Idéal investisseur à fort rendement 2 pièces de 45 m2

Grenoble

Prix de vente720001600 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1955Construction

Description

À vendre – Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave

Situé au 143 rue de Stalingrad à Grenoble, cet appartement de 45 m², construit en 1955, offre une distribution fonctionnelle et de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

une entrée,

une pièce de vie agréable avec cuisine équipée,

une chambre avec placard aménagé,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

une cave.

Côté confort, le logement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'un store banne. Le chauffage est individuel électrique, avec deux radiateurs neufs à inertie.

Le DPE est classé D.

Copropriété :

La fermeture de la copropriété a d'ores et déjà été votée et devrait être réalisée d'ici environ un an, apportant à terme davantage de sécurité et de confort aux résidents.

Informations financières :

Charges de copropriété : environ 522 € par an

Taxe foncière : 1 266 € par an

Chauffage individuel électrique

Cave incluse

Cet appartement présente également un intérêt locatif, avec une rentabilité annoncée de :

10 % en location non meublée.

12 % en location meublée.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Un appartement fonctionnel, avec un potentiel intéressant, dans un secteur pratique de Grenoble.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 522,76 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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