collectif au sol, un espace vert dĂ©diĂ© Ă  la copropriĂ©tĂ©. Une cave complète ce bien. Cette rĂ©sidence de standing Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la gare, des transports en communs, Ecoles et commerces est un rĂ©el coup de coeur! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 333845 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 84991976600014. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 314,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 12/02/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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GRENOBLE ABBAYE – BEAU POTENTIEL T3/4 RP OU COLOCATION – 75 m² – CAVE
93000
1 240 €/m²

GRENOBLE ABBAYE – BEAU POTENTIEL T3/4 RP OU COLOCATION – 75 m² – CAVE

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75m²
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Au cĹ“ur de Grenoble, dans le quartier recherchĂ© de l'Abbaye, dĂ©couvrez cet appartement de 75 m², situĂ© au 3e Ă©tage, offrant un très beau potentiel de valorisation aussi bien pour un projet de rĂ©sidence principale que pour un investissement locatif performant. Sa configuration actuelle comprend une cuisine indĂ©pendante, 2 chambres, un grand sĂ©jour de 26,95 m², une salle d'eau, un WC indĂ©pendant, un dressing et un sĂ©choir, avec en complĂ©ment une cave. La configuration initiale permet d'envisager une remise en T4 / 3 chambres, particulièrement intĂ©ressante pour un projet de colocation. CĂ´tĂ© emplacement, l'adresse profite d'un secteur vivant et pratique, avec tous les commerces, services, transports et commoditĂ©s du quartier Abbaye Ă  proximitĂ© immĂ©diate. Un vrai atout pour sĂ©duire des occupants en rĂ©sidence principale, mais aussi des locataires Ă  la recherche d'un logement bien situĂ© dans Grenoble. Pour un investisseur, c'est un bien Ă  fort levier : avec ses 75 m², ses 2 chambres existantes, son grand sĂ©jour facilement rĂ©exploitable et ses annexes, l'appartement se prĂŞte Ă  une optimisation en colocation 3 chambres. La surface dĂ©taillĂ©e des pièces confirme ce potentiel avec notamment 11,02 m² pour la chambre 1, 11,90 m² pour la chambre 2, 27 m² pour le sĂ©jour, 8,5 m² pour la cuisine et 2 m² de dressing, plus 2 m² de sĂ©choir en annexe. Sur le plan Ă©nergĂ©tique, le logement affiche une surface de rĂ©fĂ©rence de 75 m² et un DPE mis Ă  jour avec une consommation de 145 kWh/m²/an et des Ă©missions de 9 kg COâ‚‚/m²/an. Les coĂ»ts annuels estimĂ©s d'Ă©nergie sont compris entre 960 € et 1 340 € par an. La copropriĂ©tĂ© Le Washington, construite en 1974, comprend 100 lots d'habitation, commerces et bureaux au sein de 3 bâtiments. Les derniers Ă©lĂ©ments disponibles font apparaĂ®tre des charges courantes de 466,40 € par trimestre ainsi qu'une cotisation fonds travaux ALUR de 22,51 € par trimestre, soit environ 1 955,64 € par an au total. Le chauffage est collectif. Les + du bien : Beau potentiel de reconfiguration en T4 / 3 chambres Grand sĂ©jour de 27 m² Cave IdĂ©al rĂ©sidence principale ou investissement locatif / colocation DPE actualisĂ© favorable Travaux isolation extĂ©rieur, façades et Ă©tanchĂ©itĂ© dĂ©jĂ  fait Double vitrage dĂ©jĂ  fait Un appartement Ă  fort potentiel, dans un secteur central de Grenoble, parfait pour un achat malin avec stratĂ©gie patrimoniale ou locative. Ă€ visiter rapidement pour se projeter sur tout ce qu'il peut offrir. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 331699 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 84121263200035. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 864,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 29/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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