Maison - 4 Chambres - Véranda - Grand garage - Buanderie - Au cœur du village
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Appartement - 3 Chambres dont 1 suite parentale - Terrasse - Cave - 2 Places de parking en sous-sol - Au cœur du village
La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain de 3 chambres, dont une suite parentale, situé en plein cœur du joli village de Luzinay. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par sa terrasse spacieuse, sa luminosité, ses finitions modernes et haut de gamme et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Deux places de stationnement privatives en sous sol et une cave complètent ce bel appartement. Alliant confort, modernité, et calme, ce bien vous offrira un cadre de vie très agréable, pratique et chaleureux, venez le découvrir sans tarder ! Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée avec vestiaire - Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec un grand accès sur la terrasse : 28m2 - Chambres avec placards muraux : 10,36m2_13,87m2 avec accès sur la terrasse couverte - Suite parentale avec dressing complet et salle d'eau avec sèche serviette : 14,63m2 - WC séparés - Salle de bains : 5,20m2 Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2017 (dommage ouvrage encore valable jusqu'en 2027) - Surface de 83 m² environ - Appartement avec 3 chambres - Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Terrasse de 18 m² couverte, exposée Sud Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille quelle que soit la météo - 2 places de stationnement privatives en sous-sol fermé - Cave - Chauffage par chaudière au gaz individiduel et climatisation réversible. - Fenêtres en aluminium avec double vitrage, oscillo-battantes dans les chambres - Volets roulants électriques - Copropriété de 18 lots principaux - Charges de copropriété 155€/ mois comprenant l'entretien des espaces verts,l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des chaudières une fois par an - Taxe foncière de 871€ - DPE 78 (C) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 710€ et 1020€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 102€ d'électricité par mois et 50€ de gaz par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Maison - Plain -pied - 3 Chambres - Garage - Atelier - Jardin - Au cœur du village
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 16/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle, très bien entretenue, de plain-pied avec 3 chambres située en plein coeur du joli village de Luzinay. Ce bien en excellent état général et très lumineux vous séduira par son immense extérieur agréable et verdoyant. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse vous permettra de profiter de beaux moments partagés avec vos proches. Vous cherchez un bien proche de toutes les commodités, très bien suivie, avec un grand jardin ? Venez visiter cette maison sans tarder. ️ Disposition : - Entrée avec rangement - Pièce de vie très lumineuse, refaite cette année, avec poêle à bois, climatisation et cuisine équipée : 44m² - Chambres avec beau parquet massif et placards muraux : 9,13 m²_10 m²_ 11 m² - Salle d'eau avec espace machine à laver : 5,61m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1982 au calme absolu - Surface de 90 m² de plain-pied - Parcelle de 1015m² piscinable - Chalet en bois de stockage - Garage avec porte manuelle, espace atelier et mezzanine : 23m² - Portail manuel - Fenêtres en double vitrage PVC (intérieur blanc, extérieur bois) - Volets battants en bois, volet roulant solaire dans la cuisine - Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation - Isolation de la toiture de 2015 - Faîtage du toit refait à neuf - Ballon d'eau thermodynamique de 2023 - Vmc solaire 2023 - Tableau électrique refait à neuf - Maison hors lotissement, hors copropriété - Fibre - Taxe foncière d'environ 1000 € - DPE 198 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1760 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150 € d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
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