Magnifique Villa d’Architecte T8 – Havre de Paix au Lherm

Lherm

Prix de vente4050001620 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

Description

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 8 pièces, offrant 250m² habitables sur une vaste parcelle arborée, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune prisée du Lherm.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du bien.

Une pièce de vie spectaculaire :

- grand salon cathédrale, avec sa magnifique charpente apparente en bois et son escalier artisanal, constitue le cœur de la maison.

- salle à manger

Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une véranda spacieuse, véritable jardin d'hiver, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

- Un Agencement Idéal pour la Famille

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun : 2 en bas

À l'étage : 3 chambres pleines de charme sous des rampants boisés, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin, la campagne et les Pyrénées

Grande mezzanine,

Salle de bains (baignoire et douche)

Salle d'eau et WC

Côté cuisine : Une cuisine dînatoire indépendante, équipée, avec son îlot central original et un accès direct à une terrasse intimiste avec barbecue.

Côté détente : Une salle d'eau moderne aménagée PMR avec une grande douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées.

- Un Extérieur Conçu pour la Détente

Le terrain est une véritable invitation à la relaxation :

Grande piscine sécurisée avec de larges plages en bois pour vos après-midis d'été.

Vaste jardin paysager avec des arbres matures.

Dépendances : Un grand garage indépendant et un abri couvert (carport) pouvant accueillir un jacuzzi ou servir d'espace de réception extérieur.

Une grande cour récemment goudronnée pouvant contenir une dizaine de véhicules.

Les Prestations +

Climatisation réversible.

Menuiseries double vitrage.

Environnement résidentiel très calme, à proximité des commodités du village.

Architecture unique alliant le charme du bois et la modernité des grands volumes.

DPE C.

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Lherm

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Pins-Justaret - Superbe maison T6 contemporaine avec jardin

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MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE !

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EXCLUSIVITÉ À SAINT-LYS (31470) – MAISON FAMILIALE DE 134 M²

134m²

En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale offrant une superficie de 134 m² habitables. Elle est idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m². L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique, une chaleureuse cheminée idéale pour l'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ancien garage a été entièrement aménagé en atelier avec une grande mezzanine (idéal pour du stockage, bricolage ou salle de jeux). Prestations techniques : Chauffage central au gaz Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D Assainissement : Tout-à-l'égout Situation : Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Lys, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA - Advance Immobilier. Pour obtenir plus d'informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent au 07 67 26 87 40 (par téléphone ou SMS).

4050001 620 €/m²

405000

250 m²

8pièces

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