Grenoble Centre – Studio meublé vendu loué – Rentabilité immédiate – Résidence sécurisée avec gardien

Grenoble
Grenoble Centre – Studio meublé vendu loué – Rentabilité immédiate – Résidence sécurisée avec gardien - photo 1
Prix de vente850003400 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
6Étages
1980Construction

Description

Grenoble – 8 rue Colonel Denfert-Rochereau

Spécial investisseur!

Saisissez cette opportunité d'acquérir un studio vendu loué en meublé, générant un loyer de 520 € hors charges, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing La Coupole, fermée, sécurisée et avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Grenoble.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

Les atouts du bien :

* Studio vendu entièrement meublé ;

* Locataire en place, revenus locatifs immédiats ;

* Double vitrage récent ;

* Chauffage collectif au sol inclus dans les charges ;

* Résidence sécurisée avec gardien ;

* Espace vert réservé aux résidents ;

* Cave privative.

Taxe foncière: 1500€

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF, du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative.

Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un appartement facile à gérer et parfaitement situé.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 333845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 253

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
214 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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GRENOBLE – T3 55 M² – 2 CHAMBRES – RÉSIDENCE FERMÉE AVEC PARKING
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