Trouver un maison avec jardin à Bérat

Découvrez cette charmante maison familiale de 133 m², idéalement située dans le quartier paisible de Venerque, disposant d'une vue imprenable, au cœur du Chemin du Vert Ruisseau. Ce bien, présentant une qualité de rénovation récemment achevée, offre un cadre de vie enchanteur, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement serein et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de l'espace de vie principal, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments chaleureux lors des soirées d'hiver. Le sol en parquet massif ajoute une touche d'élégance à cet espace convivial. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour chaque membre de la famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et convivialité, créant un espace où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille. Pour votre confort, la maison est dotée de deux salles de bain modernes et de WC séparés. Une climatisation efficace et une alarme vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien, tandis que le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Le dressing et les nombreux rangements intégrés ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos proches. Un jardin de 5000 m², idéal pour les amateurs de verdure, entoure la maison. Un garage et deux places de parking complètent ce bien d'exception. La localisation est un atout majeur : à seulement 1,3 km de la gare de Venerque-Le Vernet, et à proximité immédiate des écoles maternelles et de musique, ainsi qu'à un peu plus d'un kilomètre du parc du Vernet, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 133 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Surface du jardin : 5000 m² - Nombre de places de parking : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce proviennent des documents fournis par le vendeur et sont proposées à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer une vérification indépendante ni constituer une garantie contractuelle. Pour prendre connaissance des risques naturels, technologiques et sismiques applicables au site, veuillez consulter la source officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à partir des éléments communiqués par le mandant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Seysses, qui vous séduira par son charme intemporel et ses espaces généreux. Construite en 1975, cette demeure se déploie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste jardin de 484 m² qui l'entoure est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie modulable, prêt à s'adapter à vos besoins et à vos préférences. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de personnaliser chaque pièce à votre goût. Un garage et trois places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal. Seysses est une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez des parcs verdoyants propices à la détente ainsi que des établissements scolaires de qualité, parfaits pour les familles recherchissant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 484 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1058 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou cadastrales nécessaires à toute transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme et de servitudes. Ces éléments peuvent évoluer avec le temps : si vous souhaitez consulter les pièces justificatives ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous solliciter. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et accompagne les acquéreurs avec rigueur afin de faciliter les démarches liées à leur projet. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter vers les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose à LE PLAN, cette charmante maison de village rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et préservé au coeur du village. D'une surface habitable de 128 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution avec une surface totale au sol de 373 m2 (grange comprise). Au rez-de-chaussée : une entrée avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m2, un salon/salle à manger de 27 m2 avec cheminée. La cuisine communique avec un cellier, lui-même relié à une grande arrière cuisine avec WC séparé, donnant directement accès à la grange et au garage. A l'étage : trois chambres d'environ 15 m2 chacune, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. Les annexes : un garage et une vaste grange offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'appartements, extension ou espace de stockage). Un jardin non attenant et constructible de 335 m2 complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une toiture refaite en 2020. Le chauffage combine un poêle à granulés, une cheminée à bois et des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel (fosse étanche). Surface : 128 m2 Prix du bien : 225 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 187 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 EUR et 3880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

c MAISON FAMILIALE DE STANDING - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE Emplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l'arrivée du métro. Espaces de vie & Confort Découvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel : Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés. Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Extérieurs & Annexes Édifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d'atouts majeurs : Détente : Une piscine sécurisée au cœur d'un jardin soigné. Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier. L'AVIS DE L'AGENT : "Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti." Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

PINS-JUSTARET, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier calme et préservé, belle villa de construction traditionnelle de 164 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 795 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et d'un toilette. Le coin nuit offre une grande chambre parentale avec son accès direct à la salle de bains, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre avec salle de douche et wc, un bureau, 1 wc et une lingerie. A l'étage, une pièce supplémentaire ainsi qu'une zone de stockage, pourront être aménagées en fonction de vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez de nombreuses terrasses en fonction des saisons et des heures de la journée. Le jardin cocooning est joliment arboré et végétalisé, avec son joli coin piscine sans vis-à-vis . Autres : Portail automatique/visiophone/garage/abri de jardin/pavés autobloquants/puits Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare sur le secteur, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 377000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026 DPE:: D GES : D Consommation d'énergie primaire : 231 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 204 kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3087 EUR et 4177 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Une adresse privilégiée au cœur de Fonsorbes. Cette spacieuse maison familiale T6 de 204 m² offre un cadre de vie rare, alliant la sérénité d'un fond d'impasse à l'immédiate proximité du centre-ville. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également du secteur géographique de l'École Internationale de Colomiers, un atout majeur pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette villa. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour créer un espace de vie convivial de plus de 70 m². La partie nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale avec salle de bain, d'une seconde chambre, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de leurs propres salles d'eau privatives, ainsi qu'un second WC indépendant. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un jardin clos et paysagé de 800 m², sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine haut de gamme en PVC armé, intégralement rénovée en 2023. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant une capacité de rangement exceptionnelle avec son garage spacieux, sa buanderie et sa cave. L'entretien est irréprochable : façade et peintures intérieures récentes (2021), volets roulants solaires et VMC (2022), électricité et cumulus à jour. Un bien clef en main où il ne reste qu'à s'installer. Atouts du bien : Emplacement : Calme absolu, environnement verdoyant en fond d'impasse Luminosité : Pièce de vie spacieuse et traversante Extérieur : Jardin intimiste avec piscine récente sous garantie Volumes : 5 chambres et 3 salles d'eau pour un confort familial optimal Sous-sol complet : Garage, atelier et cave Prix FAI : 421 000 €

A Pins-Justaret, Eric vous propose cette belle maison sur terrain arboré, à 1500m des commerces et du lycée. Maison R+1 en partie, située au centre d'une parcelle de 580 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le terrain est plat. Très joli jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Construction traditionnelle de 1986, 91m2 habitables constitués au rdc d'un ensemble séjour-cuisine de 30 m2, équipé d'une cheminée avec insert à bûches. Le côté nuit comporte un wc séparé, une salle de bain de 4 m2, et 2 chambres de 10 et 11 m2. Le séjour s'élève jusqu'à la charpente apparente. Un grand escalier dessert une mezzanine de 11 m2 et une troisième chambre de 14 m2 comportant un espace supplémentaire de 4 m2 pouvant être aménagé en salle d'eau ou en dressing. Le tout est complété par un garage de 17 m2 attenant à la cuisine. A l'extérieur on trouve une petite terrasse couverte côté entrée, une seconde terrasse carrelée à l'arrière équipée pour recevoir une cuisine d'été, et une cave. Bon état général du bâti et de la toiture. Pas de travaux structurels nécessaires. Rafraîchissement de certaines peintures et tapisseries à envisager ainsi qu'une finalisation de la petite pièce jouxtant la 3ème chambre. Orientation principale : Sud -Ouest. Le quartier est calme de type résidentiel. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Pompe à chaleur réversible pour la partie nuit du rdc. Menuiseries en PVC et double vitrage. Volets roulants électriques en PVC avec commandes individuelles et centralisée. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Isolation par l'intérieur type placoplâtre. Sols en carrelage, et parquets flottants dans les chambres. Lignes de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. DPE et diagnostics obligatoires réalisés en janvier 2026 : Termites : absence Amiante : absence Gaz : non requis Plomb : non requis Electricité : anomalies mineures (quelques dominos et douilles à reprendre, absence de terre sur une prise) Etiquette énergétique D : 224 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 118 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 8 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Découvrez cette magnifique maison familiale de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement paisible à Saint-Lys. Prête à vivre, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle exceptionnelle. LES ATOUTS DE LA MAISON : Espaces de vie : Une pièce de vie lumineuse et climatisée s'ouvrant sur une agréable véranda utilisable en toute saison. Côté nuit : 3 chambres spacieuses en rez-de-chaussée et une salle d'eau contemporaine. Le "plus" : Des combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'amis). Fonctionnalité : Cuisine équipée, buanderie et un grand garage attenant. EXTÉRIEUR ET ÉNERGIE : Profitez d'un superbe jardin arboré de 1300 m², rare sur le secteur. Économies garanties : Maison équipée de panneaux solaires (DPE C). Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles et des commodités de Saint-Lys. DPE : C / GES : A Pour visiter contactez Cyril FAIELLA au 07.67.26.87.40.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION | DOMAINE DE BANAYRE Un refuge confidentiel sur un parc paysager de 2000 m² Au sein de l'un des secteurs les plus prisés et préservés, là où le calme n'est interrompu que par le bruissement des arbres, se cache cette demeure de prestige de 208 m². Alliant élégance intemporelle et volumes contemporains, cette propriété est une invitation à la sérénité. L'Élégance de l'Espace et de la Lumière L'architecture intérieure privilégie la clarté et la fluidité. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur le parc, créant une symbiose parfaite entre les salons et la nature environnante. Le jardin, véritable écrin de verdure de 2000 m², accueille une piscine de caractère parfaitement intégrée, ainsi qu'une terrasse couverte magistrale, pensée comme une véritable pièce de vie estivale pour vos réceptions en plein air. Une Modularité Rare et Audacieuse Si elle s'exprime aujourd'hui comme une seule et majestueuse unité familiale, cette villa de standing conserve une intelligence de conception unique. Sa structure permet, selon vos projets, une flexibilité d'usage exceptionnelle : Résidence familiale de grand confort avec des espaces de nuit parfaitement sectorisés. Possibilité d'usage mixte, idéale pour une profession libérale ou un bureau indépendant avec un accès dédié. Potentiel de suite d'invités ou projet locatif haut de gamme, grâce à sa configuration d'origine permettant de scinder les espaces sans travaux structurels majeurs. Le Confort dans les Moindres Détails La propriété dispose de prestations de haute facture et de nombreuses annexes : Double garage et un abri voiture couvert pour vos véhicules de collection ou du quotidien. Environnement sans aucun vis-à-vis, garantissant une discrétion absolue. Parc arboré aux essences sélectionnées. Venez découvrir votre coup de cœur Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

Coup de cœur : Maison T4 au calme absolu – Saint-Lys Cadre de vie privilégié et confort moderne pour cette maison de 90 m². Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante villa de plain-pied offre l'équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports de Saint-Lys. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. Extérieur intimiste : Le salon s'ouvre sur une belle terrasse avec store électrique réglable, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos soirées d'été. Portail électrique. Côté nuit fonctionnel : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Confort & Équipements : Profitez d'une température idéale toute l'année grâce à la climatisation réversible. Un garage attenant complète l'ensemble pour votre stockage ou votre véhicule. Emplacement stratégique : Environnement calme et sécurisé (impasse). Accès rapide aux axes routiers et transports. Proche du centre-ville dynamique de Saint-Lys. Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

LABARTE SUR LEZE (31 ) - C'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison plain pied de 170 m2 sur un terrain de 1191 m2 arboré et clôturé. Vous serez séduit par son EMPLACEMENT, son VOLUME, sa FONCTIONNALIÉ et sa TRANQUILITÉ. Elle se compose d'une TRES GRANDE cuisine équipée séparée de la pièce de vie TRES LUMINEUSE de 69 m2 et d'une buanderie. Côté nuit, 3 GRANDES chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et douche et un toilette séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter été comme hiver de cette belle terrasse exposée sud et sa piscine chauffée SANS AUCUN VIS-A-VIS ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 102 m2 environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m2 avec une jolie piscine neuve . Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. A la belle saison, un coin piscine joliment aménagé et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée/climatisation/portail aluminium automatique/dépendances Proche de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04.25, consommation d'énergie primaire 239 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 KWH/ M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2/m2/an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard: entre 1884 euros et 2548 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre Agence immobilière IMMO-DABI : 0683378397 RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930

PUYDANIEL (31) - C'est à 5 min d'Auterive et dans un environnement paisible que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE villa neuve de 157 m2 sur une parcelle d'environ 1000m2. Elle se compose d'une GRANDE cuisine équipée ouverte sur la SUPERBE pièce de vie de 72 m2, TRES LUMINEUSE. Côté nuit, 3 chambres avec dressing dont une BELLE suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Une 4ème chambre est possible selon vos besoins. Vous serez séduit par ses volumes GENEREUX offrant confort, modernité et potentiel. Vous bénéficierez également d'un garage de 55 m2 avec sa buanderie et son toilette. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux BELLES terrasses sans aucun vis-à-vis. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 8 pièces, offrant 250m² habitables sur une vaste parcelle arborée, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune prisée du Lherm. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du bien. Une pièce de vie spectaculaire : - grand salon cathédrale, avec sa magnifique charpente apparente en bois et son escalier artisanal, constitue le cœur de la maison. - salle à manger Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une véranda spacieuse, véritable jardin d'hiver, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. - Un Agencement Idéal pour la Famille La maison dispose de 5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun : 2 en bas À l'étage : 3 chambres pleines de charme sous des rampants boisés, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin, la campagne et les Pyrénées Grande mezzanine, Salle de bains (baignoire et douche) Salle d'eau et WC Côté cuisine : Une cuisine dînatoire indépendante, équipée, avec son îlot central original et un accès direct à une terrasse intimiste avec barbecue. Côté détente : Une salle d'eau moderne aménagée PMR avec une grande douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées. - Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain est une véritable invitation à la relaxation : Grande piscine sécurisée avec de larges plages en bois pour vos après-midis d'été. Vaste jardin paysager avec des arbres matures. Dépendances : Un grand garage indépendant et un abri couvert (carport) pouvant accueillir un jacuzzi ou servir d'espace de réception extérieur. Une grande cour récemment goudronnée pouvant contenir une dizaine de véhicules. Les Prestations + Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage. Environnement résidentiel très calme, à proximité des commodités du village. Architecture unique alliant le charme du bois et la modernité des grands volumes. Prix : 425 000 €. DPE C. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception !

Villa contemporaine T5 neuve de 122 m², jamais habitée, sur un terrain de 900 m² piscinable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine moderne équipée, 4 chambres 11 à 15 m2 avec placards, des prestations soignées et un garage indépendant. Située dans un environnement calme entre Muret et Labarthe-sur-Lèze, cette maison clé en main bénéficie des garanties constructeur et d'une excellente performance énergétique. Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d'aménagement extérieur. C'est l'opportunité de s'installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure. Prix : 409 000 € — Disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite.0601033587

Prêt pour le coup de cœur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes. UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond. L'Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel. Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château. Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu'elle se fond dans l'architecture pour ne faire qu'un avec le décor. Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare. L'ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps. La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d'eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium. La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine. UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Piscine au sel (2024) nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares). Système d'arrosage automatique entièrement connecté. Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets. TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison. Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone. DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe. Pas de copropriété ! Aucun frais. L'exception est ici, et elle n'attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d'un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Trouvez un nouveau logement ou un local pour activité professionnel ou commercial à acquérir avec une maison de type T4 en centre ville de Sainte-Suzanne. Bâtiment à rénover. L'espace intérieur est composé de 3 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. 90m2 en loi Carrez. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. La villa comprend un petit jardin de 430m2 permettant de prendre l'air. Elle s'accompagne d'un garage à rénover également. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 265 000 EUR soit 250 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur

MAISON DE CARACTÈRE – 422 m² – PARC ARBORÉ 13 000 m² – PEYSSIES Au sein d'un environnement préservé et rare, cette demeure de caractère de 422 m² s'inscrit dans un parc arboré de 13 000 m², offrant une intimité absolue et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Un lieu singulier où espace, lumière et sérénité se conjuguent. Les volumes généreux de la maison principale se déploient autour d'un salon de réception majestueux, d'un salon plus intimiste et d'une vaste cuisine lumineuse, véritable cœur de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, complété par deux salles d'eau et une salle de bain. Un élégant pavillon indépendante enrichit la propriété : deux chambres supplémentaires et une salle de douche, parfaites pour recevoir dans un confort total ou développer un projet d'accueil haut de gamme. Un magnifique hangar attenant, en état irréprochable, constitue un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'envisager une extension ou un espace professionnel de prestige. Toiture en parfait état, stationnement aisé, accès facile aux axes principaux : chaque détail contribue au confort du quotidien. Atouts majeurs : • Parc arboré et paysagé de 13 000 m² • 422 m² de surface totale • Six chambres au total • Salon de réception d'exception • Dépendance aménagée • Potentiel d'évolution notable • Environnement exclusif, calme Prix FAI : 920 000 € Plus qu'une propriété, c'est un domaine d'exception, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et élégant. Nous vous invitons à une visite privée pour en découvrir toute la grandeur.

AUTERIVE (31) - C'est à 5 min à pied de la gare, dans un secteur calme et proche du centre ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison de 141 m2 sur une parcelle de 823 m2 de terrain plat, clôturé et arboré équipée de l'arrosage intégré. Au rez de chaussée, une GRANDE entrée desservant la cuisine aménagée, son cellier et séparée de la pièce de vie de 32 m2. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant être un bureau ou bien une chambre. Côté extérieur, vous pourrez de la piscine et de son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ainsi que de la dépendance de 17 m2 chauffée. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte qui ne ressemble à aucune autre. Elle déploie ses 165 m2 sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard. Le séjour invite à la détente autour d'une cheminée réconfortante pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond. Un cellier complète l'aspect pratique. Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains avec une baignoire d'angle + une douche et un WC séparé. À l'étage, l'espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l'abri des regards. A l'extérieur, la piscine, dont le liner (renforcé) vient d'être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables. Le bien dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, de tranquillité et de vie pratique. Travaux à prévoir. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite privée.

Maison d'Exception à Muret : Deux Logements Indépendants de 200 m² avec Jardins et Garages ! Saisissez une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Muret, à seulement quelques pas du Lycée Pierre d'Aragon. Cette spacieuse maison de 200 m² a été intelligemment divisée en deux logements entièrement indépendants, offrant des possibilités multiples : investissement locatif, projet familial intergénérationnel, ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires. La toiture est neuve, vous assurant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Logement 1 : Charme à Rénover en Rez-de-Chaussée (T3 de 80 m²) Découvrez un appartement T3 de 80 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un garage privatif, d'un jardin intime parfait pour se détendre, et d'une cave. Ce logement offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser sa valeur locative ou résidentielle. Logement 2 : Spacieux T4 au Premier Étage (120 m²) Le premier étage accueille un grand logement de 120 m² (nombre de pièces à confirmer, si possible). Il dispose également de son entrée indépendante, d'un jardin privatif, d'un garage, et d'une cave indépendante. Cet espace généreux est idéal pour une famille cherchant confort et autonomie. (loué jusqu'en novembre 2025). Cette configuration unique, dans un secteur recherché de Muret, représente une chance exceptionnelle d'acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel. Romain BOURDEAUX, RSAC 833748189, KELLER WILLIAMS ADVANCE, 07.81.42.81.91