33210 LANGON-EXCEPTIONNEL- GRAND APPARTEMENT FAMILIALE - BALCONS - LOGGIA-GARAGE-CELLIER-QUARTIER SUD CAMPUS

Maison contemporaine de 2015 – 4 chambres – terrain 1800 m² – piscine – DPE A

Maison contemporaine de 2015 – 4 chambres , dont 1 chambre parentale– terrain 1800 m² – piscine – DPE A À vendre maison récente (2015) située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1800 m². Elle se compose : • D'une entrée avec placard • D'une cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux • De 4 chambres, dont 1 suite parentale • D'une grande salle d'eau Confort assuré avec : • Double vitrage • Pompe à chaleur + climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques • Diagnostic DPE A (très rare, excellent rendement énergétique) À l'extérieur : • Piscine couverte • Abri de jardin • Double abri voiture couvert et goudronné • Grande terrasse Maison économe, moderne et agréable à vivre, idéale pour une famille, à seulement 10 minutes de Langon et 5 minutes de Bazas. Venez la visiter et poser vos valises.... Contactez moi.... Cette annonce référence 280493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 292 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr