Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 45 m² - 99 500 € -

Grenoble
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 45 m² - 99 500 € - - photo 1
Prix de vente995002211.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges. Les plus : Balcon accessible depuis le séjour Cuisine séparée et équipée WC indépendants Petite copropriété Secteur calme Bon état général À découvrir sans tarder !. DPE : 235 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Grenoble

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

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Grenoble centre : T2 au calme avec potentiel
119000
2 644 €/m²

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2
45m²
G

Situé rue de Strasbourg ce T2 de 45,81 m² se dévoile discrètement au sein d'une petite cour intérieure, à l'abri de l'agitation urbaine et des regards. Une adresse recherchée en hypercentre, où l'on profite pleinement de la vie grenobloise tout en retrouvant un calme inattendu une fois le portail franchi… Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, l'appartement offre une atmosphère paisible et chaleureuse, rare en centre-ville. Dès l'entrée, les rangements intégrés optimisent l'espace avec élégance. Le séjour parqueté, baigné de lumière, invite à la détente tandis que la chambre indépendante dévoile un espace nuit confortable avec un grand placard intégré. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, permet de profiter immédiatement du bien, tout comme la salle d'eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie de nombreux équipements déjà rénovés : • chaudière gaz récente (2024) • radiateurs remplacés récemment • fenêtres PVC double vitrage • fibre installée Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, tramways, restaurants et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un premier achat en centre-ville que les investisseurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé. À noter : le logement est classé DPE G, des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser le bien selon vos envies et vos projets. Cette annonce référence 335287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 439,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 503 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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studio meublé résidence sécurisée
85000
3 400 €/m²

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1
25m²
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Grenoble, 8 rue Colonel Denfer Rochereau avec Nicolas SAPIN(ei) résidence fermée et sécurisée LA COUPOLE : Idéalement situé au coeur de grenoble, vous serez séduit par cet appartement niché au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Vous disposerez d'une kitchenette, d'une salle de bain avec toilette rénovée et d'une pièce de vie lumineuse. Pour votre confort: double vitrage récent, vendu meublé, chauffage collectif au sol, un espace vert dédié à la copropriété. Une cave complète ce bien. Cette résidence de standing à proximité immédiate de la gare, des transports en communs, Ecoles et commerces est un réel coup de coeur! Cette annonce référence 333845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 1 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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GRENOBLE ABBAYE – BEAU POTENTIEL T3/4 RP OU COLOCATION – 75 m² – CAVE
93000
1 240 €/m²

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Au cœur de Grenoble, dans le quartier recherché de l'Abbaye, découvrez cet appartement de 75 m², situé au 3e étage, offrant un très beau potentiel de valorisation aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif performant. Sa configuration actuelle comprend une cuisine indépendante, 2 chambres, un grand séjour de 26,95 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et un séchoir, avec en complément une cave. La configuration initiale permet d'envisager une remise en T4 / 3 chambres, particulièrement intéressante pour un projet de colocation. Côté emplacement, l'adresse profite d'un secteur vivant et pratique, avec tous les commerces, services, transports et commodités du quartier Abbaye à proximité immédiate. Un vrai atout pour séduire des occupants en résidence principale, mais aussi des locataires à la recherche d'un logement bien situé dans Grenoble. Pour un investisseur, c'est un bien à fort levier : avec ses 75 m², ses 2 chambres existantes, son grand séjour facilement réexploitable et ses annexes, l'appartement se prête à une optimisation en colocation 3 chambres. La surface détaillée des pièces confirme ce potentiel avec notamment 11,02 m² pour la chambre 1, 11,90 m² pour la chambre 2, 27 m² pour le séjour, 8,5 m² pour la cuisine et 2 m² de dressing, plus 2 m² de séchoir en annexe. Sur le plan énergétique, le logement affiche une surface de référence de 75 m² et un DPE mis à jour avec une consommation de 145 kWh/m²/an et des émissions de 9 kg CO₂/m²/an. Les coûts annuels estimés d'énergie sont compris entre 960 € et 1 340 € par an. La copropriété Le Washington, construite en 1974, comprend 100 lots d'habitation, commerces et bureaux au sein de 3 bâtiments. Les derniers éléments disponibles font apparaître des charges courantes de 466,40 € par trimestre ainsi qu'une cotisation fonds travaux ALUR de 22,51 € par trimestre, soit environ 1 955,64 € par an au total. Le chauffage est collectif. Les + du bien : Beau potentiel de reconfiguration en T4 / 3 chambres Grand séjour de 27 m² Cave Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation DPE actualisé favorable Travaux isolation extérieur, façades et étanchéité déjà fait Double vitrage déjà fait Un appartement à fort potentiel, dans un secteur central de Grenoble, parfait pour un achat malin avec stratégie patrimoniale ou locative. À visiter rapidement pour se projeter sur tout ce qu'il peut offrir. Cette annonce référence 331699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T4 de 67m2- DERNIER ÉTAGE + cave
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