APPARTEMENT EN DUPLEX DE 69M2 AUX PONTS DE CÉ
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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T1
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 3544.00 € HT de loyer annuel - 226.00 € de charges de copropriétés annuelles - 866.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 24.48 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Saint Serge à ANGERS et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située sur le campus universitaire de Saint-Serge, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'IAE Angers, de la Faculté de Droit, d'Économie et de Gestion, ainsi que de l'ESTHUA. Les résidents profitent également d'un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, avec un arrêt de tramway et de bus à seulement 400 mètres. Sécurisée et parfaitement adaptée à la vie étudiante, la résidence propose des studios de 18 à 20 m², meublés et entièrement équipés, alliant confort et fonctionnalité. De nombreux services viennent faciliter le quotidien des résidents : service de petit-déjeuner, local à vélo, parking, service de ménage, présence d'un responsable de résidence et programme d'animations régulières pour favoriser la convivialité. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement 3 chambres Angers madeleine
Appartement en bon état dans grande résidence de standing (ascenseur, local vélos, parking privé, espaces verts) comprenant grande entrée, salon avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres, 3 salles d'eau (pratique pour colocation), cave. Vendu meublé ou non. DPE D: Estimation consommation d'énergie: 1 576 à 2 132 euros/an. charges copropriété: 2575 euros/an. 452 lots dont 147 d'habitation. honoraires 5.48% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison de ville - 5 pièces - 3 chambres - 87m2 habitable - 170m2 terrain - Jardin/Terrasse - Garage
Maison de ville - 5 pièces - 3 chambres - 87 m² habitables - Terrain de 170 m² - Jardin/Terrasse - Garage A Angers, dans le quartier recherché Lafayette-Eblé, derrière la place Lafayette venez découvrir cette charmante maison de ville de 87 m² habitables, implantée sur une parcelle de 170 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une cave à vin, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un accès au grenier. - A l'étage : trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une chambre avec placard intégré, une suite parentale également équipée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse pavée bien exposée, d'un cabanon, d'un établi, d'un garage à vélo, ainsi que d'un garage fermé pour une voiture. N'hésitez pas à contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
