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T2 de 40 m² avec Terrasse à Gières
Idéalement situé à Gières, découvrez ce charmant T2 d’environ 40 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage d’un immeuble bien entretenu (construction de 1993) avec ascenseur, cet appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette équipée, s’ouvrant sur une terrasse panoramique orientée est. La chambre est spacieuse, avec un grand placard pour optimiser le rangement. La salle de bain est aménagée avec une baignoire et les toilettes sont séparées. Le stationnement est également facilité aux abords de la résidence. Pour votre confort : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, l’appartement garantit un bon confort thermique. Cette annonce référence 259055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 18,50 m² - 59 000 € -
À VENDRE - Studio 18,5 m² - Résidence KLEE, Gières / GRENOBLE. Si vous souhaitez investir tout en sécurisant vos loyers, ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18,5 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue dans la résidence étudiante KLEE. Caractéristiques du bien : Surface : 18,5 m² Comprenant : une entrée, salle de bain avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Étage : 3ème (avec ascenseur) Type de résidence : Etudiante Bail commercial : Actuellement loué pour un loyer annuel de 3 580 € HT, avec une reconduction pour une période de 9 ans. Taxe foncière : 532 €/an Charges de copropriété : 651 €/an Ce studio vous garantit un revenu locatif stable avec une gestion simplifiée grâce au bail commercial en place. Proche des commodités et des transports, il s'agit d'une opportunité d'investissement sûre et rentable. Bien géré par un bail commercial situé en résidence avec services - vente avec le bail commercial - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION PERSONNELLE DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT • Une banquette lit avec dosseret version jour/nuit, oreiller, couette. • Un grand bureau avec bibliothèque murale. • Un fauteuil. • Une table deux places + deux chaises. • Une kitchenette équipée : (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle). • Salle d’eau avec baignoire et WC. • Prises TV et wifi, compteur électrique individuel. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 1 ans. Le loyer actuel est de 298.33€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. LA RÉSIDENCE Cette résidence vous offre un maximum de services et vous permet de travailler en toute sérénité dans un cadre agréable. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, résidence sécurisée, local à velo, baby foot, ping pong, fooding, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, Salle de sport, sauna, kit linge, etc Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant. Transport : Aux portes du Campus Universitaire de Grenoble. À environ 10 mn à pied de l’UFR de Biologie, de l’Université Joseph Fourier, de l’Université Stendhal – Grenoble 3, de l’UFR de Mathématiques, de l’ENSE3 (Ecole d’Ingénieurs de l’Energie, l’Eau et l’Environnement), de la bibliothèque universitaire… Tramway lignes B-C-D-E : station Condillac Universités - Bus ligne 11 : arrêt Vignate À 150 m du Grenoble Université Club de tennis. À 300 m de la Rocade Sud. Un accès sécurisé avec un digicode. Quartier : La résidence Studélites Klee est située en lisière du Campus de Saint-Martin-d’Hères. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 651 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 200 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Studio de 18m2 dans Résidence étudiante
GIÈRES (Résidence KLEE): SPÉCIAL INVESTISSEURS. Idéal placement financier, simple et sécurisé. Venez découvrir ce studio meublé de 18m2, situé au sein d'une résidence étudiante de bon standing. Celle-ci est idéalement située, proche du domaine universitaire, à deux pas du bus, à 5 min à pied du tram B et C, à 300 mètres de la rocade et offre un maximum de services: Salle commune avec baby foot, table de ping-pong, coin repos, internet, laverie, salle de sort, sauna, local vélo ainsi que des places de stationnements. Il se compose, d'une pièce de vie avec espace bureau et nuit, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Bail commercial de gestion (BNP Paribas) avec loyer garanti 292€net/mois. Cette annonce référence 223336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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