Appartement T3 avec terrasse à Saint-Brieuc
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement T3
Venez découvrir ce bel appartement de 61 m² avec son grand balcon ! Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, des commerces de proximité, ainsi que du Campus Mazier – Université Rennes 2 et de l'IUT, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, datant de 2009. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. Son grand balcon vous séduira à coup sûr, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien au sein de la résidence. Il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. La quote part annuelle des charges est de 1479 euro dont 926 euro récupérable en 2024. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas disponible très longtemps ! Cette annonce référence 303797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 120 798,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 479,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez ce charmant appartement situé au coeur de Saint-Brieuc, dans une résidence de bon standing actuellement embellie par un ravalement en cours. Il se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec 3 grandes baies vitrées donnant accès à un balcon spacieux et bénéficiant d'une double exposition, idéal pour profiter des beaux jours ! D'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, chacune pourvue de son propre balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grenier d'une belle superficie pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, un stationnement privatif couvert et sécurisé complète ce bien rare à la vente. Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et praticité en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots - dont 117 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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