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La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement dans une maison entièrement rénovée, avec 2 chambres et jardin situé à Seyssuel. Ce bien au 1er étage saura vous séduire par sa luminosité, son potentiel d'aménagement, sa vue dégagée et son cadre calme. La rareté de ce bien est son grand jardin de 240m² avec terrasse de 25m² et sa cour privée fermée par un portail motorisé. La répartition des pièces : - Pièce de vie traversante avec cuisine entièrement équipée : 58m² - 2 chambres avec placards muraux et climatisation : 14m²-12m² - Salle d'eau et espace buanderie : 6,85m² - WC séparés avec lave mains Les caractéristiques de ce bien : - Appartement au 1er étage dans une maison de 1970 entièrement rénovée - Surface de 94 m² environ - Copropriété de 2 lots, charges de 40€/mois comprenant l'eau - Accès commun avec portail motorisé, cour partagée avec deux places de stationnement privée - Cuve d'eau commune de 10 000 litres - Jardin privatif déporté de 240m², terrasse avec pergola de 25m² - Exposition plein sud - Fenêtres en PVC double vitrage de 2023 - Volets roulants manuels de 2023 - Chauffage par climatisation réversible dans toute la maison de 2019 - Cuisine refaite en 2019, entièrement équipée avec électroménager inclus. - Isolation extérieure de 2023 - Isolation des combles en 2020 - Bandeaux de rive en aluminium en 2025 - Taxe foncière de 829€ - Fibre - DPE 109 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 890€ et 1190€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d'électricité - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À vendre à Givors, en France, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une surface habitable de 81,90 m², ce bien lumineux et spacieux est proposé au prix attractif de 268 900€. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un chauffage géothermique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. La disposition des pièces offre une belle fluidité et une agréable sensation d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant Pascale Vartanian 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Sur la commune prisée de Seyssuel, venez découvrir la résidence ''Le COMPENDIUM'' et ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin, au coeur de cette copropriété à taille humaine de 12 logements. Les superficies en détail : - Entrée de 10,70m² - Pièce de vie de 30,70m² - Chambre 1 de 12,45m² - Chambre 2 de 9,60m² - Chambre 3 de 9,90m² - Salle d'eau de 5,50m² - Buanderie de 2m² - WC séparé Les caractéristiques en détail : - Superficie de 83,60m² - Jardin de 68m² - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudière murale + eau chaude instantanée - Carrelage en 60x60 (pièce de vie) - Chappe béton dans les chambres - Terrasse sur dalles - Fenêtres PVC double vitrage - Ouvrants à la française - Volets roulants électriques + centralisation - Place de parking privative - Garage possible - Pré installation pour charge véhicule électrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère