Appartement 4 pièces de 134 m2 en vente au centre de Nantes - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 134 m² situé dans une rue très demandée de Nantes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux, - Suite parentale composée d'une chambre, d'un coin bureau, d'un dressing aménagé et d'une salle de douche - 2 chambres avec mezzanines (dont une de 8m2) - Une cuisine ouverte, - Une salle de bain Atouts: - exposition sud pour la chambre parentale et le séjour - doubles vitrages à toutes les fenêtres - sécurité: caméra à l'entrée de l'immeuble et dans la cour intérieure - cour intérieure pour les vélos - Cheminée pour les soirées d'hiver, - Cet appartement se situe au 3ème étage. - Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Parce que la localisation ça compte aussi: - arrêt de tramway Bouffay (L1) en bas de l'immeuble - gare à 10 minutes à pied, 5 minutes en tram - possibilité de louer une place de parking au parking Feydeau juste en face de l'immeuble (environ 90€ / mois) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1710 €, - Charges de copropriété: 214 €/mois, - DPE : D, - Mode de chauffage: individuel au gaz, - Distribution eau individuelle au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement T1 bis
Face au marché de Talensac Dans une copropriété ancienne très bien tenue Au 3ème étage sans ascenseur Un appartement type T1 bis de 21,15m² Au calme, pièce à vivre exposée ouest avec vue dégagée Cuisine à équiper Salle d'eau avec wc A mi- palier, un grenier (stockage) L'appartement nécessite une rénovation pour modification de l'étiquette énergétique Logement à consommation énergétique excessive Points forts : - Emplacement privilégié - Copropriété impeccable - Faibles charges - Dernier étage
Appartement T3 avec Garage
Entre Viarme et Talensac Dans une rue calme Appartement T3 au 3 ème étage avec ascenseur Exposition Sud Balcon avec vue dégagée Pièce de vie donnant sur balcon Deux belles chambres sur l'arrière Cuisine séparée, aménagée et équipée Salle d'eau WC indépendant Garage de 19 m2 avec cellier attenant de 8 m2 Possibilité de stationner une voiture devant le garage Cave Local à vélo Points forts : - Emplacement - Exposition - Balcon - Garage
Appartement T3 avec terrasse
Nouveauté - Appartement coup de cœur ! Dans une rue calme à proximité immédiate du marché de Talensac Au sein d'une jolie copropriété ancienne En rez-de-chaussée, un appartement T3 entièrement rénové de 46m² Pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse 2 chambres Salle d'eau WC séparés Caveau pour vélos ou stockage Points forts : - Emplacement prisé - Terrasse - Charme - Rénovation récente
Appartement T2 bis
Au calme de l'hypercentre Dans une petite copropriété Au 3ème et dernier étage Un appartement T2 bis de 38,92m² Carrez (44,66m² au sol) Entrée Pièce de vie exposée sud avec balconnet Cuisine attenante aménagée et équipée Chambre au calme En mezzanine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau Salle de bains WC séparés Points forts : - Dernier étage - Exposition - Agencement et volumes - Bon état général
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3287.64 € HT de loyer annuel - 247.00 € de charges de copropriétés annuelles - 398.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO. Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservi par un arrêt de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 187 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement à vendre Nantes
Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement duplex lumineux de 69 m² surface au sol (49 m² Loi Carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Idéalement situé route de Saint-Joseph à proximité des transports en communs à pied (Ligne C1 et C6), des commerces (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés...) et des écoles (Blanche de Castille, Marsauderies). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre parentale avec douche, d'un salon/séjour de 29 m² exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau avec accès à une éventuelle seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement (dressing). De plus, un stationnement en extérieur, une cave et un balcon (espace pour deux chaises + table) viennent compléter ce bien de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
T2 de 34m2 avec terrasse
En rez-de-jardin d'une petite copropriété Pièce de vie ouvrant sur vaste terrasse de 55m², surplombant le jardin commun Cuisine aménagée séparée donnant également sur la terrasse (avec cellier attenant) 1 chambre 1 salle d’eau Wc séparés Résidence principale ou investissement Local vélos Fibre Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sus du prix A 2mn du tram (lignes 2 et 3) et à 15 mn de la gare (C5) Commerces à pied Points forts : - Quartier - Calme - Terrasse - Potentiel locatif
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4983.36 € HT de loyer annuel - 431.45 € de charges de copropriétés annuelles - 552.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 29.47 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO. Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservi par un arrêt de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement 1 étage 2 pièces
Découvrez cet appartement de 2 pièces au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial. Le salon mène directement à une grande chambre avec salle d'eau et wc. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour un premier achat. Appartement avec locataire en place, fin du bail le 6/10/2025. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 258668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 799,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr