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Maison de 80 m² au coeur du bourg
Sous compromis : A vendre en exclusivité ! Située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, au pied des commodités (commerces, écoles, etc.), cette maison ancienne possède de nombreux atouts qui devraient vous séduire ! En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud et Ouest, une buanderie avec accès cave en sous-sol, un wc et une salle de bains. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une en enfilade), un placard et un wc. Au second étage, un grenier. La maison ne possède aucun espace extérieur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 16/04/2024 Classe énergie, DPE : E / 220 kwh/m²/an Classe climat, GES : E / 63 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2260€ et 3110€ par an. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : M139BP Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de 180 m² à rénover
A vendre en exclusivité ! Située au coeur du bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, découvrez cette maison à rénover ! Ancien commerce de la commune, ce bien peut aisément se prêter à un projet mixte, habitat et local professionnel ou à une division en plusieurs logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (ancienne boutique), un salon-séjour, une cuisine et un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, un grenier. A l'extérieur, sur un terrain constructible d'environ 635 m², l'ensemble comprend en sus un garage/atelier de 60 m² . BONUS EN OPTION : Un terrain constructible d'environ 425 m² peut être acquis en sus de la maison. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & ; Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 7900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,08 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/04/2024 Classe énergie, DPE : F / 400 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 13 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4220 € et 5770 €. Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 11/04/2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M119BP Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison en Pierre de Caractère avec Terrain de 790m² au Cœur d'un Hameau Paisible
Sous offre d’achat après une seule visite, vous souhaitez vendre votre bien rapidement. N’hésitez pas à me contacter pour toute assistance ou information supplémentaire. Situation Idéale et Cadre de Vie Exceptionnel Nichée dans un charmant hameau à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison en pierre, bien exposée, offre une luminosité exceptionnelle aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Un Environnement Privilégié Sainte-Anne-sur-Vilaine est une commune rurale offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, superette, coiffeur, restaurants, école, ainsi que de nombreuses activités de plein air (canoë-kayak, VTT, randonnée, équitation...). La maison est également située à seulement 3 minutes de la gare de Langon-Fougeray et à équidistance des axes Rennes/Nantes et Rennes/Redon. Des Espaces de Vie Spacieux et Confortables Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 36m², idéal pour vos moments de détente, et une cuisine de 23m², parfaite pour vos repas en famille. Une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 16m² avec salle d'eau attenante (douche et vasque) complètent ce niveau. À l'étage, le plafond ajoute une touche de charme et de volume. Un palier de 10m² dessert trois chambres confortables de 9m², 11m² et 15m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une grande vasque et d'un second WC. Extérieurs Soignés sur un Terrain de 790m² La propriété dispose d’un terrain généreux de 790m² avec deux accès privés permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Les deux jardins, soigneusement entretenus, offrent des ambiances distinctes. Vous y trouverez un potager, des arbres fruitiers, un poulailler, des abris de jardin et de bois, une grande cabane pour enfants, une balançoire, ainsi que deux terrasses paysagées. Ce terrain, bordé par des haies variées, garantit votre intimité tout en créant un cadre verdoyant et agréable. Confort Moderne et Équipements de Qualité La maison est équipée d'un système de chauffage performant installé en 2020, comprenant un poêle à bois norvégien Jotul F600 (Label Flamme Verte), des radiateurs à inertie THERMOR, ainsi qu'une climatisation réversible GREE (chaud/froid). Un chauffe-eau THERMOR de 150 litres complète cet équipement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre aussi exceptionnel ! Cette annonce référence 248978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Bourg avec Énorme Potentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Maison de Bourg avec Énorme Potentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine Ensemble de Deux Maisons - 160 m² et 128 m² Situé en centre bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine, à moins d’un kilomètre des bords de la Vilaine, cet ancien hôtel-restaurant a été transformé en deux habitations jointes par des dépendances. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Première Maison -Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 66 m² avec cuisine aménagée - Salle à manger - Salon -Étage : - Trois chambres - Salle de bain Deuxième Maison -Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée - Arrière-cuisine - Salle à manger - Salon ouvrant sur un petit jardin de 100 m² -Premier étage : - Deux chambres - Salle de bain Deuxième étage : - Combles non aménagés de 52 m² avec belle hauteur sous plafond Dépendances Environ 180 m² de dépendances entourent ces deux habitations, incluant : - Jardin d’hiver - Véranda - Ateliers Caractéristiques Additionnelles - Sous-compteurs d'eau et d'électricité pour la deuxième maison - Possibilité de louer l'une des deux habitations - Idéal pour un projet professionnel : commerce, boutique, etc. Localisation - Centre bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine - Moins d’un km des bords de la Vilaine Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec un énorme potentiel. Cette annonce référence 236944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 235 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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