Appartement T5 ascenseur+ terrasse + garage et place de
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Appartement de 2 pièces de 104 m² situé au cœur de Valence
Découvrez cet appartement de charme de 104 m² situé au cœur du centre-ville de Valence. Niché au premier étage d'un ancien hôtel particulier, ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre unique et authentique. Dès l'entrée, un vaste escalier en pierre vous mène à une pièce à vivre lumineuse d'une surface de près de 45 m², mettant en valeur un plafond à la française et un parquet à la versaillaise. La cuisine équipée est semi-ouverte et complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de nombreux rangements avec des portes moulurées. De plus, un second espace de 32 m², actuellement séparé, peut servir de pièce de vie/cuisine et de chambre. La superbe salle de bains voûtée de plus de 10 m² apporte un caractère unique à cet appartement déjà lumineux. Son emplacement dans le quartier au centre de Valence vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du cœur de la ville. Les écoles telles que le Lycée Victor Hugo et l'École Louis Pergaud se trouvent à moins de 400 mètres, idéales pour les familles. De plus, le Parc Saint-Ruf, situé à seulement 64 mètres, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs autres espaces verts comme le Bassin des Joutes de l'Espérance Nautique, à 312 mètres, et de nombreux autres parcs et espaces récréatifs aux alentours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 360€ - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VALENCE – Maison - 5P- 102 m2. Articulé autour d'un cœur paysager soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et vues agréables sur un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier (appartement et maison) est situé à proximité immédiate du centre-ville historique et de la place Latour Maubourg. Il bénéficie d'un emplacement central, avec accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et équipements culturels. Découvrez cette maison de 5 pièces et de 102,45m² carrez. Le premier niveau se compose d'une grande chambre d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche et sèche-serviette) et d'un magnifique séjour-cuisine de plus de 31 m². Le 2ème niveau se compose quant à lui de 3 grandes chambres (minimum 12 m²), d'une salle de bain (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d'un WC séparé (suspendu). La maison est entourée de jardins et d'une belle terrasse pour profiter de son exposition optimale. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : pompe à chaleur, volets roulants électrique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 57 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 319653 € TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif LLI. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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