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La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement dans une maison entièrement rénovée, avec 2 chambres et jardin situé à Seyssuel. Ce bien au 1er étage saura vous séduire par sa luminosité, son potentiel d'aménagement, sa vue dégagée et son cadre calme. La rareté de ce bien est son grand jardin de 240m² avec terrasse de 25m² et sa cour privée fermée par un portail motorisé. La répartition des pièces : - Pièce de vie traversante avec cuisine entièrement équipée : 58m² - 2 chambres avec placards muraux et climatisation : 14m²-12m² - Salle d'eau et espace buanderie : 6,85m² - WC séparés avec lave mains Les caractéristiques de ce bien : - Appartement au 1er étage dans une maison de 1970 entièrement rénovée - Surface de 94 m² environ - Copropriété de 2 lots, charges de 40€/mois comprenant l'eau - Accès commun avec portail motorisé, cour partagée avec deux places de stationnement privée - Cuve d'eau commune de 10 000 litres - Jardin privatif déporté de 240m², terrasse avec pergola de 25m² - Exposition plein sud - Fenêtres en PVC double vitrage de 2023 - Volets roulants manuels de 2023 - Chauffage par climatisation réversible dans toute la maison de 2019 - Cuisine refaite en 2019, entièrement équipée avec électroménager inclus. - Isolation extérieure de 2023 - Isolation des combles en 2020 - Bandeaux de rive en aluminium en 2025 - Taxe foncière de 829€ - Fibre - DPE 109 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 890€ et 1190€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d'électricité - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
La Team MAUGÉ vous propose : Ce grand et joli appartement T2 de près de 48m² au 1er étage avec stationnement privatif, situé à proximité immédiate du centre-village de Villette de Vienne, au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 10 logements. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 29m² - Chambre de 12m² - Salle de bains de 5,20m² - WC séparés Les caractéristiques : - Superficie de 47,70m² - Au 1er étage sur 2 - Place de parking privative en sus pour 8500€TTC - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces, avec un très joli cadre de vie. Eligibilité frais de notaires réduits. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, mise en lumière par ce très joli projet de rénovation bénéficiant des frais de notaire réduits. Sur les 10 appartements du programme, nous vous présentons un joli T2 duplex de 44m² avec jardin. Les superficies en détail: - Pièce de vie de 22.75m² - Chambre de 13.35m² - Salle de bains de 4.50m² - WC séparés - Jardin de 32.80m² Les caractéristiques : - Superficie de 44m² - Jardin de 32.80m² - Place de parking privative en sus pour 8500€TTC - Petite copropriété de 10 logements - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre-village, avec un très joli cadre de vie. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère