Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 45 m² - 99 500 € -

Grenoble
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 45 m² - 99 500 € - - photo 1
Prix de vente995002211.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges.

Les plus :

Balcon accessible depuis le séjour

Cuisine séparée et équipée

WC indépendants

Petite copropriété

Secteur calme

Bon état général

À découvrir sans tarder !.

DPE : 235 (E).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.

Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
235 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
51 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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100000
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33m²
D

Découvrez ce charmant T1 de 32,32 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété de 1952, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui caractérise ce logement et par son agréable balcon filant, accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une belle pièce de vie bénéficiant du charme du parquet d'origine. La cuisine dispose de rangements et d'un espace permettant d'accueillir les équipements du quotidien. La pièce de vie, véritable cœur du logement, offre un bel espace polyvalent aménagé en salon, espace nuit et coin bureau. Elle bénéficie d'une très belle luminosité, d'un accès direct au balcon filant ainsi que du charme du parquet d'origine. Un placard intégré avec étagères complète cet espace et offre un appréciable volume de rangement. Côté confort, le logement dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets métalliques et de radiateurs électriques récemment remplacés dans la cuisine et la pièce de vie. Une cave privative complète ce bien. LES ATOUTS • 32,32 m² parfaitement optimisés • Très belle luminosité • Balcon filant accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Cuisine indépendante • Parquet d'origine dans la pièce de vie • WC indépendant • Cave privative • Double vitrage PVC • Copropriété sécurisée avec local à vélos • DPE : D • Secteur recherché des Eaux Claires Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses annexes et son emplacement au sein de Grenoble. Une nouveauté à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 449,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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GRENOBLE – T2 DE 47,15 M² AVEC TERRASSE DE 8,52 M² – SECTEUR GARE / EUROPOLE
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D

BSK Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 47,15 m², situé au 18 rue Abbé Grégoire à Grenoble, au 2ᵉ étage sur 4. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, cet appartement fonctionnel et agréable dispose d'une belle pièce de vie ainsi que d'une terrasse de 8,52 m². L'entrée s'effectue par un hall de 3,55 m², équipé d'un placard à deux vantaux. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,93 m², donnant directement accès à la terrasse. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. L'espace nuit comprend une chambre de 10,80 m², carrelée, avec fenêtre et placard à deux vantaux. Une arrivée d'eau pour la machine à laver est également présente dans le placard. La salle de bains de 4,68 m², bénéficiant d'une fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les WC indépendants de 1,19 m² sont entièrement carrelés et accueillent également le ballon assurant la production d'eau chaude. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone et de menuiseries bois avec volets bois. La baie vitrée du séjour est quant à elle équipée d'un volet roulant manuel. La situation constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Grenoble, du quartier Saint-Bruno, d'Europole, du Palais de Justice et de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Grenoble. Les lignes de tramway A et B, ainsi que les commerces, écoles et différents services, sont facilement accessibles. Surface habitable : 47,15 m² Terrasse : 8,52 m² Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de copropriété : 40 € / mois Un T2 agréable et fonctionnel offrant une belle pièce de vie, une terrasse et un emplacement particulièrement pratique à Grenoble. Cette annonce référence 347246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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T3 VUE PARC
90000
1 667 €/m²

T3 VUE PARC

54m²
E

Découvrez en exclusivité avec Sabrina FONTENOY (EI) et David MUSTO (EI), cet appartement de type T3, dans une résidence fermée rue Hipollyte Muller à Grenoble L' ensemble de l'appartement à une vue côté parc, la distribution des pièces est fonctionnelle, facile à agencer que ce soit pour sa résidence principale ou de la location ou collocation pour un investisseur. La cuisine reste équipée. La salle d'eau est récemment refaite Les chambres se trouvent à chaque extrémités de l'appartement. ​Les plus qui font la différence : Le toilette séparé Une cave en sous-sol idéale pour du stockage Un chauffage individuel gaz Pas de vis à vis Huisseries PVC double vitrage Volets roulants ​ Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur demande Cette annonce référence 346839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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Appartement 1 pièce de 30 m² situé à Grenoble
106500
3 550 €/m²

Appartement 1 pièce de 30 m² situé à Grenoble

1
30m²
D

Situé à Grenoble, ce studio de 30,01 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1980 avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, complété par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec kitchenette, pensée pour optimiser le volume disponible, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. La présence d'un séjour distinct de la partie cuisine permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins. Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, pratique au quotidien. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout pour prolonger la pièce de vie et profiter d'un coin au calme en plein air. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, en bon état général, avec un niveau de confort standard et des prestations simples et efficaces. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer facilement ses consommations. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à un entretien facile et à un confort de tous les jours. Le quartier immédiat offre un cadre urbain pratique, avec de nombreux services facilement accessibles. À environ 200 m, vous trouverez le groupe scolaire Diderot et le groupe scolaire Anthoard Berriat à environ 500 m, complétés par l'école maternelle Berriat située à un peu moins de 500 m. Pour les espaces verts, le parc de l'Arche se trouve à environ 200 m, le square des Fusillés à environ 400 m et le parc Marliave à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs options de promenades et d'activités de plein air. La gare de Grenoble, la station Grenoble Cité Internationale ainsi que la gare routière de Grenoble sont situées entre 450 m et 500 m environ, assurant une excellente connexion en train et en bus, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1087 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Sandjé au O6 58 98 63 65

Grenoble
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Grenoble - Appartement T3 de 78m2
79000
1 026 €/m²

Grenoble - Appartement T3 de 78m2

2
77m²
D

Etienne ROHR vous propose ce bien : Sur la commune de Grenoble, avenue de Constantine, à proximité immédiate de Grand'Place, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 78 m², situé au 9ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Récemment rénové, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine équipée avec loggia. L'ensemble propose des espaces conviviaux, fonctionnels et faciles à aménager. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave privative complète l'appartement. Pour votre confort, le logement bénéficie d'huisseries en PVC et de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. La copropriété est également équipée d'un interphone avec digicode. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement profite d'un emplacement à proximité immédiate des différentes commodités (commerces, écoles, transports en commun…). Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Etienne ROHR au O6 02 50 25 04.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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Grenoble - Eaux Claires - T1 Bis entièrement rénové
89000
3 423 €/m²

Grenoble - Eaux Claires - T1 Bis entièrement rénové

1
26m²
F

À SAISIR RAPIDEMENT – T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE – EXPOSITION EST/OUEST Situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, découvrez ce charmant T1 bis de 26,33 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec beau dressing, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses prestations : cumulus et huisseries changés en 2025. Les + du bien : Faibles charges : 400 €/an Taxe foncière : 892 € Vente meublée possible Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix : 89 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de travaux récents, dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Céline Scaduto au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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Appartement de 3 pièces principales
119000
1 750 €/m²

Appartement de 3 pièces principales

2
1
68m²
F

À VENDRE – T3 LUMINEUX + STUDIO LOUÉ – GRENOBLE Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. L'appartement est vendu avec un studio déjà loué 400 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Emplacement pratique : *Supermarché au pied de l'immeuble *Arrêt de bus au pied de la résidence *16 min en bus jusqu'à l'arrêt Alsace-Lorraine * Gendarmerie à seulement 5 min à pied * Toutes les commodités à proximité Charges de copropriété : 2 113 €/an Taxe foncière : 1 776 €/an Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Grenoble
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1
43m²
C

T2 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE : TOUT INCLUS À 99 000 € Au cœur du quartier Vigny-Musset, appartement 2 pièces traversant de 43,62 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 1994-2000, entourée d'espaces verts. CHARGES : 165€/MOIS TOUT COMPRIS Chauffage, eau chaude et eau froide inclus (dont 27 €/mois pour le garage). Chauffage collectif avec compteur individuel : vous ne payez que votre consommation. L'APPARTEMENT - Entrée avec dressing - Pièce de vie de 20,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 5,5 m² exposé Est - Chambre au calme côté Nord - Salle d'eau et WC séparé Volets roulants électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible neuve (2025). Le mobilier reste sur place (canapé, table, armoire, literie) : un logement prêt à habiter ou à louer meublé dès la signature, à rafraîchir selon vos goûts. LES ANNEXES - Garage fermé de 16,5 m² en sous-sol - Cave de 2 m² LA RÉSIDENCE Petite copropriété bien entretenue et bien gérée. Production d'eau chaude collective entièrement rénovée en 2026 (travaux payés par le vendeur). Chauffage urbain, fibre. LE QUARTIER Quartier calme et arboré, avec tout à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, jardin des poètes. Centre commercial Grand Place tout proche. Tram A (arrêt La Bruyère) à moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, plusieurs lignes de bus à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur en location meublée. Contactez-moi pour organiser une visite. --- Prix : 99 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 980 €. DPE : classe C (141 kWh/m²/an) – GES : classe C (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/08/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce référence 345466 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI), immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Cette annonce référence 345466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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À VENDRE – STUDIO AU DERNIER ÉTAGE – GRENOBLE CENTRE
99000
3 667 €/m²

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Zefir vous propose à la vente ce studio de 27,8 m2, rue de Stalingrad à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et principaux axes de la ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une exposition sur cour intérieure, offrant un environnement plus calme tout en profitant d'un emplacement urbain particulièrement pratique. Le studio est actuellement en bon état général et peut être utilisé en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur plus actuel et optimisé. Il bénéficie également d'un garage fermé. Sa configuration, son emplacement central et son dernier étage en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un studio à Grenoble avec un potentiel de valorisation après rénovation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1266 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : En cours - Type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : chauffe eau vertical individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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995002 211 €/m²